修缮工程管理办法.doc

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1、修缮工程管理办法基建维修管理工作是矿区管理中一项日常的重要工作。维修工作主要解决好房屋及其附属设施的完整，恢复使用功能，延长使用寿命。搞好维修工作是维护正常生产、生活秩序的一个重要环节。为了提高矿区资金的使用效果，加强各方面对维修工作的监督，特制定本管理办法。%1.维修工作的范围修缮工作包括二类：第一类为经常性的维修，即在一定金额限额下原样修复的日常零星维修。包括各类房屋的门窗、灯具、上下水管道设施等零星修理项目均属其范围；第二类为房屋原结构及其附属设施的维修、周期性保养项目，还包括各种翻修、改建项目。对于职责范围内的任务，应

2、坚持做到维修有计划、劳动有定额、质量有检查、结算有依据，保质、保量、按时.节约、安全地做好工作。%1.各类维修工作的申报手续和审批权限1、第一类维修凡属零星维修范围内的修理项目，直接由后勤服务中心进行及时维修。在单价不明确的情况下，后勤服务中心应及时同基建管理部门联系，经评估同意后，交其施工。2、第二类维修基建管理部门应根据各部门申请和报修，在每季度初将内容列入后勤修缮项目中，报主管领导批准后列入基建部门维修工作计划。对于新增加的修缮项目，各部门应提前一个月向基建管理部门提出申请。特殊情况由基建管理部门报请主管领导批准并落实经

3、费后列入补充计划，交付有关维修人员进行施工。3、凡未经基建管理部门同意实施的维修项目，所发生的经费由各部门自行负责。但必须到基建管理部门进行备案。%1.施工管理1、现场管理基建管理部门应对所有立项的维修工程进行施工现场监督管理，实行项目修缮工程责任制，以保证工程质量和工期，并负责作好设计变更、隐蔽工程验收、竣工验收等，并以此作为调整结算的依据。现场施工管理员应督促施工人员按设计标准施工，及时发现和解决问题。2、工程竣工验收办法工程竣工后，工程管理部门要组织相关部门进行验收，同时施工单位要提交工程竣工决算、图纸、有关设备说明书及

4、产品合格证等竣工资料。对竣工资料不准确，不完整的项目不予办理结算手续。在验收中，如确属工程质量不合格，施工与设计不符，应追查施工责任。不合格工程坚决返工，损失由施工方承担。3、预算、决算管理根据设计要求和施工要求，按照国家定额标准，编制施工图预算。工程的决算必须在工程全部竣工验收合格后，按照国家定额标准及时、准确做出决算，详见工程造价管理办法。4、安全管理各施工单位应制定各岗位的安全操作制度和安全防范措施，适时对施工人员进行安全教育，定期进行安全检查，对于可能出现的安全隐患，应采取果断措施，立即整改。%1.加强动态安全质量管理

5、，及时消除安全质量隐患。公司领导、工程主管部门、主管领导、工程监理、安监部门及施工员要强化对施工现场动态安全质量的检查、管理、要按照行业标准进行现场管理和要求，对于违反安全质量标准要求以及违反安全操作的个人行为（“三违”行为，违章指挥、违章作业、违反劳动纪律）和施工现场违章违规管理予以制止、处罚乃至勒令停工整顿。