《工程造价管理》课1程考试大纲复习资料

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1、（一）工程造价管理概论（1）掌握工程造价的概念，项目建设程序、不同阶段造价文件及相互关系，工程造价控制原理及主要内容；工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格音乐会使用所需的全部费用。工程造价是指建设工程产品建造价格。工程造价本质上属于价格范畴。在市场经济条件下，工程造价有两种含义：①从投资者或业主的角度来定义——建设工程造价是指建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。即有计划地进行某建设项目或工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费用的总和。

2、②从承包商、供应商、规划、设计市场供给主体来定义——建设工程造价是指工程价格。即为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总价格。项目建设程序包括：项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告、和竣工验收等工作环节。（一个建设项目由若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成。）工程项目建设程序是指工程项目从策划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产和交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是工程项目科学决策和顺利进行的重要

3、保证。不同阶段造价文件及相互关系：建设工程投资的确定依据繁多，关系复杂。在不同的建设阶段有不同的确定依据且互为基础和指导，互相影响。项目建议书可行性研究→初步设计→技术设计→施工图设计→招标→合同实施→竣工验收│││││估算指标概算指标概算定额预算定额企业定额│││││││投资估算→设计总概算→修正总概算→施工图预算→合同价→结算价→竣工决算建设工程投资确定示意图不同建设阶段——项目决策→初步设计→技术设计[设计招标、发包设计要求改变（设计标准、平面布置等）]→施工图设计准备→施工图设计→施工阶段设计变更、发包工程造价控制原理：投资控制是项目控制的主要内容之一。这种控制是动态的

4、，并贯穿于项目建设的始终。工程造价控制主要内容：①项目投入，即把人力、物力、财力投入到项目实施中。②在工程进展过程中，必定存在各种各样的干扰，如恶劣天气、设计出图不及时等。③收集实际数据，即对工程进展情况进行评估。④把投资目标的计划值与实际值进行比较。⑤检查实际值与计划值有无偏差，如果没有偏差，则工程继续进展，继续投入人力、物力和财力等。⑥如果有偏差，则需要分析产生偏差的原因，采取控制措施。P4投资控制原理图动态控制过程中应该做好的几项工作：①对计划目标值的论证和分析；②及时对工程进展做出评估，即收集实际数据；③进行项目计划值与实际值的比较，以判断是否存在偏差；④采取控制措施以

5、确保投资控制目标的实现。（2）理解建设项目投资、建筑产品价格等概念，建设项目的组成内容，我国工程造价管理的模式，理解投资估算、设计概算、施工图预算的作用，建设各阶段工程造价的控制；建设项目投资：一般指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征）组成。建筑产品价格：广义的建筑产品价格涉及生产价格和流通价格两个价格范畴。所谓生产价格，是指新建建筑产品的价

6、格。所谓流通价格，是指建成后及至使用过的建筑产品在流通过所表现出来的价格。如果没有加以特别说明，建筑产品价格通常仅指生产价格而言。建设项目的组成内容：P9我国现行建设工程总投资构成图↗设备原价↗设备购置费↗设备及工、器具购置费用↘设备运杂费↘工具器具及生产家具购置费↗直接费↗间接费→建筑安装工程费用↘利润建↗建设投资↘税金设工↗土地使用费程→工程建设其他费用→与项目建设有关的其他费用总↘与未来企业生产经营有关的其他费用投资→预备费↗基本预备费↘涨价预备费→建设期利息↘固定资产投资方向调节税↘流动资产投资→铺底流动资金我国工程造价管理的模式：20世纪50-70年代，我国的建设工程

7、造价管理制度是政府的计划模式。建设产品价格通过计划分配建设工程任务而形成的计划价格，概预算定额基价是量价合一的价格。1984年，建设工程招标制开始施行，建筑工程造价管理体制开始突破传统模式，但形式虽变，内容实质照旧。概预算定额的法定地位没有改变。90年代初，国家建设主管部门提出“政府宏观指导，企业自主报价，竞争形成价格，加强动态管理。”和“控制量，指导价，竞争费。”的改革思路，但改革进程十分缓慢，改革也迟迟不见成效。90年代中后期以来，《建筑法》，《价格法》，《合同法》，《招标投标法》的相续