“大杂院花园”住宅小区智能化系统技术方案.docx

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1、第1章总论1.1前言新建成的“大杂院花园”智能小区将成为我国和西南地区著名的智能化小区，“大杂院花园”将住宅小区与家庭智能化作为住宅小区建设的重要组成部分。根据“大杂院花园”小区开发商-新华书店屋业有限公司为该小区建筑智能化系统功能需求制定的具体规划与设计要求，“大杂院花园”小区将建成具有数字化社区和家庭智能化功能的现代化住宅小区。在小区的智能化系统的规划和设计中，“大杂院花园”小区不但拥有庭院式的环境艺术设计，休闲绿地和中心花园，同时在现代化公共服务设施方面，将建立先进的综合物业管理系统，集中的小区安全防范体系，自动化的机电设备监控管理系统，以及提供全方位的信息服务功能。实现

2、小区内独立家庭的高度安全性、舒适性，达到21世纪智能住宅的功能目标。使得“大杂院花园”小区中的广大住户，领略现代科技给人们代来的高素质生活质量和精神内涵的“大杂院花园”小区新生活。“大杂院花园”小区智能化小区的建设也应遵循三个原则，其一：采用先进和成熟的技术与产品，系统承包商应提供优质的产品质量与售后服务；其二：优惠的价格；其三：较完善的实用功能，”。我国也从1997年初开始制定《小康住宅电气设计(标准)导则》在“导则”(讨论稿)中规定了小康住宅小区电气设计在总体上应满足以下的要求:1)高度的安全性2)舒适的生活环境3)便利的通讯方式4)综合的信息服务5)家庭智能化系统同时也对

3、小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准，即：l第一级为“理想目标”l第二级为“普及目标”l第三级为“最低目标”1.2“大杂院花园”小区智能化功能需求综述根据建设部关于“1999-58号文件”《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中对示范工程应采用的住宅小区智能化成套新技术的要求，主要是““大杂院花园”住宅小区智能化功能、技术需求书”的具体功能需求，以及近期与业主主管弱电及相关技术人员共同深入研讨的结果，其基本可由以下几个部分的内容和相关系统组成，并由此实现上述要求对智能化功能的要求。“大杂院花园”小区智能化弱电系统组成

4、：1、周界防越报警系统2、电视监控系统3、小区电梯监控系统4、停车场一卡通管理系统5、触摸屏、电子公告牌系统6、楼宇对讲及家居报警系统7、电子巡更系统8、小区物业管理系统。第2章“大杂院花园”智能化弱电系统细化技术方案2.1“大杂院花园”小区智能化系统设计概述根据“大杂院花园”智能化弱电建设招标文件”、““大杂院花园”住宅小区智能化功能、技术需求书”、现场勘察、以及近期与业主主管弱电及相关技术人员共同深入研讨的结果。我公司参照智能住宅小区方面的设计规范，结合我司在智能化系统和小区智能化方面的经验，来进行““大杂院花园”小区智能化系统方案的细化设计”。该“设计方案”(简称)将建立

5、在现代科学的基础上，本着切实可行，设计适度超前，工程可分阶段逐步实施的原则。为了建设先进和智能化的“大杂院花园”小区，我公司在该小区的智能化系统设计中应用了目前国际上主流的新技术和选择了具有智能化功能的系统产品，我们在“设计方案”中具体采用了以下的先进技术：非接触感应式一卡通技术－在小区公寓楼门厅采用感应式IC卡门禁对讲系统。－采用感应式IC卡停车场管理系统。数码硬盘录象系统率先在小区单元门口设立LED电子显示牌采用家居报警与楼宇对讲共用一个控制设备（安保型对讲分机）的先进而又经济实用的技术。2.2智能化系统设计的主要参照规范业主需求书土建平面设计图纸《智能建筑设计标准》GB/

6、T50314-2000《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》建设部1999年12月《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T16-93《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《工业与民用供电系统设计规范》GBJ52-83《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《民用闭路电视系统工程技术规范》GB50198-94《有限电视系统工程技术规范》GB50200-94《建筑物防雷设计规范》GB50057-94《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范

7、》GB/T50311-2000《电子计算机机房设计规范》GB50174-93《开放系统互联参考模型》GB/T9387.4-96“CommercialBuildingTelecommunicationsWiringStandard”(《商业大楼通信布线标准》)ANSI/TIA/EIA-586A“TransmissionPerformanceSpecificationforFieldTestingofUnshieldedTwistedPairCablingSystems”(《非屏蔽双绞布线系统传