房地产居间服务合同.doc

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1、房地产居间服务合同委托人（出卖人，以下简称甲方）：身份证号码：联系电话：委托人（买受人，以下简称乙方）：身份证号码：联系电话：受托人（居间人，以下简称丙方）：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规，结合本市实际情况，甲乙丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲乙双方共同的委托，并完成委托事项达成一致，订立本合同。第一条：委托事项甲方将其位于房屋，产权证号，房屋结构，建筑面积的房屋所有权转让乙方，乙方对上述房屋充分了解并愿意购买（房屋面积与地址以产权证记载的为准）。为保障甲乙双方的

2、《房屋买卖合同》正常履行，上述委托人共同委托丙方提供以下第项居间服务：1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）；2、代收、代转房款及定金（预付款）等；3、代办房屋产权过户手续；4、代办房屋贷款手续；5、代收、代缴过户税费及贷款费用；6、代办赎产权证、注销抵押；第二条：委托报酬1、甲方应承担的委托报酬为人民币（大写）元（小写：），支付方式：。2、乙方应承担的委托报酬为人民币（大写）元（小写：），支付方式：。3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币（大写）元（小写：），支付方式：。第三条：结

3、算方式1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）元（小写：），支付方式：。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第项：①甲乙双方依法各自承担相应费用；②全部税、费由方承担；如遇国家税收法律法规及政策有所变动，因此而增加税目，增长的税费由甲乙双方共同分担；③3、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日，乙方支付购房定金人民币（大写）元（小写：），支付方式选择下列第项：①现金支付给丙方代为保管；丙方于收到定金之日起的日内核实所售房屋登记信息，情况属实的，由丙方将所收购房定金转交甲方，甲方出具定金收条

4、。②存入履约保证银行；③现金支付给甲方，甲方同意接受并向乙方出具定金收条；④4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起日内，由方将房屋过户费用约人民币（大写）元（小写：元）交由丙方代为保管。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起日内，由方将贷款所需费用约人民币（大写）元（小写：）交由丙方代为保管。6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第项付款方式支付购房款：（1）现金一次性付款在甲乙双方签订本合同之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）元（小写：元）□交由丙方代为保管，待甲乙双方办理完毕房屋变更

5、登记手续后，由丙方将所代为保管的购房款转交甲方，甲方出具收款收条。□存入履约保证银行。□（2）现金分期付款在甲乙双方签订本合同之日起日内，乙方将首付购房款人民币（大写）元（小写：元）支付给甲方；在甲乙双方签订本合同之日起日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）元（小写：元）□交由丙方代为保管，待甲乙双方办理完毕房屋变更登记手续后，由丙方将所代为保管的购房款转交甲方，甲方出具收款收条。□存入履约保证银行□（3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大写）元（小写：）。在甲乙双方签订本合同之

6、日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）元（小写：元）□交由丙方代为保管，待甲乙双方办理完毕房屋变更登记手续后，由丙方将所代为保管的购房款转交甲方，甲方出具收款收条。□存入履约保证银行□（具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难导致贷款未能成就，甲乙双方协商同意乙方变更以下第项付款方式支付购房款：①现金一次性付款②现金分期付款③双方同意解除本合同，丙方所收报酬不予退还，甲乙双方互不承担违约责任④第四条：赎产权证1、甲

7、方以贷款方式购买其委托出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，甲乙双方协商同意选择下列第项赎产权证，注销房屋抵押登记。①甲方自愿出资赎产权证，并注销房屋抵押登记②由乙方出资人民币（大写）元（小写：元），为甲方赎产权证还清贷款（赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准），赎产权证款冲抵房款。赎产权证后，甲方需保证其房屋可以办理产权登记变更手续，否则由甲方退还乙方已付银行贷款，甲方按合同约定另行承担违约责任。③由丙方为甲方出资清偿贷款，双方另行签订《借款合同》④2、待甲方还清贷款、房屋抵押登记注销后，甲乙双方办理产权过户或房屋买

8、卖贷款事宜。3、甲方委托丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过户手续，并与丙方办理上述事项的委托公证等，由甲方与丙方另行签订委托合同，另行协商代理费用。第五条：房屋交付1、甲方于收到乙方（首笔购房款或全部购房款或定金或预付款）的日内交付该房屋给乙方，并签署房屋交接确认书。2、甲方应在交房当日将房屋相关的所有手续和一切与该出售房有关的文件及票据交付乙方，包括：。3、甲