中原济南红尚坊商业项目招商销售策略报告.ppt

《中原济南红尚坊商业项目招商销售策略报告.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、本次报告重点解决项目两大核心问题商家和消费者为什么“来”？——打造商圈吸引力！客户为什么“买”？——建立项目价值点！济南商圈市中心商街对周边六市的辐射泉城路商圈，为济南商业的高度集中地；商业结构和业态丰富，使此区域的功能定位为整个济南市的商业中心，且向周边六市辐射。历史文化名城、中心城区、传统商圈；传统魅力、时尚街区、鼎盛人气、高端消费；本地人常来的休闲娱乐天地，外地人必到的旅游商业区。[红尚坊商圈营造关键词]：商业名片、时尚地标、魅力街区，这就是未来的红尚坊。济南省府前街/红尚坊购物/餐饮/休闲/娱乐项目定位及商机营造演绎：设计商业领地>国际商业体验>自然人文生态以传统特色文化的融入、特

2、色餐饮及休闲娱乐为主业态，通过多元化经营来吸引本地消费客群和旅游目标人群。红尚坊定位方向1234将济南当地传统特色的文化元素融入到商业氛围中，一方面提升商业的文化内涵，另一方面吸引更多游人的驻留，提升人气本地品位高的客群和旅游人群是目标消费群体，注重文化与商业项目的结合，增强参与性，以适应目标客户的心理需求，增强趣味性以特色餐饮、休闲、娱乐等为主业态，专为本地休闲享乐人群和外地旅游人群打造，提升人气，增强商业活力多元化经营，打造的是“游客必到，本地人常来”的场所“省府前街红尚坊”打造成济南的时尚地标和策源地红尚坊—规划定位定位策略：红尚坊的建筑定位类似于“上海新天地”、“南京1912街区”

3、，其商业模式的定位符合项目区域价值与项目自然价值，不仅有利于整体体现济南古代文明与现代文明的有效交接，省政府的光环与大明湖资源，更易打造出众望所归、极富特色的商街。建议本案的商业规划，定向引进创意设计文化产业与娱乐休闲产业中的一线品位、品牌商家，并进行定向招商。业态组合：创意设计、时尚购物、品牌餐饮、个性娱乐、文化休闲类业态。品质定位：精品的、风情的、文化的、互补的、高档的济南独一无二的国际街区。上海新天地※19三叁老场坊※外滩3号※南京1912※杭州湖滨国际名品街※北京三里屯※上海LAN※前门23号※上海新天地※19三叁老场坊※外滩3号※南京1912※杭州湖滨国际名品街※北京三里屯※上海

4、LAN※前门23号※上海新天地※19三叁老场坊※外滩3号※南京1912※杭州湖滨国际名品街※北京三里屯※上海LAN※前门23号※上海新天地※19三叁老场坊※外滩3号※南京1912※杭州湖滨国际名品街※北京三里屯※上海LAN※前门23号※上海新天地※19三叁老场坊※外滩3号※南京1912※杭州湖滨国际名品街※北京三里屯※上海LAN※前门23号※上海新天地※19三叁老场坊※外滩3号※南京1912※杭州湖滨国际名品街※北京三里屯※上海LAN※前门23号※上海新天地※外滩3号济南省府前街红尚坊名片/地标/窗口/策源地传统魅力时尚高端国际文化红尚坊—规划定位［定位描述］廊、巷、院分割成饮食、购物、社

5、交、娱乐、文化、艺术等多重混合空间，构筑起一种摩登的现代［新街］秩序，催生出新鲜的创意设计商业。红尚坊内云集了诸多概念餐饮酒吧、设计师店、工艺品店、时尚会所、精品服饰、ＬＯＦＴ工作室……形成了一个个独特的时尚商业业态。同时密切关注时尚商业与消费者之间的互动，不定期举办的创意市集和定期举办时尚新品发布会、时装秀并加强与济南当地消费品牌发布互动等将向消费者展示前沿商业魅力、共享时尚生活。红尚坊—规划定位独特的新中式庭院建筑风情，加上时尚的商业主题，将会受到目标消费者的厚爱。优势全区规划理念、建筑风格与高质量景观将得到大多数客户的肯定。未来招商、经营管理可以充分调动政府资源，在市场上释放号召力。

6、个性化的经营主题，新奇特的商业定位，将成为济南省府前街的时尚消费领跑者，济南的商业之窗。红尚坊—规划定位机会在城市化的远景下，板块将由地理位置的中心发展成为真正的商业中心，成为众人争抢的财富之地。恒隆广场、贵和购物中心、万达广场、沃尔玛等高档购物中心云集，…..将为本区提供稳定的高档消费目标客源。红尚坊—规划定位公园式时尚国际商业街公园式：省府前街红尚坊实现了济南首个公园式商业步行街，让人可以边逛边享受大量的景观设施和娱乐休闲设施，全新的业态组合，时尚的体验消费模式，可以让消费者在发现中体验逛街的乐趣，真正实现了一站式的时尚休闲购物，这就是红尚坊的精彩所在。“公园式时尚国际商业街”的定位是

7、项目的核心竞争优势所在，是项目领先市场、区隔竞争对手、提升增值潜力的重要支持点，对项目定位的推广应该贯穿于整个营销阶段。红尚坊—项目定位项目核心竞争力项目外围价值主题商业价值产品价值区域发展价值政府支持价值核心区位价值市场唯一性价值理念价值经营概念价值质量价值形象价值艺术价值红尚坊—营造商机济南时尚商业地标：红尚坊的时尚艺术商业平台商业品牌馆艺术家LOFT设计餐厅精品服饰馆环保酒店主题会馆水吧水疗动漫酒吧西餐简餐概念中餐