武汉兰陵大公馆年度整合推广执行案(.ppt

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1、如何让50，000，000，00落地——兰陵大公馆2005整合传播执行案——第一章．回顾&结论LASTONE，BOB沟通核心结论：品牌愿景：小户形态城市标识项目定位：后外滩50m2国际公馆项目核心：后外滩大人物小公馆项目命名：Mr.Big兰陵·大公馆目标人群定位：没日没夜质感享乐阶层商业街体命名：Mrs..Big兰陵·新天地核心推广语：AreyouMr.Big第二章产品差异化&卖点整合没日没夜质感享乐主义A、大公馆·没日没夜质感享乐主义公馆：通常意义是指独立式豪华的私人宅邸。约在150年前，我们的项目所在区域就聚集了大量私家宅邸，尊崇感与品

2、质感不言而喻。2005年，兰陵路的“大公馆”，50平方米的小房子，继承了以往公馆的独立与尊崇，也融合了这个大片区现时的所有地域特质。身处其中，既能进一步将欲望海阔天空的放大，也能选择退一步的风平浪静，代表了生活的无限“大”，也代表了生活本身的无限自由。B、一个引领武汉市场的项目：小户形态·城市标识城市标识：就地产而言，城市标识就是一个城市最具代表性的建筑体。我们的项目以百年来地脉沉淀下的名门气质，在繁华与宁静、张扬与内敛、格调与市井之间独立存在。相较于市场现有的小户而言，我们剥离了年轻人的花哨张扬、小资的伪情调、小户的过渡形态，并不在“住”

3、上做文章，而是从周边环境的特殊性出发，打造一个适合大人物的，既能没日没夜享乐、又能在繁华与宁静间进退自如的“大公馆”，已然独树一帜。C、两大片区核心价值：繁华与宁静的交集，质感生活的进退自如繁华与品质的极度张扬繁华是城市引以为傲的标记。品质则是一个城市整体品位的象征。大人物需要繁华，也需要品质。江汉路和江滩，是整个武汉乃至整个华中地区经济、品质、人文、国际化的最具代表性区域。在聚集了华中最高端的品牌、汉口最具历史人文气息的建筑的片区，自然能留下众多大人物的足迹，符合大人物对物质的挑剔，也符合大人物对身边圈层的高要求。城市腹地的沉静与内敛生活

4、本该宁静。大人物看尽繁华，自然而然会沉淀至内敛。后外滩，虽在百余年前都属于汉口租界区，但时间的推移已使它们之间出现断层，如同黑白相间之中的一抹灰调子。身处其中，你会不自觉地安静下来，会开始专注于一些不经意遗留下的细节，开始沉默，开始微笑，开始退思冥想很多，也可以完全放松下来什么都不想。在外滩的灯火极尽张扬的同时，后外滩固守了时光和空间，仿佛一直不曾改变。后外滩，适合大人物在需要沉淀的时刻，享受独处的安静与自由。后外滩，得天独厚的生活质感四大标志性地界关键词：租界、江滩、江汉路、吉庆街D、项目三大核心支撑：地段、商业、住宅延伸至灵魂深处的浮靡

5、租界：殖民、文化、历史、国际、欧式建筑、贵族、声色犬马、公馆俄国人来了，然后离开；法国人来了，然后离开；英国人来了，然后离开——他们最终都没能留下，但留下了给大人物的浮靡空间。这个片区的沉沉殖民之气藏在砖墙与砖墙之间，藏在一盏老式的街灯里，藏在一扇窗的窗棂后边……而这些细节带来的，还有西化的生活方式。所以大人物能在这里喝下午茶、品红酒、大公馆里游戏，成为精神和物质上的真正贵族。与历史人文的暧昧游戏江滩：历史、雍容、格调、夜景、灯红酒绿、咖啡、酒吧、奢靡、声色犬马白天的江滩，百年前的欧式建筑傲然两旁，大气与华丽在沉默中彰显，世事的变迁融入厚重

6、粗糙的大理石最深处。再多的琐事烦杂，只要在这些建筑和灯火面前，吹着江风，一切就都显得微不足道，只剩享乐了。到了黄昏，街灯亮起来，霓虹闪烁起来，酒吧喧嚣起来，西餐厅的音乐流淌起来，车辆穿行，留下又带走一群群高贵骄傲的红男绿女。在这样背景之下，你有你的故事碎片，你能在江风里留下雪茄咖啡的余香，你能放纵自己的一切关于声色的欲望。没有人不需要放纵，没有人不喜欢江滩。同物质弹弹琴跳跳舞江汉路：老建筑、商业、繁华、品质、时尚、年轻、物质、人潮江汉路当然不单单是给年轻人的，即便它永远充满着最时尚潮流的打扮和着装。江汉路适合所有人，江汉路是所有武汉人逛街购

7、物的第一选择。所以你能在江汉路看到武汉最前卫的美女;所以你能把最得意的装扮穿到璇宫饭店前秀一秀;所以江汉路除了是武汉最繁华的商业街，更是武汉最物质、最时尚的大秀场。生活本源的花样年华吉庆街：夜取向、夜宵、大排挡、市井、民间艺人一到夜幕降临，吉庆街便是旁若无人地热火朝天。于是在吉庆街，你可以旁若无人地自由。吉庆街是民间艺人的聚集地。自从一场以吉庆街为背景的《生活秀》被搬上荧幕，吉庆街也就成了武汉夜间大排挡最著名的据点。到了吉庆街，大人物能丢弃平日里的“大”，想听小曲便听小曲，想啃鸭脖子便啃鸭脖子。不用摆姿态，无须拎架子，够不够逍遥自在？谁都不

8、舍得放弃生活里最平实的一面，大人物同样如此。君不见夜半停在吉庆街外的那些小车么？五大区域特征关键词：老城区、老建筑、电车、梧桐、小桃园还原城市的散漫性情老城区一个城市里的老城区便