建筑造价与施工管理的结合.pdf

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1、建筑造价与施工管理的结合易秀梅红河建设集团有限公司云南红河州蒙自661100摘要：本文首先分别解释了建筑造价和施工管理的概念，进而通过对两者概念的比较得出两者的关系，并基于该认识的基础上提出了将建筑造价与施工管理有效结合的方法。关键词：建筑造价约，施工管理，结合方法Abstract:thispaperfirstexplainsthebuildingcostrespectivelyandconstructionmanagementconcept,andthenthroughtheconceptofboththeconclusion

2、showstherelationshipbetweenthetwo,andbasedonthisunderstandingisproposedonthebasisofconstructioncostandconstructionmanagementwillbeeffectivecombinationmethod.Keywords:buildingcostabout,constructionmanagement,combinedwiththemethod中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：任何一项工程的建造与施工，都要有效

3、运用资金，科学地进行施工管理。只有这样，才能真正实现工程项目的效益最大化。在建筑学里，工程项目从开始到完成的整个期间资金花费与使用，就叫做建筑造价。建筑造价与施工管理是一项工程成功开展的重要保证。而两者的结合更是工程项目建设的关键所在。所以，工程的建设者必须清楚地知道什么是建筑造价，知道什么是施工管理，并且更要知道用何种方法将两者结合在一起。本文就对这些问题进行简单的介绍，以飨读者。一、建筑造价的概念所谓建筑工程造价是指某项工程从筹划预算到竣工验收的整个工程建设期间内所需使用的全部费用资金。从费用资金在一项工程中所使用的工程部分

4、的不同来看，可以将它分为建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其它费、预备费及税金等。而若从工程性质的不同来看，则可以将它分为单位工程造价、单项工程综合造价和建设项目总造价等三类。在实际工程建设中，建筑工程要开展“三算”工作，即项目概算、施工图预算、竣工决算。而工程造价通常会采用施工图进行预算。具体来说，施工图预算必须要根据设计图纸、招投标文件、施工合同、选定的预算定额，进行逐一列项，并精确计算出完成项目工程量清单，最后得出整个建筑工程的总造价。二、施工管理的概念从概念上看，施工管理可以分为广义和狭义两个方面。所谓狭义的施工

5、管理，就是施工方作为工程建设的一个参与者，在施工阶段所进行的服务于项目整体利益和施工方利益的管理行为。通常情况下，狭义的施工管理目标包括施工成本目标，施工进度目标和施工质量目标等三方面内容，涉及设计准备阶段，设计阶段，动用前准备阶段和保修期等四个阶段。而广义的施工管理，则是指自工程开始至工程完成，包括施工方在内的所有工程项目参与者通过工程项目策划和控制，使费用目标、进度目标和质量目标得以实现的管理行为。简言之，就是通过管理使项目的目标得以实现的各种行为的总和。广义的施工管理是作用于项目开展的全过程，包括安全管理、投资价格管理、进

6、度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织和协调等。其中，安全管理是施工管理中的最重要的任务。这里要说明的是，本文中的施工管理就是广义上的施工管理。三、建筑造价与施工管理有效结合的方法通过比较建筑造价与施工管理的概念，我们可以发现建筑造价与施工管理都是始终作用于整个工程项目开展的全过程。建筑造价与施工管理密切相关。从某种意义上说，建筑造价属于工程管理中的投资价格管理范畴。建筑造价所计算出的价格结果，可以对施工管理工作提供重要的参考数据。而同时，施工管理工作的有效开展，既可以促进建筑造价目标的实现，也可以验证建筑造价制定的科学性和

7、合理性。基于以上认识，我们可以通过采取如下方法来实现建筑造价与施工管理的有效结合。1、将工程数据的搜集和统计工作放在首要环节来抓工程数据的搜集和统计工作，是建筑造价工作中的首要基础环节，也是建筑造价和施工管理的开始。所以，工程统计人员必须熟悉工程建筑的地理位置、地质环境、工程特点等情况，并充分掌握概预算方面的有关知识，能理解和运用《工程招标书》和《施工合同》中的工作内容和工作标准，同时还要了解一些施工的基本常识。只有这样，才能做到不错算、漏算工程项目，与预算人员密切配合，发现可以进行索赔的因素，如实做好统计报量工作。2、切实开展

8、工程造价与施工管理的互相监督工作在某项工程开展的过程中，一方面，工程造价管理人员必须要十分熟悉《招标书》中的规定和《合同》文本的有关规定，善于抓住延误工期、变更施工规格等索赔机会，注意索赔的程序和有关资料的整理，维护承包商的合法权益，有效监督施工方的施工行为；另