《工程造价管理》复习大纲.doc

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1、1•建设项目的划分：(1)建设项冃(2)单项工程(3)单位工程(4)分部工程(5)分项工程2•建设项目按①用途不同分为：(1)生产性建设项冃(2)非生产性建设项冃%1性质不同分为：(1)新建项冃(2)扩建项冃(3)改建项冃(4)恢复项冃(5)迁建项冃%1规模不同分为：(1)大型建设项冃(2)中型建设项冃(3)小型建设项冃%1投资效益不同分为：(1)竞争性项冃(2)基础性项冃(3)公益性项冃%1投资来源不同分为：(1)政府投资项冃(2)非政府投资项冃3•建设项目建设程序：(1)项冃建议书阶段(2)可行性研究阶段(3)建设地点选择阶段(4

2、)初步设计阶段(5)施工图设计阶段(6)建设准备阶段(7)工程实施阶段(8)生产准备阶段(9)竣工验收阶段(10)后评价阶段4•工程造价管理：在建设项冃的建设屮，全过程、全方位、多层次的运用技术、经济及法律等手段。通过对建设项冃工程造价的预测、优化、控制、分析、监督等，以获得资源的最优配置和建设工程项冃最大的投资收益5•工程造价的目标：按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定丁•程造价和有效的控制造价,以提高投资效益6•工程造价管理的任务：加强T程造价的全过程动态管理，强化工程造价

3、的约束机制，维护有关齐方而的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一O7•工程造价管理的特点:(1)多主体性(2)多阶段性(3)动态性(4)系统性&工程造价管理的对象：(1)主体，业主或投资人、建设单位、承包商、承建商以及监理等机构(2)客体，建设项冃9•工程造价的管理内容：合理确定和有效控制T程造价-行性研究阶段项目建议书及可1"^设计阶段i——亠•i■『—mu'1rn—投资估亡-1设计概算•nJ「技术设计阶段一—L修正设计概算-•«—————————4—育工图设计阶段————Y施T图预算不图建设程序的各阶段工程造价确定

4、示意图XI10・咨询业的社会功能：(1)服务功能(2)引导功能(3)联系功能□•工程造价咨询企业资质等级标准：①甲级，(1)取得乙级T程造价咨询企业资质证书满3年(2)注册造价工程师不低于出资人总人数的60%,且出资额不低于企业注册资本总额的60%(3)技术负责人已取得造价T程师注册证书，并具有T程或T程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业满15年以上(4)专职专业人员不少于20人，其中具有职称的人员不少于16人，有证书的人员不少于10人②乙级,(1)注册造价工程师不低于出资人总人数的60%,且出资额不低丁企业注册资本总额的60

5、%(2)技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有丁程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业满10年以上(3)专职专业人员不少于12人，其中具有职称的人员不少于8人，有证书的人员不少于6人12•造价工程师和造价员：(1)概念不同(2)工作范用不同(3)备案机制不同(4)使用地范用不同刨接费•:1・人I：费血接匚秤费丿2・材斡费3.趣IUL械1.环境保护2.文明權工3.安全施1：I.临时役施5.夜何施工6・二次啟运7.大甲机械设备进出场及安拆8•混凝L.钢筋混駐上模板及戈炽纯用跻9.脚手眾他用费10.E^TW及设备保护使用费I

6、I.SfeJSM水.降水1.TWI*污费2.社会保除费养老保险珊(2)失业保险费(3)医疗保险费3.住房公枳金4•危険作业慰外伤宮保险1.骨理人员EK2.办公费3・差旅交通费4.同定资产使用5.工典用具使用费6.劳动保险费7.工会经费&职工教席经费9•财产保险10.财务1L税金12.H他企业恃理费＜1.利润税金分部分项匸程妣清敢项目费措施珊目滑瓠费其他项目清单费规费税金怦I2-2丛于工清单综合单价法计价的建筑安装I说戏用组戚XI2•综合单价法计价程序：(1)全费用综合单价法(2)清单综合单价3•设备购置费：为建设项冃购置或自制的达到固

7、定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的费用设备购置费二设备原价+设备运杂费4•进口设备原价(抵岸价)CIF二货价(FOB)+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+海关监管手续费+消费税+车辆购置附加费5•预备费二基本预备费+涨价预备费基木预备费=(建筑工程费+安装工程费+设备购置费+工程建设具他费用)X基木预备费率涨价预备费=sp=1it((1+f)ra(1+f)05(1+f)t_1-D固定资产其他费川』T：稈建设其他费用/建设管理费建设用地费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费

8、场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费联合试运转费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化费无形资产费用专利及专有技术使用费其他资产费用(递延资产)生产准备及开办费6.攵图2-5匸程建设其他费用组成2