房地产买卖居间服务合同

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的房地产买卖居间服务合同　　卖方(以下简称甲方):　　产权人身份证号地址共有权人身份证号地址甲方委托代理人身份证号地址　　买方(以下简称乙方):　　买受人身份证号地址乙方委托代理人身份证号地址　　依据国家有关法律，法规和本市有关规定，买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就　　本合同所涉房地产买卖和居间服务事宜，达成一致意见，订立本合同:　　一、房屋信息描述　　1.甲方自愿出售位于(以下简称该物业)物业。结构为，建筑面积为平方米(以该物业产权证标注面积为准)所有权号。　　2.

2、用途：□住宅□商铺□车库□商住楼□写字楼□别墅房屋买卖居间合同范本3.抵押情况：□没有抵押□有抵押　　4.租赁情况：□没有租约□有租约　　5.附属设施、设备、装修情况明：。　　6.该物业以签约时的现状售予乙方，乙方对该物业已做充分了解，并作了实地勘察，且愿意购买。　　二、成交价格及定金约定围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　1、经甲、乙双方协商一致，并约定该物业按套计算，成交价为人民币元)。甲乙

3、丙三方签订本合同时，乙方交付购买定金人民币元(￥：元)，该款项由甲方委托丙方代为保管□甲方保管，待过户完成后，该款项转为房款。　　2、签订本合同时，甲方自愿将该物业相关证件交付于丙方代为保管。　　三、与该物业交易相关的费用：　　1、该物业产权交易中所产生的所有相关税费均由方承担，具体税费款额以相关部门出具的缴费单据为准。税费承担的其它约定：。　　2、甲方在将房屋交付给乙方使用之前，必须结清已发生的物业费用(其中包含水、电、煤气、有线电视、物管费等费用)。　　3、甲方同意在过户当天留元(￥：元)尾款作为交房保证金,待甲方结清完已发生的物业费用将房屋交付给乙方后由乙方一次性支付给甲方。　

4、　四、付款方式　　甲、乙双方商定以下列第种方式付款：　　(一)现金支付：　　该物业产权过户手续完毕，收到产权管理部门开具的《收件收据》时，乙方一次性支付给甲方全额房款人民币元(￥：元)。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　(二)银行按揭：　　1、在公证机关签署统一《房屋买卖合同》时，乙方支付给甲方房屋首付款人民币(大写)元　　(￥：元);　　2、其余房款在银行发放贷款时一次性支付给甲方(具体贷款

5、数目以银行审批数目为准，不足部分乙方应在接到通知后两个工作日内以一次性予以补足)。　　五、还贷赎证　　若该物业的产权处于银行按揭抵押中,则卖方须在日前以第　　1、甲方自筹资金还贷赎证;　　2、乙方同意在交易过户前将其全部或部分购房款用于协助甲方还贷赎证，乙方所垫还款项用于冲抵房款。　　六、过户时间，甲乙双方约定于年月日前办理交易过户手续。　　七、合约方义务：　　(一)甲方义务　　1、甲方承诺对该物业权属证件的合法性、真实性和有效性负责。甲方保证对该物业的详情告知属实，确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷等问题，并保证对该物业依法可以出售，相关共有人对相关合同内容知情并认可，无权益瑕疵

6、，可按约定配合乙方交付该物业;围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　2、甲方保证该物业如带有租约，则该物业承租人已放弃优先购买权，如有不符，给乙方和丙方造成损失，由甲方负责赔偿;　　3、甲方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时甲方(夫妻)和其他共有权人必须按时到场。　　4、根据相关法规甲方应在办理过

7、户手续前提供该房所在辖区派出所出具的房屋户籍关系核查情况;若落有户籍的，经甲乙双方约定在年月日之前迁出。　　(二)乙方义务　　1、乙方对该物业详情已充分了解，并保证对该物业有买入之权利，签订本合同的同时交付定金。　　2、乙方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时乙方(夫妻)和其他共有权人必须按时到场。　　3、若乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务，乙方应及时向