工程造价管理PPT(4).ppt

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1、第三章工程造价的确定方法核心内容：定额计价法工程建设定额原理工程量清单计价法第一节概述一、工程造价的确定方法（一）定额计价法定价以定额为基本依据。定额是根据社会平均水平确定的完成一件合格产品所消耗的各种活劳动和物化劳动数量标准。方法特点：计算过程简单、快速、比较准确。但定额是根据社会平均水平测算的，不利于企业自主报价，不能充分体现市场公平竞争。目前，定额法适用于工程概算、预算、结算、竣工决算。（二）工程量清单计价法是一种市场定价模式。是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。具体见P57

2、。03规范规定适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动。2008年7月9日发布《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008，从2008年12月1日起实施。08规范适用于建设工程工程量清单计价活动。包括：工程量清单编制、工程量清单招标控制价编制、工程量清单投标报价编制、工程合同价款的约定、竣工结算的办理以及工程施工过程中工程计量与工程价款的支付、索赔与现场签证、工程价款的调整和工程计价争议处理等活动。二、工程建设定额的基本概念概念：是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的资源的数量标准。（一）特征三个

3、，P58。（二）分类按定额反映的物质消耗内容分类P59劳动消耗定额（劳动定额）机械消耗定额（机械台班定额）材料消耗定额（材料定额）按定额的编制程序和用途分类施工定额——施工企业内部使用的一种定额，由劳动定额、机械台班定额和材料定额组成，是预算定额编制的基础。预算定额——一种计价性定额。根据社会平均水平测算的，属于社会性定额。概算定额——用于编制扩大初步设计概算，以预算定额为编制基础。概算指标——在初步设计阶段编制设计概算用，以概算定额和预算定额为基础。投资估算指标——在项目决策阶段编制投资估算用。分三级：建设项目指标、单项工程指标和单位工程指标。仍以概

4、算定额和预算定额为基础。按投资的费用性质分类建筑工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额——一般包括措施费定额及间接费定额。工器具定额工程建设其他费用定额按专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额及专业专用定额。按主编单位和管理权限分类五种。P61。第二节工程建设定额原理一、施工定额（一）概念P62。由劳动定额、机械台班定额和材料定额组成。（二）劳动定额概念见P63。施工中工人工作时间消耗的分类，见图3-1。劳动定额的表示方法用时间定额表示。单位产品时间定额（工日）=1/每工日产量用产量定额表示每工日产量=1/单位产品时间定额（工日）时间定额和产

5、量定额之间的关系：时间定额=1/产量定额劳动定额的时间定额是指施工中工人必需消耗的时间，由五部分组成。P64。劳动定额的编制方法包括：技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法。其中，技术测定法：分四种：计时观察测定法——在一定时间内，对特定作业进行直接连续观察和记录，以获得工时消耗数据进而分析制定劳动定额的方法。工作抽样测定法通过对操作者或机械设备进行随机瞬间观测，记录各种作业项目在生产活动中发生的次数和发生率，取得工时消耗资料，推断各观测项目的时间结构及其演变情况，从而掌握工作状况的一种测定技术。（三）材料消耗定额工程施工中所消耗的材料，按其消

6、耗方式分：在施工中一次性消耗的、构成工程实体的材料。在施工中周转使用的、不构成工程实体的周转性材料。实体性材料消耗定额的组成施工中材料的消耗，一般分为必需消耗的材料和损失的材料。在确定材料定额消耗量时一般不考虑损失材料的因素。必需消耗的材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量其中，材料合理损耗量包括内容见P65。周转性材料消耗定额的组成周转性材料的定额消耗量是指每使用一次摊销的数量。计算公式见P66。（四）机械台班消耗定额概念见P66。施工过程中机械工作时间消耗的分类图3-2。（1）必需消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的

7、中断时间。（2）损失时间包括多余工作时间、停工时间、违背劳动纪律时间和低负荷下的工作时间。机械台班使用定额的表示方法用时间定额表示。用产量定额表示。一般先确定机械台班产量。公式见P69。机械时间定额=1/机械台班产量机械台班使用定额的编制方法拟定正常的施工条件确定机械纯工作1小时的生产效率建筑机械的动作分循环动作和连续动作。分别确定。确定机械工作时间利用系数确定机械台班产量定额二、预算定额（一）概念见P69。（二）人工工日消耗量指标的确定人工工日消耗量指标=基本用工数量+其他用工数量基本用工数量计算见P70（3-18）。其他用工数量=辅助用工数量+超运

8、距用工数量+人工幅度差用工数量（三）材料消耗量指标的确定材料消耗定额包括实体性材料、周转性材料