工程维修部岗位职责(改)

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1、工程维修部班长岗位职责1.严格遵守公司管理规章制度、ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系要求及《员工手册》等各项规定；2.负责对设施设备的维修保养工作，使设施设备经常处于良好的技术状态，保持优质高效、低耗、安全运行；3.协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题；4.安排维修员做好日常维修工作，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；发生故障时，有效地组织力量抢修；5.检查、监督分管维修员切实履行各工作岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程6.协助做好对设备的年、月检修保养计划和备品备件计划，报部门主管审核并负责实施；7.做好设备的

2、技术档案，每月定期交主管审阅；8.做好班组人员考勤和考核，每月报主管审核；9.负责维修材料的申购、使用统计工作，并做好详细记录，及时有效做好办公区域内设施设备日常维修保养工作；设备设施如有突发故障，必须及时予以抢修，直至恢复运行和正常使用；10.管理好维修工具，不得私自外借，不得将维修材料私自送人或拿回家中；11.严格遵守安全生产规定和操作规程，把握维修作业过程中的安全关，防止发生安全事故；12.要不断学习物业管理新知识及专业技术知识，提高处理问题的综合能力，并协助主管做好培训及其他工作。13.维修如遇重大维修须通知主管及时到位指导14.如出现维修人员不够

3、完成工作可及时报主管及时协调其它部分进行配合15.执行维修主管的统筹工作意图，常务事件逐级反馈，执行每天反馈及重大事件和及时汇报制度16.完成领导交办的其他任务。工程维修部主管岗位职责1.严格遵守公司管理规章制度、ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系要求及《员工手册》等各项规定；2.在项目经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。3.负责制订维修部年度工作计划，并分解成季度、月度计划、督导本部门员工执行；4.处理客户服务中心各部门的设备安装、运行、维保等工作中出现的问题；5.协助做好维修养护物料、能源和设

4、备委托养护的成本预算；6.负责制订设备的年度维保计划，督促、组织实施，负责质量验收；7.负责设施设备备品备件的申购、加工计划的审核，确保正常维护保养工作的需要；8.协助制定停电、停水、停气、电梯困人、防汛防台等重大事故的应急预案；9.负责外包工程的施工方案、工程报价的审核10.组织拟定设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行11.负责能耗管理工作，督导下属员工按照值班运行表巡查、抄表，作好月度能耗统计和节能分析；12.督导员工做好由客户服务中心批准的对业主、租户提供的无偿、有偿服务，完成后的及时信息反馈；13.主持本部门例会，检查工作记录，

5、保证正常工作秩序；14.参与面试新员工，制定本部门培训纲要及培训计划，督查与考核下属员工的工作质量和技能水平，逐步提高员工的综合素质；15.协助上级领导重大检修或发生其它重大疑难问题；如遇突发重大事故，应立即到场组织协助抢修、排险；16.建立健全设施设备的档案管理制度，协助对辖区房屋、设备、设施图纸、资料的收集与保管；17.负责预防和减少本部门出现的突发紧急事件时环境影响并对本岗位所涉及的环境因素进行管理；18.完成领导交办的其他任务。工程维修部维修员（强电）岗位职责1.严格遵守公司管理规章制度、ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系要求

6、及《员工手册》等各项规定；2．严格遵守电工操作规程，禁止闲杂人员进入配电房；负责配电设备正常运行及监督处理故障，确保辖区的强电系统安全、稳定运行；3.对各级设备运行、维护、记录，处理应急事故处理，执行节能降耗，掌握及抄数各级水电表参数，完成各级配电设施的保养4．服从上级的工作安排，并及时、准确、无误地实施完成，执行工程维修部主管的统筹工作意图，常务事件逐级反馈，执行周反馈及重大事件汇报制度4．负责辖区公共区域、室内外、机管照明及各水景点的巡检和维修工作；5．负责辖区内车库、办公区域、公共区域、机房等室内外照明灯具、电器开关、插座及小型电器的日常维修；6．负

7、责所有照明控制箱、开关箱、动力控制箱的定期检查、清理和维修工作；7．负责做好配电的安全防范措施，并保管好配电房的常用仪器、仪表和各类工具；8．负责小型改造维修工程的电器安装、改造事项；9．负责做好租户的有偿强电维修工作；10.负责对本岗位所涉及的环境因素进行管理；11.负责预防和减少出现突发紧急事件时的环境影响；12.完成领导交办的其他任务。工程维修部维修员（弱电）岗位职责1.负责火灾报警系统、智能监控系统、背景音乐系统、电子屏系统、BA智能系统、OA智能办公系统等弱电系统的运行、维护、保养工作，确保正常运行；2.严格遵守本专业的规章制度和操作规程进行操作

8、、维护和检修。负责工作区域内所有的弱电设备及网络布线系统的正常运行