建筑工程项目管理的发展新趋势.doc

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1、建筑工程项目管理的发展新趋势摘要：经济全球化带來了管理科学的不断发展，传统的建筑项目管理方法已经不再适应当代的建筑耍求，建筑项目管理急需创新，本文分析建筑项0管理发展的新趋势及面向顾客的增值服务。关键词：建筑工程；管理；发展趋势；增值服务中图分类号：TU198文献标识码：A一、建筑项目管理发展的新趋势1、建筑项目管理的科学性发展趋势网络与信息技术的发展带来的经济全球化，使得人们的学习和交流出现了新的便捷模式，建筑项冃管理本身产生于科学化的建筑理论体系，其本身的知识性决定了其发展必须经过全球化进程。而我国作为建筑大国

2、，建筑项目管理理念应该同国际接轨，在吸收国外先进理论的同时，注重对其应用过程屮的理论化总结，在不同施工工程屮的共同理论屮得到创新，从而产生一套适应于社会的国际化建筑项目管理的科学理论体系。2、建筑项冃管理的信息化发展趋势建筑项目管理作为一个管理体系，建立起自己的计算机系统，可以更好的实现对建筑施工过程的实时性管理，提高项目的共享性和应变能力，同时更好的协调不同任务人群Z间的沟通，从而在提高施工效率的同时，保证工程质量。3、提高建筑项冃管理人员的综合素质首先，积极的组织建筑项目管理人员进行相关培训，增强不同层次管理人

3、员对最新管理方法的掌握。其次，对不同建筑项目管理人员进行分别教育，对于缺乏系统理论知识者进行科学理论的培训，对于缺乏实践经验者进行实习培训。最后，注重对管理者知识的不断更新。4、建筑项冃之间合作的发展趋势建筑项目管理在快速发展的同时，也带來了不同建筑施工企业的参差不齐，为了保证建筑施工企业的持续发展，和建筑项目管理科学更好的运用于项目施工中，不同层次的建筑企业Z间开始出现“工程项目总控”的理论体系。目前我国的工程项目总控主要有两种形式：一是，层次相差不多的施工企业为了谋求共同的利益，自发组建的工程项冃总控，整体性的

4、合作，增加了其核心竞争力。二是，国家的地方部门，为了推动当地的建筑企业的发展，公开组织不同层次或者同一层次的建筑企业进行合作，以吸引投资。无论是哪种方式的工程项日总控，其日的是增加各个建筑企业间的合作（这里主要是指建筑项目管理），各个建筑企业之间的建筑项冃管理人员相互合作，共同进行项目的可行性研究、项目的设计、项目的施工以及项冃的竣工试运行的管理。这样就出现了不同建筑企业之间为了更好的应用建筑项目管理，而对工程进行外包的现象。其外包的工程主要是指是建筑施工过程中的建筑项日管理层次，即一个建筑企业为了保证其工程的工期

5、、成本与质量，委托另一建筑企业（具有建筑项冃管理实践能力），对其施工进行建筑项目管理，而两者之间进行利益的分红。这一发展趋势大大的增加了不同企业之间的建筑项目管理的沟通与学习，保证了建筑工程的质量，在科的运用建筑项目管理的同时，提高了不同建筑企业的项目管理水平。二、血向顾客的增值服务1、确立以顾客为中心的项目管理原则以顾客为中心，不仅应该成为建筑工程项冃管理的原则，更应该成为建筑企业经营管理的重要理念。以顾客为中心的原则对建筑工程项冃管理显得特别重要，这是建筑工程项目的特点所决定。一个典型的工程建设项目往往包括立项

6、决策、计划和设计、建设、移交和运行等阶段，其实质是将顾客的需求或意愿实体化。项冃管理就是在这一实体化过程中围绕顾客的冃标，对多种资源的利用和对多种活动的协调。比如，riDic对项目管理的定义是“在一个统一的（组织和它的法定代表）负责领导下，对一个多专业（人员）组成的小组动员（发挥各自职能），以使项耳建设在顾客要求达到的进度、质量与费用目标内完成。”可见项目管理来源于顾客的需求，终结于顾客的验证。没有顾客的需求和意愿，任何形式的项冃管理都无从谈起；没有顾客财项冃的验证和确认，实体化的成果也无法转化为经济意义上的商品。

7、顾客在整个项冃管理过程中这种决定性的作用，确立了他的中心地位。2、依靠面向顾客的增值服务赚取利润以顾客为中心，围绕“顾客满意”实施建筑工程项目管理，并不意味着项冃的盈利能力不重要。盈利是项冃管理的法则，但必须正确把握“顾客满意”与“项目盈利”的关系。盈利不是项目管理的目的，而是项目管理的一个限制因素，是对其有效性的一种检验。通过良好的项目管理以获得足够的利润。服务是与企业的核心竞争力密切相关的。企业的核心竞争力越强，越是能为顾客提供其他企业无法模仿的增值服务；反Z,如果企业能够为顾客提供独特的、创新性的增值服务，则

8、说明企业具备了较强的核心竞争力。而拥有核心竞争力的企业，在冃标市场将占据有利地位，议价能力较强，盈利的空间也更大。当前国内大型建筑企业的利润率仅在1%左右，而国外大型建筑公司的利润率则高达5%.10%o其中一个主要原因在于国内建筑企业为顾客提供的项目管理服务内容、手段、模式雷同，许多企业定位在相同或近似的服务价值链的一个区段，并且极易被不断崛起的民营企业模仿