工程维修部主管岗位职责.docx

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1、工程维护部职责1、负责组织公共设施设备的接管查验工作，及时向市直机关事务局提出工程遗留问题和需要完善、维修的项目。2、负责大楼电力系统、电梯系统、空调系统、供水系统和智能化系统等公共设施设备的运行管理。3、负责制定公共设施设备的维修保养计划，并报请市直机关事务局审批后组织实施。4、监查共用设施设备的运行状况，落实开源节流措施。5、负责合格工程维修分包方的评审、选聘、管理和维修工程的监理、验收工作。6、负责各项维修保养工程和工程改造项目的招投标、预算及审价、合同评审工作。7、负责各类工程技术资料的收集、整理和归档。8、负责和参与有关工程

2、设备管理文件的编制。9、完成项目部安排和委托的其他工作任务。75/75工程维护部主管岗位职责1、负责区域内所有建筑物及公共设施设备系统的日常管理、保养、维修工作，确保设备安全运行。2、参与项目前期介入，做好验收接管、整改返修工作。建立健全设备清单及档案。3、熟悉项目规划、房屋结构、共有设施、设备种类、分布，建立健全设备台账。4、负责建立设备运行、安全操作、维修保养、维修服务、巡查、值班等规程及制度，并检查落实情况。5、观察、检查、引导各员工作状态，贯输、树立、规范工作程序，帮助员工掌握各设备故障出现的处理方法，并总结形书面工作流程。6

3、、了解员工思想动态，并教育引导，制订并开展部门相关培训。7、负责组织召开部门周、月、季工作会议，制定相应工作计划及检查方法，并执行、监督、落实。8、负责本部门员工进行考勤、考核工作。9、与项目办公室配合，掌握材料的使用、库存情况，并定期申购材料，对货物的数量、品质、规格、予以验收。75/7510、会同秩序维护部每月对项目辖区内的监控、消防等安全系统进行检查，并提出整改意见，并具体落实。11、与市政、公用事业、水、电、气、暖、电信等单位建立良好工作关系，确保故障发生时得到及时的支持配合。12、认真完成领导交办的其他工作和任务。工程维护部

4、副主管岗位职责1、协助本部门主管工作，统筹安排本部门工作。2、根据项目部总体工作要求，负责组织、制定、实施本部门工作计划，并对相关工作进行检查、督促和指导。3、负责本部门日常管理服务的督导检查，定期对本部门员工进行考核。4、合理地调配各岗位工作人员，督促员工严格执行操作规程，按标准完成各项工作。5、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。6、负责安全管理生产制度的具体落实，不定时的对工作现场进行检查，发现隐患立即着手整改。7、负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送部门主管审定，并负责组织安排

5、危险保养计划的实施；75/758、定期对本部门工作进行（月、半年度、年度）总结，及时向项目部提交总结报告；9、在部门主管休假期间，全面负责工程维护部各项工作。10、配合其他部门的工作并完成上级交办的其它任务。工程部强电维修领班岗位职责1、协助工程部副主管处理日常工程管理工作，贯彻执行有关工程管理制度，督促检查落实情况。2、协助工程部主管解决部门内一些具体问题，包括（但不限于）工程管理事宜、员工工作情况、人力资源调配、考核等。3、负责高压和低压变配电、照明及其它强电系统设备运行正常，并制定定期保养维修计划。4、负责制定有关电力设备的安全

6、操作守则，并监督落实执行情况。5、负责准备所有安全设备及抢救措施，以防紧急事故。6、负责联络有关部门，告知有关正常的维修步骤，确保所有设备在良好的状态下运行。75/757、严格控制能源消耗，定期与工程部主管商计有关节约政策或措施。8、了解仓库的库存情况，需补充工程维修材料物品应及时作出采购计划。9、认真完成领导交办的其他工作和任务。工程维护部内勤兼库管岗位职责1、工程部内勤受部门主管直接领导，负责部门日常内务及库管工作。2、努力完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上传下达。3、负责有关资料、文件的收发和分类归档，准

7、确无误地填制各种报表和表格。4、负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。5、传达主管有关工作安排，并将落实情况及时汇报。75/756、参加会议，并做好会议记录、整理工作。7、负责收集、整理、复印、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书，分类归档，做到随时可提供查阅。8、每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案。9、负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。10、库房物资分类保管，材料堆放整齐，严格执行物资的收、发、领、退制度，做到日清月结，正确掌握库存情况。1

8、1、严格掌握库存最高、最低储备，对短缺或已达到最低储备物资材料应及时向领导反映。12、负责材料、工具和其他设备备件的入库、验收工作，保证产品品种、规格、数量、质量符合有关规定。13、负责库房材料的统计工作，按时报送财务部