绿地集团办公楼接层工程施工方案.doc

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1、天津市绿地投资有限公司办公楼接层工程施工方案一、工程概况：1.本工程为天津市绿地投资有限公司办公楼接层工程，工程位于天津市北辰区。2.办公楼为已有三层（局部四层）建筑，三层顶高度约为11.15m四层顶高度约为15.35m，平面尺寸约为36.5m*15.5m。3.原结构采用管桩地基、承台地梁基础，上部结构为钢筋混凝土框架结构。柱截面为500mm*500mm、框架梁截面多数为300mm*700mm、次梁多数为250mm*500mm、屋面边梁为250mm*500mm、屋面板厚为100mm。4.围护墙及填充墙体均采用轻集

2、料混凝土小型空心砌块砌筑，外墙面抹灰贴面砖没有设置保温层。5.上人屋面防水层采用3mm+3mm高聚物改性沥青防水卷材铺贴。二、编制说明：1.由于原建筑物屋面及外墙多处存在比较严重的漏水现象影响正常的生产工作，因此甲方考虑通过屋面接层和外檐设置幕墙的方法第一解决漏水问题、第二增加使用面积、第三增加外墙保温节能，起到一举三得的作用。2.经与甲方协商确定工程大方向如下：本工程施工本着“先外后内、先上后下”的原则，即外墙、新屋面基本完成且具备了一定的防雨能力后再开始进行破除原屋面、砌筑内隔墙、装饰装修等工作。这样既可保证

3、施工过程中不因为降雨而影响贵公司日常的生产工作，又增加了工作面使外檐幕墙可以和内檐砌筑、装修等工作同时进行，加快了施工进度。本工程新增接层部分采用钢结构制做屋面板为钢筋混凝土承台板，新屋面为上人屋面，外檐装饰采用干挂石材幕墙，干挂石材幕墙与外围护墙之间增加岩棉保温层，考虑使用方便上新屋面楼梯使用钢筋混凝土正式制做并在新屋面上设置出顶间，为本建筑物设计并安装新的、独立的防雷接地系统。水电设备敷设及装饰装修工作在甲方进一步确定房间的分割位置、门窗位置以及使用功能（水路、电路、电视、电话、网络、监控、燃气等）后方可进行

4、施工。3.下图为工程施工顺序流程图：三、各项工程施工要点1.脚手架搭设本工程需要搭设落地式脚手架以便于土建、钢结构、外檐石材幕墙和部分拆除工程的施工。脚手架外部满挂密目安全网起到防尘、防砸、防坠落的作用。脚手架采用普通钢管、扣件搭设，在工作面上满铺木脚手板。从四层东侧楼梯间做钢筋混凝土正式楼梯上屋面，需要在四层东侧楼梯间搭设满堂红内脚手架。由于需拆除部分楼梯间顶板，满堂红脚手架顶部需要满铺木脚手板起到防砸、防坠落的作用。满堂红内脚手架需用彩条布封闭，起到防尘的作用。2.局部拆除工作外檐窗口套由于漏水并与石材幕墙位

5、置冲突必须全部剔除。现有四层女儿墙因与新增钢结构柱位置冲突需要部分剔除，现有女儿墙上的柱头因与墙厚不同需要剔除。因植钢结构螺栓施工，现有出顶间梁的外装饰面需要部分剔除，出顶间女儿墙需要全部拆除。④现有出屋面四层外檐门窗需要全部拆除。⑤现有四层屋面在接层楼板混凝土浇筑之后全部拆除。⑥东侧楼梯间顶板需要局部拆除，以便于制作正式楼梯上屋面。3.钢结构工程施工上述拆除工作第2、3条完成后可进行钢结构连接件的安装工作，通过向原结构植入螺栓的方式将新增钢结构与原有混凝土结构固定在一起。本工程共用Φ30高强螺栓168根采用高强

6、度结构胶植入，其中每根钢柱底部使用6根地脚螺栓、每根钢梁与混凝土梁连接处使用8根高强螺栓。螺栓与钢板连接件连接后即可进行钢柱、钢（主、次）梁的安装行成整体骨架。钢结构骨架完成后在其上部铺设压型承台钢板并采用栓钉将承台板与钢梁焊接固定，承台板边缘焊接挡板以便混凝土浇筑。4.钢筋混凝土屋面承台板铺设固定后进行屋面钢筋绑扎，在承台板每道肋槽内放置2根Φ12钢筋，Φ12钢筋应延肋槽通长布置并用短钢筋焊接固定。屋面板分布筋采用ф8@200单层双向钢筋网片绑扎成型。浇筑C25混凝土100mm厚。5.外墙砌筑在钢结构骨架完成后

7、可插入进行外围护墙的砌筑，由于外檐干挂石材幕墙所以外围护墙为受力墙体，采用实心页岩砖砌筑。砌筑前先延现有女儿墙内侧挖除部分屋面做砌筑工作面，挖除屋面的宽度为500mm。砌筑时在钢结构柱上焊接墙体拉结筋并将钢柱包入墙内使钢结构与砖结构形成一个整体。在外檐门窗两侧、墙角处及墙长大于4m处的墙中央设置构造柱，在门窗上口设置钢筋混过凝土过梁，在墙高2m处延墙长方向设置钢筋混凝土圈梁。圈梁与过梁重合处按过梁制作。④外墙上升至15.8m高度，高出新做屋面的部分成为新屋面女儿墙，墙顶设置60mm厚混凝土压顶并向内出檐60mm。

8、6.现有屋面拆除外墙砌筑完成、屋面板混凝土浇筑完毕后及时拆除现有屋面防水层、找平层、保温层、找坡层等，并将露出的混凝土面清理干净。防水层、找平层拆除之后作为建筑垃圾及时清运出现场，保温层、找坡层如果还有利用价值本着节约材料的原则将其倒运至新屋面继续使用。7.内隔墙砌筑现有屋面拆除并将露出的混凝土面清理干净后可以进行内隔墙的砌筑。内隔墙砌筑应事先与甲方沟通，请甲方确定房间的