建造合同讲义.ppt

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1、建造合同2013年3月主要内容介绍建造合同会计准则的基本内容建造合同会计准则与施工企业会计制度的主要区别建造合同与劳务的比较建造合同主要会计科目建造合同实例讲解建造合同会计准则的基本内容施行日期：1999年1月1日施行范围：暂在上市公司施行规范对象及目标：规范建造承包商建造工程合同的会计核算和相关信息的披露。解决的核心问题：由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会计年度，因此，本准则的主要问题是将合同收入和合同成本分配计入实施工程的各个会计年度。建造合同会计准则的基本内容相关术语：（1）建造合同，指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数

2、项资产而订立的合同。（2）固定造价合同，指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。（3）成本加成合同，指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。（4）完成合同法：指在合同完成后一次性确认收入与费用的方法。（5）完工百分比法，指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。建造合同会计准则的基本内容6．会计核算对象1）建造合同准则一般适用于单项建造合同，对于建造数项资产而订立的一项合同或一组合同将涉及到合同的分立或合并。2）合同分立如果一项建造合同包括多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理：每

3、项资产均有独立的建造计划；建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；每项资产的收入和成本可单独辨认。建造合同会计准则的基本内容3）合同合并一组合同无论对应单个客户还是几个客户，在同时具备下列条件的情况下，应合并为单项合同处理：该组合同按一揽子交易签订；该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；该组合同同时或依次履行。建造合同会计准则的基本内容7．合同收入1）合同收入包括：合同中规定的初始收入；因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。2）合同收入应以收到或应收的工程价款计量。3）合同变更指客户为改变合同规定的作

4、业内容而提出的调整。因合同变更而增加的收入，应在同时具备下列条件时予以确认：客户能够认可因变更而增加的收入；收入能够可靠地计量。建造合同会计准则的基本内容4）索赔款指因客户或第三方的原因造成的、由建造承包商向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中的成本的款项。因索赔款而形成的收入，应在同时具备下列条件时予以确认：根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔；对方同意接受的金额能够可靠地计量。5）奖励款指工程达到或超过规定的标准时，客户同意支付给建造承包商的额外款项。因奖励而形成的收入，应在同时具备下列条件时予以确认：根据目前合同完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达

5、到或超过既定的标准；奖励金额能够可靠地计量。建造合同会计准则的基本内容8．合同成本1）合同成本应包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。2）合同的直接费用包括：直接费用是指建筑施工企业所属的施工单位为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项成本支出。直接费用在发生时直接计入相应的成本核算对象。具体内容包括：(1)直接材料费：主要包括施工过程中耗用的构成工程实体以及有助于形成工程实体的各种原材料、辅助材料、构配件、零部件、半成品的成本和周转材料的摊销及租赁成本等。建造合同会计准则的基本内容(2)直接人工费：主要包括直接从事工程

6、施工的生产人员职工薪酬、劳动保护费以及为生产人员承担的其他相关支出等。(3)机械使用费：主要包括施工过程中使用自有施工机械所发生的成本、租用外单位施工机械支付的租赁费以及施工机械安装、拆卸和进出场费。(4)分包费:指建筑施工企业与分包单位就分包工作量结算的工程价款，包括设计分包费、工程分包费、采办分包费等。在资产负债表日，建筑施工企业应及时预计尚未结算的分包工程费用建造合同会计准则的基本内容(5)安全生产费用：指在施工过程中实际发生的除劳动保护费之外的质量、健康、安全、环保费用。(6)科技费：指施工过程中实际发生的专门用于科学研究、技术开发、科技推广等方面的费用。(7)其

7、他直接费：指在施工过程中发生的除上述六项直接费用以外的其他可以直接计入合同成本核算对象的成本。主要包括与工程有关的设计和技术援助费用、施工现场材料二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、定额测定费、工程点交费、场地清理费以及可归属于为完成该建造合同所发生的借款费用等。建造合同会计准则的基本内容3）合同的间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用，包括临时设施核销费用和施工、生产单位管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消费、低值易耗品摊销、