省域城镇居民住房状况分析研究.ppt

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1、省域城镇居民住房状况分析研究--山西财经大学--房地产专业硕导教授郑润梅课题的主要目的和意义目的全面了解和掌握省域城镇居民住房状况；科学编制住房发展规划，为进一步搞好住房保障和房地产市场调控提供基础依据；意义本课题对于深入贯彻落实科学发展观，制定科学合理的住房发展政策和产业结构调整政策，保障和改善民生，统筹城乡发展，推进城镇化建设和城市扩容提质，加快我省转型跨越发展，具有十分重要的意义。课题的主要思路本课题的研究内容主要包括三部分：山西省城镇居民住房状况调查分析；山西省住房发展规划专题研究，包括住房发展目标、住房发展空间布局、保障性住房建设与管理、

2、促进房地产市场健康发展的政策措施等；山西省编制城镇住房发展规划的思路和建议。课题提纲文献综述资料收集报告的撰写报告的修改课题的论证结项一、文献综述为使课题的研究更具学术性、客观性，拟用30天左右的时间整理省域城镇居民住房状况分析研究方面的相关理论基础，增强课题的理论支撑。主要包括：住房发展目标、住房发展空间布局、保障性住房建设与管理、促进房地产市场健康发展的政策措施等方面的国内外理论文献二、资料收集(1)在文献综述的基础上，对于山西省的具体情况，按照人口规模和城市容量，分区域选择具有代表性的城区、县级市、普通县、县城以外的重点镇进行城镇居民家庭住房

3、现状典型调查。和相关部门进行协调沟通，了解各地住房规划编制、保障性住房建设与管理、房地产市场调控等方面取得的经验和面临的问题，获取相关信息资料；山西省近日已开展全省城镇住房调查工作，这一调查工作的结果可以为本课题提供强大的数据和信息支撑。本阶段预期30天左右完成二、资料收集(2)三、报告的撰写(1)在文献理论资料和实际调查数据获得的基础上，对山西省城镇化进程及住房需求、城镇人口增长规模、人均住房建筑面积增长水平、居民住房需求结构及变化趋势、住房保障工作等方面进行资料的整理和梳理，撰写报告文本在报告的撰写过程中，对于所收集资料的处理方法包括：关联度模

4、型；价值链模型；灰色变权聚类模型；系统动力学模型。三、报告的撰写(2)用关联度模型得到山西省城镇化进程和城镇人口增长规模、住房需求之间的数量关系；用价值链模型得到居民住房需求结构及变化趋势对于住房需求、人均住房建筑面积的增长的影响程度和系数；三、报告的撰写(3)用系统动力学模型和灰色变权聚类模型得到上述各因素和住房保障工作间的联系和因果关系，为山西省以及省域各地市编制住房发展规划提供数据参考和理论支撑。本阶段预期30天左右完成三、报告的撰写(4)四、报告的修改报告初稿完成后，在征求各市及专家意见的基础上，完善报告文本，以增强报告的理论价值和应用价值

5、，并进行课题的论证结项。本阶段预期20天左右完成希望各位专家提出宝贵意见！谢谢！