昇锋御景东方营销中心功能及包装展示建议.ppt

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1、昇锋·御景东方营销中心功能及包装展示建议策划中心登封项目组2011-03-081.展示目标及展现要点2.营销中心关键功能模块及流程设计4.营销中心功能划分平面示意3.营销中心外部氛围营造建议5.营销中心内部环境设计及包装建议报告目录1.营销中心目标及展现要点展示要点区域价值：登封市向东的桥头堡、未来城市发展的轴心，配套成熟，交通便利，发展潜力巨大。价值概念：高贵的、典雅的、和谐的价值概念，以人为本、绿色生态、邻里社区的理念。产品素质：兼具生态、人文理念的城市现代化住区完善的配套、便捷的交通、人性的设计。将区域价值、项目理念、产品素质等价

2、值点通过营销中心的载体，充分展示、演绎出来，让客户有全面的、全新的体验和感受。无论是空间布局设计上，还是在材质运用等展示表现手法上，均符合和体现项目的特质：高贵的、典雅的、和谐的概念元素和艺术气息。1.展示目标及展现要点2.营销中心关键功能模块及流程设计4.营销中心功能划分平面示意3.营销中心外部氛围营造建议5.营销中心内部环境设计及包装建议报告目录2.营销中心关键功能模块及流程设计项目展示区全面展示项目：如互动投影区域沙盘、项目沙盘、分户模型、展板、五证展示等；销售及服务区洽谈区、签约区等为客户提供私密空间，及饮料、茶点等服务；办公区

3、域及辅助功能办公区是给开发商、财务以及现场工作人员的设置；储物间、更衣室、卫生间等功能区域；外部环境指外部指示、导示、道旗、广场、休息区、停车区等辅助功能。2.1关键功能模块2.2流程设计2.营销中心主要功能模块及流程设计渐进式流程设计，逐步释放价值点——让客户认同项目区域发展，了解项目建筑、景观等产品设计品质，进入样板房实景感受和体验，促进成交、签约；1、外部环境2、门厅及接待3、电子区位投影3、项目沙盘及分户型展示区5、样板房、示范区6、销售及服务区外场氛围吸引、感染感受亲切服务深化吸引了解区位优势建立信心沙盘展示深入了解深入洽谈促

4、成销售实景感受和体验强化决策信心客户进入客户离开1.展示目标及展现要点2.营销中心关键功能模块及流程设计4.营销中心功能划分平面示意3.营销中心外部氛围营造建议5.营销中心内部环境设计及包装建议报告目录法国皇家园林景观示范区3.营销中心外部氛围营造建议样板区围挡灯杆旗阳城路路沿线设置双排道旗保安岗亭停车区御景东方形象旗+昇锋置业形象旗（双排间隔设置）示范区岗亭花坛停车区营销中心非机动车停车位机动车停车位水景（跌水）花坛（项目案名）项目销售中心导视牌营销中心外围包装时间：与户外广告同时发布；位置：少林大道至颖河路；规格：5米高，15米/根

5、；内容：案名，定位语，主推广语。沿阳城路设置道旗，引导客户到访，彰显高档楼盘气势。3.营销中心外部氛围营造建议沿阳城路道旗项目形象旗导视等其他细节保安亭、案名售楼处外立面设置景观广场，展现楼盘环境特点3.营销中心外部氛围营造建议保安岗亭案名指引沿阳城路道旗营销中心外围包装保安亭、案名导视等其他细节保安亭售楼处外立面案名沿阳城路道旗营销中心外围包装售楼处外立面导视等其他细节保安亭、案名3.营销中心外部氛围营造建议整体调性与项目建筑风格相匹配的新古典建筑风格；颜色与整个项目相匹配；体现高档楼盘气势。3.营销中心外部氛围营造建议营销中心外围

6、包装沿阳城路道旗导视等其他细节保安亭、案名选用颜色亲和自然的材料；细节处体现以人为本；整体调性新古典主义理念。售楼处外立面临时样板区包装1.展示目标及展现要点2.营销中心关键功能模块及流程设计4.营销中心功能划分平面示意3.营外部氛围营造建议5.营销中心内部环境设计及包装建议报告目录4.营销中心功能划分平面示意营销中心功能规划建议卫生间财务室签约室区域投影项目沙盘吧台洽谈区建材展示接待台公司五证迎宾台客户进入客户离开单体模型二楼设置一间销售经理办公室，其余空间根据开发商需要确定1.展示目标及展现要点2.营销中心关键功能模块及流程设计4.

7、营销中心功能划分平面示意3.营外部氛围营造建议5.营销中心内部环境设计及包装建议报告目录5.内部环境设计及包装建议5.1内部装修风格建议环境设计“五星酒店化”设计：装修设计要求简约、古典，高贵、典雅；材质：采用材质感强的装修材料，符合项目的调性和定位；注重灯光和音响等的运用；突出项目开发理念，呈现新古典主义特点。5.内部环境设计及包装建议5.1内部装修风格建议环境设计“五星酒店化”营销中心内部包装区位投影建材展示项目沙盘洽谈区展现登封城市规划发展趋势，了解项目周边情况，增强客户信心。5.内部环境设计及包装建议5.2区位投影营销中心内部包

8、装建材展示区区位投影洽谈区项目沙盘展现项目楼盘，体现小区建筑风格及园林设计像艺术品一样展现楼盘及其单体户型。5.3项目展示区5.内部环境设计及包装建议5.内部环境设计及包装建议营销中心内部包装项目沙盘区位投