峨嵋[1].天颐之玉.ppt

《峨嵋[1].天颐之玉.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、峨嵋.天颐之玉营销策略思路2007年5月天地项目理解关键词：人居生命天地.天赐峨嵋,天生好地.高出五岳，秀甲天下。峨嵋天下秀中国四大佛教名山之一佛音缭绕佛法养心人居.温润和谐,诗意栖居.峨嵋秀景户户温泉酒店公寓套房温泉养生生命.天人合一,生生不息.“生”之道生存生态（休闲）生活生命（养生）青城山：道文化、成都的峨嵋山：佛文化、世界的“文”之理所以，只有它才能代言本案：玉中华瑰宝美丽、富贵高尚、廉洁等一切精神美的象征。仁、义、智、勇、洁——《说文解字》玉石之美，有五德：润泽以温，仁之方也；鳃理自外，可以知中，义之方也；其声舒扬，博以远闻，智之方也；不挠而折，勇之方

2、也；锐廉而不忮，挈之方也玉要陪，也要睡。玉通人性层层修炼的人才能懂玉。玉好像姑娘，也许要陪，需要珍爱，需要一日三摸搓，可以戴，可以显，……天地通灵物我通灵心性通灵时空通灵玉案名建议天颐之玉天地人居生命天赐峨嵋诗意栖居天人合一玉距离营销关键词：产品推广距离成都——峨眉山170公里2小时车程30元车价物理距离170公里精神距离VS0距离物理距离公众距离带来产品个性与配套上的距离，170公里并不是一个不可逾越的生活鸿沟，“成都——峨嵋山”是一种新的生活方式。精神距离距离化解：板块炒作成都平原经济圈以成都为中心绵阳、德阳、乐山、雅安等中等城市为次中心以宝成、成昆、成渝铁

3、路和成绵、成乐、成雅、成渝高速路为主轴——峨嵋山，成都平原经济圈上的一颗明珠。成都三大“小时经济圈”1231、半小时经济圈半径为50公里，包括中心六城区、6个中近郊区(市)县。2、一小时经济圈半径为100公里，包括成都市域所有的区市县，简阳、遂宁、德阳等城市。3、两小时经济圈以高速公路为连线，包括绵阳、南充、内江、乐山、雅安等地级城市。——峨嵋山，成都“两小时经济圈”上的世界自然与文化遗产。成都到峨嵋山，不远。使成都工作、峨嵋山度假成为一种流行的生活方式。目标达成产品一、天府盆地、两大名山峨嵋天下秀（养心、养生）青城天下幽（清心、养性）青城问道青城山道家：清心、

4、养性青城天下幽幽则静、静则明——2000年开始房地产开发，目前已基本饱和。驱除浮躁获取心灵的明净峨嵋中国四大佛教文化圣地之一佛家：养心、养生峨嵋天下秀秀则养心——2005年开始，成都旅游地产新的热点。去除疲倦达致身、心的升华青城峨嵋静心养心隐居瘾居峨嵋山下心境寓所问佛、温泉、品茗、星级酒店、精装修面向成都二、峨嵋山第一批产品温泉品茗星级酒店精装修瘾居时代新休闲主义问佛瘾居时代海明威说过：喜欢的感觉会上瘾。瘾居一种全新的居所形态一种令人达到痴恋地步的生活方式新休闲主义休闲，不仅是吃和玩，还是心境的愉悦。峨嵋山下的“心境寓所”代言瘾居时代的新休闲主义生活温泉：养生茶

5、平常心，竹叶青品茶观山问佛星级酒店“震旦第一泉”——天颐温泉酒店精装修：公寓酒店（居住+投资）50年全产权酒店现有度假酒店管理经验年回报率8%按7000元/平米、50平米/套计算，总价350000；按揭付款，年按揭约19000元，年回报8%，达28000元；按280元/天房费计算，每年有100天入住即可收回8%的回报；如房费达至周边五星级酒店580元/天的标准，50天即可收回。五星级酒店担保，5年不满意可原价回购50年酒店推广6月概念炒作、板块营销炒作主题：成都平原经济圈成都三大“小时经济圈”“一条江，两座山”，岷江与青城山、峨嵋山目的：化解客户对成都与峨嵋山的

6、精神距离。使客户明白，峨嵋山同青城山一样，也是成都人休闲生活的一部分。使成都工作、峨嵋山度假成为一种流行的生活方式。7月产品营销，事件营销样板房7月15日，对外开放展示两个售楼部市内展示馆（成都）现场体验馆（项目现场）产品推广，现场、销售物料准备炒作：成熟配套、心境小屋（居住）、投资回报峨嵋山·天浴文化节与峨嵋山旅游管理局、四川电视台合作，以温泉为“切入点”，宣传项目、产品，引起市场强烈关注，竖立产品“唯一性”。峨嵋山温泉品质鉴定川籍明星担当代言人（如：）峨眉山温泉形象大使选拔（“美女+温泉”组合）……事件营销（活动）8月开盘、活动营销投资说明会（针对投资客户）

7、产品推介会（针对自主客户）THEEND!THANKS!