住宅小区智能化系统建设技术方案

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1、住宅小区智能化系统建设住宅小区智能化系统建设技术方案21住宅小区智能化系统建设目录1**.**住宅小区概况32系统概述43自动抄表系统73.1项目基本情况与技术要求73.2方案设计74可视对讲系统74.1系统概述74.2系统配置描述84.3系统设备功能85周界防范系统135.1需求与分析135.2系统概述135.3系统设计156闭路电视监控系统156.1需求分析156.2系统概述156.3系统设计17小区巡更系统186.4需求与分析186.5系统概述186.6方案设计187家居智能化系统（备选系统）217.1EHM328智能化系统的主要功能2

2、17.2EHM328家庭智能单元（eHIU）介绍237.2.1家庭智能单元eHIU及外围设备237.2.2家庭智能单元eHIU功能介绍247.3家庭智能单元eHIU的报警监控277.4智能单元eHIU的智能控制3021住宅小区智能化系统建设7.5四表数据采集、传输和统计317.6小区信息广播和家庭留言317.7系统配置318公共广播系统328.1需求与分析328.2系统概述328.2.1公共区域的背景音乐系统328.2.2紧急事故广播系统338.3系统设计说明339给排水自动监测系统349.1系统设计功能349.2系统设计方案3410机电设备

3、控制系统3610.1照明监控系统3610.2电气监测系统3610.3电梯系统3811路灯照明自动控制系统3911.1智能照明管理系统的特点3911.2系统设计4012智能卡“一卡通”系统4012.1一卡通系统功能要求4212.2各子系统功能描述4212.2.1发卡管理系统4212.2.2门禁管理子系统4212.2.3停车管理子系统4313电子公告牌系统4513.1概述4513.2工程设计方案及说明4514小区综合布线系统4714.1系统设计原则4814.2结构化网络布线方案要求4821住宅小区智能化系统建设14.3设计依据4914.3.1设计

4、标准4914.3.2安装与设计规范4915信息网络子系统5015.1总体目标5215.2网络系统可靠性设计5215.3系统将来的扩展5216小区综合管理系统5316.1系统平台设计5416.2小区综合管理系统5516.2.1系统管理模块5516.2.2安防系统模块5516.2.3一卡通系统5616.2.4物业管理模块5616.2.5收费管理模块5916.2.6小区服务模块6017小区增值服务系统6018工程实施内容6018.1系统设计6018.2系统施工6118.3线路测试6118.4系统联调6118.5工程验收6118.6文档6219服务及

5、技术支持6321住宅小区智能化系统建设1**.**住宅小区概况21住宅小区智能化系统建设1系统概述随着科学技术的进步和国民经济的发展，人们对生活居住环境的要求也越来越高，希望有一个安全、舒适、便捷的家。因此，继建设“智能大厦”的迅猛浪潮之后，建设“智能化住宅”的浪潮也逐步席卷全国。经过几年的发展，在国内不少城市，特别是大城市和经济发达的东南沿海地区，已建成了不少具有一定智能化功能的住宅小区。智能化建设是一项综合性的系统工程，它涉及到现代计算机技术、计算机网络技术、信息及通信技术、电子技术、电气控制技术及机电一体化等诸多学科和领域。在设计过程中

6、，我们充分考虑整个系统的技术先进性，又充分考虑投资开发商的意见及消费者的实际情况。我们对小区智能化系统总体技术设计目标包括以下几个方面：l先进性：小区智能化系统中采用的网络结构和设备在适用寿命期间，应具有一定的先进性，以免因技术陈旧造成整个住宅小区智能化系统性能不高和过早被淘汰；l成熟性：在充分考虑先进性的同时，系统立足于用户对整个系统的具体要求，优先选择成熟技术，最大限度地发挥投资效益；l可靠性：系统的软、硬件全部采取多种保护措施，保证系统可24小时不间断正常运行，并充分考虑系统权限安全措施，进一步保证系统的可靠性；l开放性：系统选型的设备

7、与网络拓扑结构，均保证良好的开放性，用户可以根据需要变化，对系统扩展或升级；l兼容性：小区内智能化系统中的相关产品，以先进性和成熟性为基础，优先选择按照国家标准设计、生产的标准化产品，以免因兼容性差造成系统难于升级或扩展；l实时性：网络操作系统与应用软件均选择具有良好的实时性，在信息共享和处理速度上具有快速的响应能力。21住宅小区智能化系统建设根据小区的规划设计和实际情况，充分考虑到整个智能小区在安全性、先进性、智能性、扩展性和实用性等方面的要求，参照我公司在智能社区设计建设管理方面的丰富经验，特别是考虑到所涉及各个系统在技术上的前瞻性，我们

8、在传统项目的基础上，进行了创新的设计，如选用了代表智能卡系统最新技术的基于计算机网络系统的一卡通系统，系统功能更强大，更灵活；为加强小区管理的服务质量，我们建议建设