年大上海城下半年营销推广方案定稿.doc

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1、大上海铜锣湾广场2006年下半年营销推广方案大上海铜锣湾广场2006年度上半年总结及下半年营销推广方案前言2006年上半年的销售推广基本告一段落，虽然上半年推广受到了国家宏观调控，如国六条，建设部有针对性的“返租销售涉嫌违法”等政策引导的影响，但是上半年营销推广还是取得了一定的效果；下半年的销售推广即将展开，我们的销售目标依然严峻，面对政策的压力、竞争个案的压力，对于本项目下半年营销推广而言，我们计划：一、利用7、8月份炎热夏天的销售淡季，积极调整队伍、梳理产品卖点、培训员工，为销售旺季储备精力和能量；同时利用事件营

2、销积极开拓大客户，努力实现第三季度的销售目标；二、抓住9、10、11销售旺季，迅速实现新产品上市推广和剩余铺位的销售，确保全年销售任务的完成。33嘉德伟业·创意企划大上海铜锣湾广场2006年下半年营销推广方案第一部分：2006年上半年总结一、数据统计（2005年5月13日——2006年6月10日销售数据统计（认购））上海商城楼层可销售面积销售面积占比可销售套数销售套数占比可销售金额销售金额占比-1F10774.257723.78310269148963980909530971F6004.435288.96887515

3、09314841112845642F6285.025619.422420698818555787879793F6127.156010.122172155625910349495391合计29190.8524642.2684.4%83776591.4%45497312233052103172.6%金街东部楼层可销售面积销售面积占比可销售套数销售套数占比可销售金额销售金额占比1F5493.953012.099554146126529737846172F5757.761177.43481316919700437267325

4、3F5225.924028.444633426167057652331104合计16477.638217.9649.9%60640967.5%37699410916338304643.3%展示中心楼层可销售面积销售面积占比可销售套数销售套数占比可销售金额销售金额占比1F6851.014342.4561.8%446270123379839717264232F8837.775696.5564.3%552348116172487578308593F8575.366568.3676.5%5494056032765838583

5、0024F7368.35128.581.5%4687456912078002255F7368.350046804200017006F4301.25002660206469970合计43302.0916735.9438.6%2749103037.5%40821835816894050941.4%金街西部楼层可销售面积销售面积占比可销售套数销售套数占比可销售金额销售金额占比-1F4946.732491.5921615080359141361646671F4222.66465.84952015077007512286334

6、33嘉德伟业·创意企划大上海铜锣湾广场2006年下半年营销推广方案2F3991.7500195011775662503F4007.670020705410354504F3354.83001810395869940合计205242957.4314.2%89417019%4425763804845100110.9%总合计可销售面积销售面积占比可销售套数销售套数占比可销售金额销售金额占比10949452553.5948%5086237446.7%168276196971129558742.27%（2005年12月9日——6

7、月9日销售数据统计）区域一区二区三区合计－1F1F2F3F－1F1F2F3F4F1F2F3F4F5F6F已售面积1773.252147.051696.084907.55352.500002838.95325.686149.9161.750025252.67已售金额226575635604818732365300524163204829349000038738945444286142815080421695100279852033总销面积10774.2211498.3812042.7811353.074946.7342

8、22.663991.754007.673354.836851.018837.778575.367368.357368.354301.25109494面积占比16.46%18.67%14.08%43.23%7.13%0.00%0.00%0.00%0.00%41.44%60.26%71.72%0.84%0.00%0.00%23.06%总销金额150