房地产项目居间服务合同

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1、房地产项目居间服务合同法定代表人:甲方（委托方）：身份证号码:乙方（共两位居间方）:乙方居间方（1）:身份证号码:乙方居间方（2）:身份证号码:为了发挥甲乙双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，双方就居间方向委托方提供房地产项目居间服务、顾问服务等事项，经双方充分协商，依平等自愿、公平有偿的原则，签订本合同:第一条：合同标的物居间方向委托方提供位于土地的转让居间服务。第二条：居间方义务1、居间方应积极认真地把意向买家介绍给项目业主，并及时沟通情况。2、居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期推广策划及沟通工作。3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与意向方签订

2、转让或合资合同，居间业务即全部履行完毕。第三条：委托方义务委托方承诺一旦本项目与居间方介绍的意向方签订项目转让或合资合同，并收到买方购地定金后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。第四条：居间服务费1、居间服务费的标准：（1）如本土地项目整体转让或合资合作合同成交总金额不高于底价成交，甲方需支付底价的%给乙方居间方（一）作为居间服务费元，甲方需支付底价为%给乙方居间方（二）作为居间服务费元。（2）如本土地项目整体转让或合资合作合同成交总金额高于底价.135万元/亩成交的,则甲方除了需支付第四条第一款第一点乙方居间方（一）、乙方居间方（二）居间费外，其高出底价部分仍由甲方作为居间服务费奖励

3、给乙方居间方（一）。2、居间服务费的支付办法：（1）当居间方介绍的买家签订协议落实要投资委托方时，委托方和居间方将设立一个共管账户作为接收购地款的指定账户，该账户要委托方、居间方同时签名才能支付转账提现。购地款转到共管账户3天内,委托方必须同步支付相应比例的居间服务费。（2）委托方须履行承诺，不能逃避或故意拖延支付，否则按居间劳务费总额加收每天3%滞纳金，直至委托方支付完全部居间服务费。居间方在追索期间所产生的一切费用均由委托方全额承担。（3）居间方承诺待委托方转账支付居间方上述应得的报酬后，委托方可以把账户里剩余的款项转到不用居间方签名的委托方的账户。（4）甲方向乙方两位居间方支付居间服务

4、费如下：甲方将乙方居间方（一）居间服务费（成交底价的—%，即居间服务费元）支付到账号：收款帐号：开户行：甲方将乙方居间方（二）居间服务费成交底价的—%,即居间服务费元）支付到账号：收款帐号:开户行:第五条：诚信原则及违约处理1、如果委托方与居间方介绍的意向方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该意向方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权要求委托方按本合同第三、四条支付服务费。2、如居间方介绍的意向方未能与委托方达成转让或合资协议，委托方不得将该宗土地私下与居间人介绍的意向方相关联的总公司、分公司、挂靠公司等第三方交易；如有此项业务，委托方必须知会居间

5、人并征得居间人同意，否则，居间方有权要求委托方按本合同第三、四条支付服务费。3、本合同的有效期（委托期）为6个月（自本合同签字生效之日起计算），居间方在此期间必须积极推动意向方与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和意向方达成实质性成交合同。4、委托期内委托方未能与居间方介绍的意向方达成协议时，委托方将不支付居间费。5、委托方和居间方都有责任对本项目运作情况做到保密，否则，泄密方需承担相关法律责任。第六条：合同成立及修改乙方的身份信息已打印上并确认合同条款，本合同经甲方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七条：争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解

6、释。2、双方须遵守合约精神，按合同履约，协商不成的，可向当地人民法院起诉。本合同一式份，委托方持有份,居间方持有份。甲方（委托方）（盖章）：乙方（居间方［1］）:（居间方⑵）：法定代表人或委托代理人：签约代表：合同签订日：年月日