装饰工程如何控制造价.doc

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1、装饰工程如何控制造价摘要：随着经济的快速发展，我国的建筑业得到前所未有的发展，而装饰工程也得到突飞猛进的发展。但是装饰工程由于具有材料更新换代快、技术多样和设计比较灵活等自身特点，因此造价的控制方法也独具特色。做好装饰工程的造价工作，有利于工程的顺利进行，使其步入健康的发展轨道。本文主要从当前装饰工程造价控制中存在的问题、装饰丁程造价难以控制的原因以及装饰丁程造价控制的方法这四个方面做了详细的阐述。关键词：装饰工程；造价；问题；原因；措施一、装饰工程现状随着经济的快速发展，我国的装饰工程无论在数量上还是在质量上都有了新的突破，数量上越来越多、在质量上要求越来越高，

2、总之与以前相比有了很大提升。在装饰工程中装饰工程的费用占据越来越大的比例，因此有效控制装饰工程的造价是当前最受关注的问题。我国的装饰工程预结算具有自身的特点，主要表现在以下几个方面:首先，装饰工程具有独立性，这是相对于整个工程项冃而言的，不仅能够进行独立的设计和施工，而且与整体的结构构造、建筑层次和安装工程等都没有很大的关系，因此可以将其分成若干个部分给发包；其次，根据装饰工程的定义可以知道，该项工程主要体现在形彖价值，随着社会的不断发展和科技的进步，人们的审美会随时改变，因此装饰工程就具有了时效性和变动大的特点，最终很难对其造价进行准确定位；再次，由于各方面的原

3、因导致施工图的设计很难满足划分分项工程和工程量计算的需要，有些施工图是本单位自己设计的，为了节省成本找那些没有资质的人员进行设计，无论是在内容上还是在设计深度上都达不到规定的要求，形式也很不规范，甚至有的设计图纸只是在原来的建筑的图上进行改动或者加一些标志而已，因此对工程的造价就很难估算，同时也不利于工程后期的验收、检修、维护和改造；最后，甲方的项冃管理能力不强，很多甲方不熟悉装饰工程，更没有丰富的管理经验，这样在装饰工程的设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工阶段都很难对工程的造价进行准确把握，不利于整个工程造价的控制。二、装饰工程结算价远超中标价的原因1.以方案

4、的设计进行招标，招标过程中控制不严在进行装饰工程方案设计时，有些业主过于追求速度，导致工程的时间过短，施工图没有好好设计就开始使用，并且用没有设计好的方案进行施工招标，这样工程质量会和施工图存在很大差距。在招标中如果采用无标底招标的方式，而且在设计方案时没有控制好造价，这样很容易造成投标人恶意围标的情况，最终导致中标价和业主的预期价格差距甚远，这样不利于整个工程的顺利进展。2.投资控制缺乏适中控制在招投标过程中，装饰工程管理人员并没有主动介入事中的控制，对该阶段的价格只是听之任之，对造价的事中控制不严，导致价格过高。但是在招投标过程以后，管理人员将造价控制的重点放

5、在了事后的审计阶段，对工程过程中各种花费会认真核对，加上有些审价内容不能合适，这样很容易造成业主和装饰工程管理人员的矛盾，对双方都产牛不利影响。1.装饰工程容易发生设计变化装饰工程追求的是形象效果，最终目的是为了满足业主的审美需要，但是由于各方面的原因，很多装饰工程在进行到一半甚至是工程结朿后业主会对设计效果不满意，并要求重新设计方案进行改造，这样一来，可以说无论是给业主还是装饰工程企业都带來巨大损失，而且是牵一-发而动全身，不仅会导致成本的急剧增加,结算价远超中标价，还严重浪费各种资源，对整个装饰工程行业的长远发展起着巨大阻碍作用。2.装饰材料的数量和价格难以控

6、制材料的价格问题对装饰工程的结算价格产生重要影响，现今由于市场行情具有不稳定性，装饰工程的材料价格会随时变动，很多材料的规格相同，但是品牌不同，这样价格就会有很大的差距；另一方而，随着社会的不断发展和科技的不断进步，工艺一直在变化，使用的材料数量就会难以确定,这样最终导致材料的价格和数量都很难确定，加上单位的定额标准制工作存在缺陷，在最终的结算中经常会有一次性补价情况的发生，最终导致造价比合同价高。3.其他原因首先，有时候由于装饰工程没有与土建工程施工的界面严格划分，加上没有考虑装修单位施工部分的工程量，这样就会导致结算的工程量比计划的大大增加，这也是造成装饰工程

7、结算价远超中标价的原因之一；其次，业主在施工过程中可能会要求增加一些工程内容來达到更好的装饰效果，这样也会导致工程量增加，使结算价比中标价钱高出很多；最后，由于装饰工程施工和管理人员的原因，会造成图纸不全或者变更的情况，这样就需要索赔，这也是装饰工程结算价远超中标价的原因。三、装饰工程造价控制的方法1.采用动态管理，在装饰工程设计、招投标、施工和竣工结算阶段严格控制造价首先，在装饰工程的设计阶段要优先选择设计单位和设计方案，尽量选择经验丰富、质量可靠和技术精湛的施工单位，这是关键和基础；另一方面，要实行限额设计，设计人员据此进行方案的合理设计；其次，在招投标阶段，

8、建设方要选