银行按揭的程序及有关费用.doc

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1、办理银行按揭的资料及有关费用银行按揭办理程序：1、客户（填写）签署楼宇按揭（抵押）贷款申请表、并且按指模印（一式贰份）。2、客户签署楼宇按揭（抵押）贷款合同、并且按指模印（一式五份）。3、公司签署不可撤销担保书、法人代表签字，加盖公司章（一式一份）。4、客户在借款借据上签名，并且按指模印（一式五联）。5、客户在委托银行代收购房还款协议书上签名、并且按指模印（一式贰份）。6、抵押人身份证复印件（一份）。7、客户填写抵押登记申请书（一式一份）。8、与发展商签订的《房地产买卖合同》。9、夫妻双方联名买房提供结婚证复印件。办理银行按揭费用：费用类

2、别计费标准备注按揭合同公证费贷款额×0.3%公证处收买卖合同公证费总楼款额×0.3%公证处收抵押登记费￥100元/户或＄90元/户国土局收，发展商代收抵押楼宇保险费总楼款×0.1%×贷款年限保险公司收律师费￥800元律师行收存折开户费￥100/户或＄90/户发展商收印花税(抵押登记用)￥20元/户国土局收，发展商代收办理按揭合同公证所需资料:1）身份证复印件4份、户口本原件(验正本)交复印件1份2）所在单位开示的收入证明原件1份3）与发展商签订的《房产买卖合同》4份4）已付首期收据复印件1份3/35）填写抵押登记申请书4份6）借款合同5份

3、7）贷款申请表2份8）借款借据5份9）委托银行代收购房还款协议定书2份10）夫妻双方联名买房要提供结婚证复印件1份办理买卖合同公证所需资料:个人团体1)身份证(验正本)交复印件2)非本人办理授委托书(经公证处公证)3)填写房产买卖合同公证申请表1)营业执照复合印件、法人代表证明书、法人身份证复印件2)授权委托书（法人签字）受托人身份证复印件董事长、会决议3)填写房产买卖合同公证申请表申请贷款者请携同下列文件办理：1、房地产买卖合同2、申请人之身份证文件3、申请人之入息证明4、已付首期收据复印件国内客户另需提供下列文件：1、户口本2、单位收

4、入证明（如有）3、银行定期户口（如有）注：以上资料仅供参考，一切资料以相关银行之规定为准一、申请楼宇按揭贷款的条件：1）年满18周岁的具有完全民事行为能力的国内居民；2）具有合法有效的身份证明；3）首期购房款已经支付；4）有稳定的工作和合法的收入，具有按期还息的能力；5）在贷款银行开立了与贷款货币相同的个人储蓄存款帐户；二、申请楼宇按揭贷款须提供的资料：3/31）填妥《个人楼宇按揭申请表》；2）填妥《私人客户档案》；3）在袋款银行开立的与贷款货币相同的个人储蓄存款帐户的复印件；身份证（或军官证，士兵证，护照）复印件4份，户口本复印件1份；

5、香港，台湾居民另需提供还乡证，台胞证复印件2份；夫妻联名购房的，两个身份证要复印在同一张纸上；4）婚姻状况证明原件；5）收入状况证明原件（外籍人士，含港澳台人士，需提供纳税证明原件）6）期款收据复印件2份7）商品房买卖合同（预售）三、贷款年龄的限制：男性年龄+贷款年限小于60岁女性年龄+贷款年限小于55岁；四、委托他人代办按揭手续的业主，受托人必须持有授权委托书（需当地公安机关公证并经委托人亲笔签名）和身份证原件，复印件。五、每一万元保险金额应交保费现值：一年，10；二年，19.52；三年，28.59；四年，37.23；五年，45.46；

6、六年，53.30；七年，60.76；八年，67.87；九年，74.64；十年，81.09；十一年，87.23；十二年，93.08；十三年，98.65；十四年，103.95；十五年，109.00；十六年，113.81；十七年，118.39；十八年，122.75；十九年，126.91；二十年，130.87。3/3