平层豪宅产品专题研究_同策38PPT.ppt

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1、同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析产品探讨说同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析Q1：为什么一定是300㎡？Q2：豪宅的平层特定性？Q3：豪宅的价值定制点？Q4：豪宅的人文地域观？同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析豪宅户型应具备的要素：豪宅不仅仅是大宅，不是功能空间的放大或者数量的增多，是关于住宅居住的品质感及生活的

2、尊贵性的诉求功能分区明确：起居空间、生活空间、辅助空间、特定空间同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析户型面宽统计功能空间最小值（m）最大值（m）均值范围（m）备注客厅5.58.56.9-7.5餐厅客厅、餐厅厨房多考虑联动设计餐厅3.05.04.2-4.8联动12.0厨房2.54.83.0-3.6起居厅/家庭室---不是必有，同时可与其他功能空间联动设计主卧套4.06.34.5-4.8单指卧室面宽次卧套3.44.23.6-3.9-客卧/书房3.23.93.4-3.6其中不包含主卧套附带书房同策.产品

3、.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析功能空间面积统计功能空间最小值(m2)最大值(m2)均值范围(m2)房间数量备注客厅308050-701餐厅2050301厨房103015-201中西厨，附带早餐台、吧台等功能起居厅家庭室---不是必有主卧套408050-601可附带卫生间、衣帽、书房、起居等功能空间次卧套2030251-客卧/书房1525201+1卫生间5106-82家政室5107-81其他15-20过道、玄关、阳台等面积小计250-280同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDe

4、partment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析豪宅居住动线将空间进行合理有序的划分：第一重——私密空间第二重——起居空间第三重——转换空间第四重——生活空间第五重——辅助空间同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析Q1：为什么一定是300㎡？Q2：豪宅的平层特定性？Q3：豪宅的价值定制点？Q4：豪宅的人文地域观？同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析同策.产品.规划TOSPURProductsPla

5、nningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析别墅描述广度：别墅讲求对“领土”的占有，通过其地域性、独门独院来体现主人的身份及私密性特点：有天有地同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析平层豪宅描述高度：平层豪宅讲求对“领空”的占有，追求视域的高度性及远眺性，通过高度来体现其尊贵品质和私密性同策.产品.规划TOSPURProductsPlannin

6、gDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析平层公寓优势：空间利用率高拥有高空视域权价值点：空中观景面设计入户方式定制化设计别墅优势：强调占有性私密性强强调亲地性，拥有独立院落价值点：地下室附加空间建筑外立面设计花园设计同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户

7、型解析新增列表分析新增户型解析Q1：为什么一定是300㎡？Q2：豪宅的平层特定性？Q3：豪宅的价值定制点？Q4：豪宅的人文地域观？同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平层热销户型解析新增列表分析新增户型解析同策.产品.规划TOSPURProductsPlanningDep