云南大理市建材市场调研分析报告.ppt

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1、云南大理市建材市场调研分析报告市场调查大理建材市场调查项目区位：大理市大凤路项目概况：即将开发项目分为几部分：展厅区7.9万方左右，临街商铺2.1万方，住宅办公5.5万方。其中展厅为纯租赁，临街商铺与住宅销售；业态：展厅分为建材和家具两个馆，根据其昆明世博店业态布局来推断应该为中高档品牌，且厂家和云南总代理居多，我们项目与之相比没有任何优势；建材面积约为3.95万平方米；对本项目将造成极大威胁。价格：计划2011年年后开始招商和销售，租金预计在20/元/月左右。得胜家居市场调查大理建材市场调查佳

2、利建材城项目区位：大理市大凤路该项目由大理佳利集团开发，建筑面积约2.5万㎡，均为钢架结构，商户总数116户；项目为租用地，无产权；租金20-28元/平米/月；免租期至2011年11月8号。今年11月8号新开业，品牌形象店模式，经营户装修投入较多，对我项目抗性较强。陶瓷洁具5144%木门1816%地板65%板材119%吊顶22%橱柜11%壁纸33%家具33%石材76%管材98%涂料33%灯22%总计116100%大理和盛建材城项目区位：大理下关巍山路中段项目概况：大理目前规模最大的一家，商户经营

3、面积为4万平方米，一层钢结构建筑自建夹层，有11年的历史，共184家商户，入驻率100%，其中80%商户是经营陶瓷卫浴的福建人；项目地块为租用地，无产权；铺位租金：20-33元/平米/月，仓库租金，10元/平米/月；合同一年一签；商户依次关注点：租金价格、物业管理、路面、交通、仓库、配套运动场等；业态以陶瓷洁具为主。市场调查大理建材市场调查项目区位：大理市万花路南段项目概况：项目规模约2万平米，商户共约88家，入驻率100%；开业4年生意一直不佳目前租金：21-23元/平米/月，商户对明年租金上

4、涨极为不满，明年意向搬迁。木业64%壁纸10%陶瓷10%闽南家装城市场调查大理建材市场调查项目区位：大理市漾濞路南段项目概况：项目规模约2万平米，商户总数91家；木业60%涂料25%，业态与隔壁的大理和盛建材城形成互补。租金：35-37元/平米/月；项目为租用地，无产权，入驻率100%；2010年2月开业，大棚式钢结构，业主装修投入较少。开有建材城市场调查大理建材市场调查项目区位：大理市苍山路东段项目概况：项目规模约3000平米；项目为租用地，无产权，目前租金：15-23元/平米/月，入驻率90

5、%；木业39%涂料16%灯饰16%2009年10月开业，市场内经营户以本地商户和江苏商户为主，目前生意一般；龙山建材城市场调查大理建材市场调查项目区位：大理市兴盛路项目概况：商户30余家，项目规模较小，约3000平米；项目为集体用地，只租不售，租金为22元/平米/月，入驻率100%；2009年开业，商户主要从老天马市场搬迁过来，商户反映目前生意一般。兴盛建材城市场调查大理建材市场调查项目区位：大理市双鸳路项目概况：建筑面积约3000平米，商户30余户；主要经营PVC管材和铝型材。租金：35元/平

6、米/月，入驻率100%；批发覆盖大理市及部分周边县城；据商户反映目前生意一般。金山铝合金材料市场市场调查大理建材市场调查项目区位：大理市育才路项目概况：项目规模约3000平米，商户20余家，入驻率80%；租金：35-40元/平米/月，经营一般，有部分商户已搬离；金星建材城市场调查大理建材市场调查项目区位：大理市苍山路中段项目概况：此灯饰街共约27家，是大理较集中灯饰街，经营良好；部分灯饰商家分布在各大建材家装城内；租金：35-50元/平米/月；苍山路灯饰街市场调查大理建材市场调查目前大理市区有近

7、10个大小建材市场，分散而且规模很小，入驻率高。这些市场硬件简陋，建筑结构基本为钢架结构，自建夹层；少部分为砖混结构，且各市场普遍缺乏广告配合，市场管理混乱，经营户期待专业规范的新市场。下关建材辐射较广，客户也多来自周边县市。整个陶瓷洁具福建人有300家左右，福建商会是今后招商工作的重点。这些建材市场租金上涨较快，尤其近二年，平均年租金递增率达20%以上；有很多客户在未来将会选择拓展新的经营场所。小结市场调查大理建材市场调查市场调查大理下属县市场调研---祥云祥云第一建材城祥云是滇西交通的咽喉，

8、是通往滇西八地州的必经之地，是大理州的东大门，距昆明仅282公里，至大理机场30分钟车程。祥云第一建材市场，面积约2000平米，总户数15家，以经销商和代理商为主，业态以灯具陶瓷地板为主，租金在8-13元，零售批发兼营，生意冷清。祥云第二建材市场祥云第二建材市场位于宏发路北侧，面积约3000平米，总共30间商铺，租金8元/平米/月，今年6月开始招商，仅2家开业，1家装修。生意冷清，外地经营户对我项目需求较大。市场调查大理下属县市场调研---祥云问卷数量60份意向进驻商贸城客户意向客户数量购买5租