公共服务设施.ppt

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1、小区的公共服务设施1公共服务设施的分类与内容2公共服务设施的布置要求3商业设施的布置4停车设施的规划布局5其他设施的规划一、公共服务设施的分类（1）按使用性质分（2）按使用频率分（3）按配建层次分（4）按营利与非营利性质分6-1公共服务设施的分类与内容公共服务设施（也称配套公建）按使用性质分为8类1）教育2）医疗卫生3）文化体育4）商业服务5）金融邮电6）社区服务7）市政公用8）行政管理及其他公共服务设施按使用频率分为2类1）经常使用2）必要而非经常使用公共设施按配建层次分3类1）即基层生活公共服务2）基本生活公共服务设施3）整套完善的生活公共设

2、施公共服务设施按营利与非营利性质分为2类1）营利2）非营利二、公共服务设施的特征1．系统化2．综合化3．步行化4．景观化5．社会化6.完善化6-2公共服务设施的配建及规划布局一、配建水平二、配建的项目（P3）以人口规模的级别，对应配建配套的公共设施项目，见“公共服务设施项目分级配建表”。三、配建的面积公共服务设施规模以每千居民所需的建筑和用地面积作控制指标，即以“千人指标”控制。（见公共服务设施控制指标表）当居住人口介与两级人口规模时，其配套设施面积进行插入法计算。类别项目居住区小区组团教育托儿所---▲△幼儿园---▲---小学---▲---中

3、学▲------医疗卫生医院(200~300床)▲------门诊所▲------卫生站---▲---护理院△------文化体育文化活动中心(含青少年活动中心,老年活动中心)▲------文化活动站(含青少年老年活动站)---▲---居民运动场、馆△------居民健身设施（含老年户外活动场地）---▲△商业服务综合食品店▲▲---综合百货店▲▲---餐饮▲▲---中西药店▲△---书店▲△---市场▲△---便民店------▲其他第三产业设施▲▲---公共服务设施项目分级配建表金融邮电银行△------储蓄所---▲---电信支局△----

4、--邮电所---▲---社区服务社区服务中心（含老年人服务中心）---▲---养老院△------托老所---△---残疾人托养中心△------治安联防站------▲居（里）委会（社区用房）------▲物业管理---▲---市政公用供热站或热交换站△△△变电室---▲△开闭所▲------路灯配电室---▲---燃气调压站△△---高压水泵房------△公共厕所▲▲△垃圾转运站△△---垃圾收集点------▲居民存车处------▲居民停车场、库△△△公交始末站△△---消防站△------燃料供应站△△---行政管理及其他街道办事处▲

5、------市政管理机构（所）▲------派出所▲------其他管理用房▲△---防空地下室△②△②△②公共服务设施控制指标（m2/千人）居住规模类别居住区小区组团建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积总指标1668~3293(2228~4213)2172~5559(2762~6329)968~2397(1338~2977)1097~3835(1491~4585)362~856(703~1356)488~1058(868~1578)其中教育600~12001000~2400330~1200700~2400160~400300~500

6、医疗卫生(含医院)78~198(178~398)138~378(298~548)38~9878~2286~2012~40文体125~245225~64545~7565~10518~2440~60商业服务700~910700~910450~570100~600150~370100~400社区服务59~46476~66859~29276~32819~3216~28金融邮电(含银行、邮电局)20~30(60~80)25~5016~2222~34——市政公用(含居民存车处)40~150(460~820)70~360(500~960)30~120(400~

7、700)50~80(450~700)9~10(350~510)20~30(400~550)行政管理及其它46~9637~72————注：①居住区级指标含小区和组团级指标，小区级含组团级指标，②公共服务设施总用地的控制指标应符合表3.0.2规定；③总指标未含其他类，使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标；④小区医疗卫生类未含门诊所；⑤市政公用类未含锅炉房，在采暖地区应自选确定。配建指标的控制：住宅区配套公建的项目应符合规范规定的千人指标。并以千人总指标和分类指标进行总量的控制。使用时可根据规划布局形式和规划用地四周的设施条件，对配建项目进行合

8、理的归并、调整，但不应少于居住人口规模相对应的千人总指标。四、服务半径1、定义各项公共服务设施所服务的空间距离或时间距离。居住区级80