建筑造价与施工管理有机结合的方法探析.doc

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1、建筑造价与施工管理有机结合的方法探析摘要:施工阶段是把设计图纸和原材料、半成品变成工程实体的过程，它是实行建设工程价值的主要阶段，也是资金投入最大的阶段。因此,在实践中往往把施工阶段作为工程造价控制的重要阶段。文屮就如何进行施工阶段的工程造价管理进行了探讨，以供参考。关键词：建筑造价施工管理有机结合中图分类号：TU71文献标识码：A、八・、•刖B每一个建筑工程的施工和建造，都要科学地进行施工管理，高效地运用现有的资金，从而实现项冃工程的效益最大化。建筑造价的管理贯穿于整个施工过程，也是建筑施工管理的核心内容。施工管理和建筑造价的有机结合是项目工程开展的重耍保证。本文对现有的

2、建筑施工管理和工程造价管理Z间存在的问题进行了分析，为了使建筑造价和施工管理更好地结合，针对结合存在的问题提出了相应的解决措施，保障建筑施工按期完成,从而取得较好的社会效益和经济效益。一、施工管理和建筑造价概念1、施工管理的概念施工管理从概念上可以分为狭义和广义两个方血。施工管理的狭义概念就是工程建设的施工方在施工阶段所进行利益管理行为和服务于项目整体利益。一般来说，狭义的施工管理冃标主要包括施工质量冃标、施工进度目标、施工成本目标等三个方面的内容，涉及建筑工程设计准备阶段,建筑施工设计阶段，动用前准备阶段，保修阶段等四个阶段。施工管理广义的概念是指建筑工程从施工开始到项目

3、工程完工，所有工程项目的参与者（包括施工方）通过工程项目开展和策划，使质量目标、进度目标、费用目标能够得到实现的管理行为。广义的施工管理也可以理解为为了达到目标，对项目进行管理行为的总和，作用于项目的全过程，主要包括协调和组织、信息管理、合同管理、质量管理、进度控制、投资价格管理、安全管理等。无论是哪一种施工管理概念，都会对建筑工程建设的质量有着至关重要的影响与作用。2、建筑造价概念建筑造价可以简单地说就是建筑工程从筹划到完工整个工程所花费的所有费用。从建筑工程性质来看，可以将建筑造价分为建设项冃总造价、单项工程综合造价、单位工程造价等三大类。而从工程资金费用在使用的工程部

4、分不同可以将建筑造价分为税金、预备费、工程建设其他费用、设备工具购置费、建筑安装工程费等。对于施工企业来说，都是为了追求经济利益，因此在建筑造价方面，要认真进行全面的测算和评估，对工程施工费用进行计算。在实际的工程建设中，要开展竣工决算、施工图预算、项目概算工作。二、建筑工程施工管理与建筑造价之间的关系建筑工程施工管理和工程造价之间的关系是相互制约、相互影响，密不可分的。建筑工程施工管理与建筑造价之间的关系主要体现在以下几个方面:1、建筑工程造价科学合理的确定是将施工技术和经济管理相统一建筑工程造价科学合理的确定是将施工技术和经济管理相统一，也属于工程管理的范畴。认真做好施

5、工管理也是建筑工程造价一个非常重要的内容，施工管理与建筑造价之间相互渗透、相互影响。业主方在建筑施工的过程屮，要避免不必要的浪费，加强施工现场管理，同时还要加强对工程结算管理和合同内容管理。因此，建筑造价的科学管理对于施工企业来说是非常重要的。2、科学有效地进行工程造价是建筑施工管理的重要部分很多专家都认为耍対项目施工前期部分进行科学地监控，随后采取限额设计的方法，这不但是一个经济问题，而且还对工程造价的控制起着非常重要的作用，属于技术经济问题。施工者的目的就是建筑非常实用的建筑，因此，要明确监督人员的责任以及设计人员的责任，这样就避免了因责任人不明确所造成的一些利益损失，

6、也有利于对相关责任人的责任追究。3、对建筑工程造价进行有效地控制对建筑工程造价的控制应当从多方面采取综合性措施：从经济上对实际支出资金与计划资金进行比较，严格按照施工设计进展情况进行施工方案和设计的调整，对建筑施工过程中的各种支出费用进行严格的审查；从技术方面来说，应当认真研究节约资金、减少投资的方式，对设计方案的审查可以采取技术经济的概念，同时还应当对施工的各阶段进行科学严格的监督；从组织方面來说,将工程各部分的造价确定专门的负责人，明确具体任务以及建筑工程造价部门，明确项冃组织的结构。4、对建筑工程造价控制需要注意的两个方面需要将施工技术和经验、自身的设备设施、现场施工

7、的具体情况、施工图纸和合同、投标文件等结合起来，制定具有科学性和可行性的施工方案。施工方案一旦确定就尽可能地不耍进行更改，如果实际情况需耍进行一定的修改，应当对修改后的施工方案进行经济、技术分析，确定施工方案合理后才能进行具体的实施。在施工过程中，建筑工程造价人员应当把机械管理员、材料、施工的技术人员联系起来，遵照经营管理的核心理念加强彼此沟通，从而真正实现节约成本的目的。其次是积极推行“工程量清单”计价方法，该方法是采取所有工程量由投标人完成后所需要的全部费用，这些费用主要包括税金、其他项目费、措施项目费、各项工