青岛卓越蔚蓝群岛营销筹备样板间建议.ppt

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1、正门形象包装样板间建议空间的营造看房通道、样板间别墅、电梯洋房看房动线别墅样板间装修风格电梯洋房样板间选择及装修风格样板间样板间及看房通道示意看房通道80#楼3-502133-134㎡75#-4-1302147-151㎡75#-4-1303149-151㎡66#楼东端叠拼底层：267㎡；顶层：291㎡样板间看房动线：会所→东湖岸→商业街西端(下车步行)→66#样板间→75#样板间→80#样板间看房通道包装建议看房通道两侧增大绿化密度。在植物的选配上采用树多、花多、草少的方法。并且通过沿途小品设置，让

2、客户切实体验到我们宣传的花园社区，满足客户对生活的想象。看房通道包装看房通道包装建议G组团工地和EF组团社区间用围挡分割泾渭分明。通过围挡、绿化尽可能降低施工对社区的影响。看房通道包装新建别墅样板间开放时间选址选址因素节点工程要求展示要求新建别墅样板间66#底层8月1日前完成；66#顶层在9月1日前完成66#楼东户叠拼上下两户1、提升项目形象2、促进别墅销售1、完成室内外装修2、房屋外围以交房标准绿化、隔断1.绿化要精心，树常青、花常开、草常绿2.施工地段围挡包装；3.保持清洁环境；4.不能有闲杂人

3、员出入；5.看房通道指示牌；6.楼体外的安全通道要建造的精细美观实用建议工程时间节点：66#底层8月1日前完成；66#顶层在9月1日前完成。别墅样板间样本项目样板间装修价格项目硬装软装设计费其他合计中信60004000----10000青特花溪地250025002605405800龙湖滟澜海岸30002000----5000别墅样板间建议：本项目别墅样板间装修标准为元/㎡别墅样板间装修建议根据客群定位：结合前期别墅客群分析，本项目别墅购买者主要是私营业主及企业管理者购买目的：客户的购买目的主要以享受

4、郊区生活，度假为主目标客群的品位以及度假休闲为主的购房目的，底户建议现代简欧风格，顶户建议中式风格精装修。别墅样板间装修别墅样板间装修建议现代简欧风格简欧风格：传统欧式风格特点，有空间感，营造度假、休闲气氛。建议：在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感，家具门窗多漆为白色，画框的线条部位装饰为线条或金边，造型设计上要有凹凸感、优美的弧线。细部处理上，采用玻璃与曲线造型，结合大理石踏步，将不同特性材料的美感与空间新象同时构建，居室的特性得以展露。别墅样板间装修别墅庭院装修建议现代简欧庭院景观要

5、求：地表绿化，无裸露，并配一些藤类植物和较大灌木，避免院对院的透视，增强庭院的私密性。注重陶罐、铁艺的运用。别墅样板间装修别墅样板间装修建议古典中式风格中式风格突出的典雅，品质色彩，以内敛沉稳的古典居室为出发点，融入现代设计语言，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵，让居住者感受到浩瀚无垠的传统文化。建议：中式风格讲究雕刻彩绘、造型典雅，色彩以深色沉稳为主，空间上讲究层次。家具陈设讲究对称，重视文化意蕴；配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景，精致的工艺品加以点缀别墅样板间装修别墅样板间装修建议新中式风格新

6、中式风格整体兼有传统中式风格和现代简约风格之间，不会有传统中式那种沉闷，也不会有简约那种飘逸。沉稳大方，不奢华，又不失品味。每一个房间，甚至在每一个角落都会体现设计者内心的细腻，中国传统文化的魅力能在家里时时展现。别墅样板间装修新建电梯洋房样板间开放时间选址选址因素看房动线节点工程要求展示要求新小高层样板间9月1日前交付使用75-4-1302、75-4-1303、80-3-5021、提升项目形象2、促进大三期销售售楼处-沿东湖景观区-E组团样板间1、完成室内外装修2、房屋外围以交房标准绿化、隔断1.

7、绿化要精心，树常青、花常开、草常绿2.施工地段围挡包装；3.保持清洁环境；4.不能有闲杂人员出入；5.看房通道指示牌；6.楼体外的安全通道要建造的精细美观实用针对E、F组团样板间的选址进行了实地考察，通过到工地实地观看，从景观、户型、兼顾下期产品等几个方面考虑，建议选择75-4-1302，75-4-1303以及80-3-502三处进行样板间装修。电梯洋房建议工程时间节点：9月1日前投入使用样本项目样板间装修价格电梯洋房项目硬装软装设计费其他合计万科城10002000----3000万科魅力之城---

8、-----2100万科蓝山18001500----3300远洋20002000----4000建议：本项目电梯洋房样板间装修标准为元/㎡新建电梯洋房样板间80-3-502景观电梯洋房80-3-502，所处位置景观好，北可见小学，西可见湖景。下期G、H组团中91-98#楼湖景与此处相同，而101#、105#、106#、107#北面学校景观与此处相同，故选此处作为样板间，在景观上可兼顾下期。（如图标红部分）良好的景观既可提升整个项目档次，同时也可对客户形成直接的良好视野冲