某大型商铺推广方案.ppt

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1、花样年·江山商铺推广方案市场篇一、营销篇二、黄江总体商业圈分布简述1环城路板湖商圈市场情况2黄江大道商业圈市场情况3公常路沿线商圈市场情况4市场篇一、环城路（新兴商圈）商户：中惠商业街、星光城沃尔玛、富康花园底商及天虹商场。太子酒店、裕元酒店公常路沿线商圈（发展商圈）商户：天和百货、嘉荣超市、时尚电器、肯德基、南康百货、裕发商场等。黄江大道（传统商圈）商户：品牌店、珠宝店、银行等。黄江商业整体从南至北，以传统向新型商业演化。以黄江大道为主的传统商业圈，是传统消费习惯的场所，人流密集，租金高；以裕元酒店、沃尔玛及富康花园文化广场为核心的中心商圈，由于临黄江大道、环城路，车流旺，旗舰商家入驻

2、，商业氛围日渐浓厚；环城路商圈，商业档次高、业态规划以新型城市商业街区业态为主，是未来黄江的商业中心。小结黄江镇以黄江大道为主商圈，向北环城路为新兴商圈，向南为公常路与黄江大道交汇处为发展商圈。黄江总体商业圈分布简述1环城路板湖商圈市场情况2黄江大道商业圈市场情况3公常路沿线商圈市场情况4市场篇一、环城路板湖商圈（新兴商圈）棕榈泉富康花园金士柏山珺庭商业定位：高档休闲为主商业圈；商业特征：档次高、有大型集中商业，居住、休闲、娱乐为主的综合性商圈；目前该区域商铺放盘量较少，随着沃尔玛、星光城的开业此片区将成为黄江新热点区域；租金水平合理，商业潜力大。面积开间进深层高停车位30㎡-50㎡3-

3、6米6-9米5.8米有专门停车位租金水平外街商铺：40-60元/㎡/月、内街商铺：30元左右/㎡/月转让价格16000－20000元/㎡环城路板湖商圈（新兴商圈）商铺情况：小结该区域大型楼盘集中，有中惠·金士柏山、中惠·珺庭、富康花园、棕榈泉等除此之外整个片区还云集了太子酒店、裕元酒店及其周边附属商业。周边消费人群属于黄江高档消费群体，因此片区有大型集中式商业卖场，有休闲广场、有五星级酒店，有高档餐饮、休闲特色业态。环城路板湖商业圈目前拥有中惠·金士柏山商业街、富康花园底商、嘉荣喜伴超市、天虹百货、麦当劳、肯德基等商业配套设施；星光城已启动招商，成功引进沃尔玛。星光城、沃尔玛开业后，此片

4、区将成为黄江新商圈。黄江总体商业圈分布简述1环城路板湖商圈市场情况2黄江大道商业圈市场情况3公常路沿线商圈市场情况4市场篇一、黄江大道传统商业圈（成熟商圈）品牌店（七匹狼、达芙妮、黛安芬、puma、以纯等）；珠宝类店（周六福、钻石世家等）；假日酒店、餐饮、银行、通讯电子、中介及各类便利店五金店等；公安局等机关单位。黄江大道传统商业圈（成熟商圈）面积开间进深层高停车位20㎡-40㎡3-5米5-7米3－6米无专用停车位，路边停车租金水平黄江大道旺街商铺：120-140元/㎡/月、冷街商铺：80元左右/㎡/月。转让价格25000－35000元/㎡商业定位：黄江大众品牌集中区成熟商业圈；商业特征

5、：品牌店云集的商业圈、商业氛围和租金水平由西至东逐渐下降；黄江品牌专卖店集中地区，是黄江最旺商业区；此片区商铺成熟稳定，租金较高，商铺转让少且价格很高；黄江大道商业氛围和租金水平由西至东逐渐下降。商铺情况：本区域为黄江镇传统商业中心，黄江大道两侧密布着众多知名品牌店，此片区商铺街面多为上世纪90年代老街铺、开间进深较小，但受于环境限制，无法满足现在的需求；此区域有成熟大型小区锦绣花园和宝湖山庄，并且众多政府机关，购买力强劲。本区域处于黄江中心区，交通方便，人流旺盛；黄江大道商圈融合了黄江镇的各类消费群体，是目前黄江最旺的商业地带。小结老商圈遇到了发展瓶颈，注定将被新兴体所取代。黄江总体商

6、业圈分布简述1环城路板湖商圈市场情况2黄江大道商业圈市场情况3公常路沿线商圈市场情况4市场篇一、本案嘉荣超市电脑城时尚电器肯德基南康百货天和百货黄江广场裕发购物广场天安购物广场五金设备家具城公常路沿线商圈包含：北部综合商业区、南部工业配套商业区北部综合商业区与黄江大道商圈相交汇，人流大，业态广泛。南部工业配套商业区与众多工业区相邻近，档次相对较低，人流少、经营状况一般。公常路沿线商圈（发展商圈）面积开间进深层高停车位25㎡-35㎡3-5米4-6米5.8米没有专门停车位40㎡-90㎡3-5米4-9米3－6米租金水平北部（黄江广场商铺）：50-80元/月、南部（裕元工业对面商铺）：20-40

7、元/月转让价格22000－15000元/㎡商业定位：传统商业辐射区、工业园配套商业带；商业特征：北部有大型商业集中、商业氛围浓厚。商业布局南北差异明显，档次由北向南依次降低，并且公常路东侧商业形象和租金水平大于西侧；消费人群：北部商业有居民日常消费支撑，南部多为厂区客户支撑。公常路沿线商圈（发展商圈）商铺情况：本区域北面连接黄江大道传统商圈，北部商业区有大型电器卖场（时尚、苏宁），有专业电脑城，有大型百货超市（南康、天河、嘉荣），同