建设摩天大楼背后的反思.doc

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1、建设摩天大楼背后的反思近几年，建设摩天大楼似乎成了一种风气，各地兴起了“摩天”热，不少城市都有超过300米的高楼已经建成或者正在修建。比如，武汉计划将原高606米的武汉绿地中心增高30米。660米的深圳平安金融中心正在拔地而起；珠海宣布要建680米高的横琴十字门CBD地标，而高达777米的青岛777大厦也已步入了选址阶段。在各地摩天大楼建设大军中，杀出一匹黑马。这就是被吵得沸沸扬扬的长沙拟建“世界第一高楼”，并且计划只用7个月的时间建成。长沙望城区政府有关人员透露，大楼拟选址望城区滨水新城大泽湖片区

2、中心地带，总投资不低于40亿元，约在80亿-100亿元Z间。这栋世界第一高楼在项目计划书上命名为“天空城市”。据悉，这座“天空城市”为全钢结构，釆用远大可持续建筑模块化材料建造，计划今年11月开始安装，明年1月落成。“天空城市”计划建设高度为838米，比现在世界第一高楼迪拜塔还高10米。建成之后，这幢大楼将取代828米的迪拜塔，成为世界最高的建筑。但是,“天空城市”的建设目前只是初步计划，还未真正付诸实施。初步计划中，天空城市总高838米，220层，100万平方米，将使用钢材20万吨，电梯104台，

3、住宅的占地面积为83%,可容纳17400人，酒店、学院、医院、写字楼、商店、餐厅等占地面积3%到5%不等，预计可容纳3.14万人。建造世界第一高楼，如一颗重磅炸弹，在舆论界炸开了锅，也把远大科技集团总裁张跃再一次推到风口浪尖。据了解，张跃最初只是计划在湖南建一座150层的大楼。到2010年年底，他的目标是建设200层、高666米的“空屮城市1号”。到2012年4月份，他已经把摩天大楼项目“拔高”至220层、838米。张跃的“天空城市”在一步步的拔高，一步步地向“第一”迈进，此景让人联想到了史玉柱的“

4、第一计划”。1992年，史玉柱准备盖一栋18层的办公楼巨人人厦，然而在政绩工程的诉求下，楼层从18层到38层、54层、64层，最后为了成为中国第一高楼，史玉柱将巨人大厦规划拔高至72层。可是最终他第一高楼的梦想破碎了。巨人大厦让史玉柱走上了破产之路。巨人大厦最后因为资金链断裂而未能完工，而此次长沙838米世界第一楼面临的问题，相较于当时的巨人大厦是有过之而无不及。此次靠制造中央空调起家的远大集团，能实现第一高楼的计划建成“天空城市”吗？还是最终走上史玉柱的老路？到目前为止还是个未知数。7个月建造83

5、8米世界第一高楼，听起来似乎只是个空想，讣人联想到我国1958年的大跃进运动，农业战线连续放出亩产万斤粮的“卫星”，现在这个生产中央空调的集团仿佛也在放“卫星”。张跃疯狂的高楼梦想不仅遭到外界的质疑，就连远大的内部员工都疑虑重重。“'天空城市'比迪拜塔还高，而只用7个刀就要建成，人家迪拜塔可是建了6年啊”。7个月建成世界第一高楼，是否只是一句空话？网友除了对工期产生怀疑，还对速成大楼的质量表示担忧。据了解，迪拜塔是钢筋混凝土结构，其地基基础深入地下30米，用了192根长50米的混凝土灌注桩，重达11

6、万吨，光地基作业就用了约5个月。一座这样的超高层建筑，仅设计前的准备如地质勘探、安评估计，初步方案设计，施工准备等，任何一个部分也不是几个月就能轻易完成的。在为什么建设速度能如此之快方面，远大称，速度如此之快，是由于盖楼采用纯钢结构，材料已在搭建之前备好，只需像搭积木那样拼接即可。远大科技集团总裁张跃针对“天空城市”的安全性问题辩解称，担忧安全问题的人如果看了图纸，就会知道“天空城市”没有安全问题。远大集团建设“天空城市”的资金问题，也是媒体及社会大众关注的重点，建设这样一座“世界第一高楼”必须要资

7、金雄厚，并且有强大的后台经济援助，否则，“天空城市”将只能存在于设想Z中。建设“天空城市”，远大集团预计的总投资不低于40亿元，约在80亿-100亿元之间。但是，据笔者了解，2008年竣工的上海环球金融中心高492米，建筑造价73亿元。建成于2010年12月份高450米的南京紫峰大厦，造价高达40亿元。从冃前国内类似摩天大楼的造价来看，40亿元的投资金额用于838米世界第一高楼建设有点让人匪夷所思，似乎成为了一项不可能完成的任务。建设速度之快，花钱之少，更让人为工程的质量感到担忧。据了解，2011年

8、1月6日，远大集团副总裁丁元刚曾表示，远大计划投资超过400亿元，在我国建设4座200层、666米高的全球第二高楼，平均每座楼投资额超过100亿元。一年多时间过去，规划楼层从666米“拔高”至838米，预计投资金额反而从超过100亿元缩减到不低于40亿元。楼层拔高，投资额反而缩减了六成，让人摸不着头脑。但是即使投资额为40亿元对目前的远大集团来说，也是一笔不小的数冃，远大集团近几年来发展平平。楼高钱少，“天空之城”能否顺利开建？这个宏伟的项目是否已经被远大提上了口程？