浅析建筑防渗工程常见质量问题与处理措施.doc

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1、浅析建筑防渗工程常见质量问题与处理措施摘要：在住宅建设工程中防渗漏抗裂缝具有相当的重要性，在本文中，笔者就建筑防渗工程常见质量问题与处理措施进行分析和探讨。关键词：防渗漏抗裂缝处理措施中图分类号：TV543文献标识码：A1建筑外墙防裂缝、防渗漏控制措施1.1防裂缝控制措施。①外墙的栓墙体对主体结构栓浇捣质量严加控制，禁止出现蜂窝、麻血，并控制拆模时间，一经发生蜂窝、麻曲严禁擅自用砂浆修补，应采用专门修补措施进行修补，蜂窝严重处应凿除浮松栓用高一级标号细石栓灌注密实。②在混凝土墙与外墙填充墙交接处的内外两侧，敷设宽度不小于300mm的细钢板网片，网片

2、应绷紧分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固。③外墙粉刷的刮糙层完成后,宜对粉刷进行淋水养护，避免粉刷基层出现失水现象而开裂。④在条件允许的情况下，尽可能减少外墙砌体填充墙的数量改用轻质混凝土填充。1.2防渗漏控制措施。①外墙穿墙螺杆洞在粉刷前，设专人用1:2水泥砂浆将洞嵌密实，砂浆嵌洞前洞内侧应采用固定堵塞物以防砂浆封堵不密实。并经各级全数检查复核合格后才可进行粉刷。②对墙体砌筑禁止用裂缝的砖、砖的浇水时间、砂浆的饱满度、装头、缝瞎、缝砂浆配比、拉结筋设置等严加控制。拉结筋的竖向设置间距应与墙体砌筑水平灰缝相对应，防止水平拉结筋弯入

3、墙体内减弱拉结筋拉结作用或失去拉结作用。③在外墙粉刷前用界面剂满批一遍，保证秘墙体和粉刷层可靠连结。④一般抹灰层应采用“铁板抄”即结合层、找？平层、面层的工序施工。当灰基层不平整时，中间抹灰应分层抹平，水泥砂浆应待前一层抹灰凝固后，再抹后一层，一般宜隔夜进行严格控制结合层、找平层厚度以防空鼓起壳。⑤阳台、空调小平台、凸窗阳台外侧等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水、细部构造下口的滴水线应用嵌条子做法，严禁插条和勒线。⑥必须选用质量合格的铝合金门窗，凡进入施工现场的铝合金门窗必须持有产品准用证和出厂质量合格，证合格证

4、上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术指标，由监理抽样送检，进行“三性”试验。⑦严格控制安装铝合金门窗的洞口尺寸，洞边与窗框的缝宽为20mmo窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固。⑧外墙窗框下为砌体的，砌体顶部采用C20素细石混凝土做压顶处理，细石混凝土面在窗框安装位置外向外找坡；窗框两侧为砌体的此细石混凝土压顶应嵌入侧边砌体内lOcmo2.建筑屋面的防渗漏措施屋面防水屋面结构施工质量是防止屋面渗水的关键，减少或避免屋面产生裂缝的施工措施有：延长拆模时I'可；增加养护时间；控制屋面施工堆载。保温隔热材料应按设计要求选用，如用其它材料代替，其容重、导

5、热系数、含水率等丿应征得设计同意。如设计中需保温层找坡的，应做好坡度。严禁在雨天铺设保温材料，现场应准备防雨材料（如塑料布等）。如有条件，尽可能设置排气杷，排气槽的间距按规范要求做。找平层是屋面卷材的基层。找平层施工前应进行隐蔽验收，验收保温材料含水率、排气槽设置是否符合规范、坡度等。为减少找平层的收缩变形，找平层中宜配置钢筋网片，并设置分格缝，分格缝应嵌填密封材料。找平层应分两次压光，确保表面光滑、平整。找平层清理干净，涂上基层处理剂示就可铺贴卷材，卷材的铺贴方向应根据屋面坡度确定，一般逆坡铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。卷材铺贴的难点和重点主

6、要在一些节点的处理上，如凸出屋面的烟道、通气孔、管道井、天沟、落水管口、女儿墙等。对管道井、女儿墙等基层宜做成下凹的圆弧形，这样卷材就可以沿圆弧顺势铺贴。对屋面通气孔等较小直径的凸出屋面的构件，基层宜做成上凸馒头状，卷材铺贴时将整个馒头状基层包住，凸起构件与馒头交接处用密封膏封堵严密。落水管口部处理难度较大，要保证落水管与结构之间嵌缝密实，水落口周围直径500毫米范围内坡度不应小于5%,水落口杯与基层接触处应留宽20毫米、深20毫米的凹槽，便于填嵌密封材料。3.内墙防裂缝控制措施（1）在内隔墙与混凝土墙交接处的双侧敷设宽度不小于300mm的细钢板网

7、片，网片应绷紧分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固。（2）在砌筑于无梁板部位的内隔墙墙底部应用栓导墙，高200mm,采用C20索磴以保证内填充墙的整体性、避免板式梁变形偏大造成的内隔墙开裂。（3）拉结筋的竖向设置间距应与墙体砌筑水平灰缝相对应，防止水平拉结筋弯入墙体内减弱拉结筋拉结作用或失去拉结作用引起接合血裂缝。（4）内隔墙砌筑时其顶部压顶砖顶板底面或梁底应砌筑接合、水平缝应在砌筑砂浆硬化后用砂浆灌实，以使墙体顶部口由端受到一定的嵌固。（5）对砌筑于转角梁上的内隔墙在墙体转角处设竖向钢筋混凝土构造柱，构造柱须与地板及顶板混凝土结构

8、用钢筋锚固连接成整体。4•主体结构防裂缝、防渗漏控制措施（1）防止主体结构楼板开裂的控制措施。①粉煤灰取代水泥的最人限量2