安装工程计量与计价 第2版 教学课件 作者 董维岫 第五章 安装工程工程量清单项目设置及计价规范.ppt

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1、12NJ2主编第五章安装工程工程量清单项目设置及计价规范第一节　概　　述第二节　给排水、采暖、燃气工程第三节　通风空调工程第四节　消防工程第五节　低压锅炉、风机、泵及压缩机安装工程第六节　工业管道工程第七节　电气设备安装工程第八节　建筑智能化系统设备安装工程第一节　概　　述一、主要内容二、适用范围三、表现形式四、相关工程的界限划分五、可计入综合单价的内容六、措施项目清单七、其他一、主要内容(1)给排水、采暖、燃气工程　包括给排水、采暖、燃气管道及管道附件安装，卫生、采暖、燃气器具安装等清单项目。(2)通风空调工程　包括通风空调设备及部件制作、安装，通风管道及部件制作、安装等清单项目。

2、(3)消防工程　包括水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、火灾自动报警系统安装等清单项目。(4)电气工程　包括变压器、配电装置、母线、控制设备及低压电器、蓄电池、防雷及接地装置、电气调整试验、配管、配线、照明器具安装等清单项目。(5)热力设备安装工程　包括低压锅炉及附属设备安装清单项目。(6)机械设备安装工程　包括风机、泵类、压缩机设备等安装工程清单项目。二、适用范围工业与民用建筑(含公用建筑)的给排水、采暖、通风空调、电气、照明、通信、智能设备、管道安装工程和一般机械设备安装工程工程量清单的编制与计价。不适用于专业专用设备安装工程工程量清单的编制计价。三、表现形式1.项目编码2.

3、项目的名称3.项目特征4.计量单位5.工程量计算规则6.工程内容1.项目编码项目编码是为工程造价信息全国共享而设置的，在全国统一实行。项目编码共设十二位数字，规范统一到前九位，后三位由编制人确定。2.项目的名称项目的设置或划分是以形成工程实体为原则，它也是计量的前提。因此项目名称均以工程实体命名。所谓实体是指形成生产或工艺作用的主要实体部分，对附属或次要部分均不设置项目。3.项目特征项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。项目特征是区分清单项目的依据，是确定一个清单项目综合单价的前提，是履行合同义务的基础。4.计量单位按国际惯例，工程量清单的计量单位一定要

4、严格遵守均采用基本单位计量，不得使用扩大单位(如10m、100kg)，这与定额的计算单位不一样。5.工程量计算规则每一个清单项目都有一个相应的工程量计算规则，这个规则全国统一，即全国各省市的工程清单，均要按统一的计算规则计算工程量。6.工程内容由于清单项目是按实体设置的，而且应包括完成该实体的全部内容(安装工程的实体往往是由多个工程综合而成的)，因此对各清单可能发生的工程项目均作了提示，并列在“工程内容”一栏内，供清单编制人对项目描述时参考。对清单项目的描述很重要，它是报价人计算综合单价的主要依据。四、相关工程的界限划分1.给排水、采暖、燃气工程室内外界限的划分2.给排水、采暖、燃气

5、工程与市政管道的界限划分3.消防工程与其他有关工程的界限划分4.工业管道工程与其他各专业之间的工程范围划分1.给排水、采暖、燃气工程室内外界限的划分1)给水管道以建筑外墙皮1.5m处为分界点，入口处设有阀门的以阀门为分界点。2)排水管道以排水管出户后第一个排水检查井为分界点，检查井与检查井之间的连接管道为室外排水管道。3)采暖管道以建筑外墙皮1.5m处为分界点，入口处设有阀门的以阀门为分界点。4)燃气管道，由地下引入室内的以室内第一个阀门为分界点，由地上引入的以墙外三通为界。2.给排水、采暖、燃气工程与市政管道的界限划分1)给水管道以水表井为界，无水表井的以与市政给水管道碰头点为界。

6、2)排水管道以与市政管道碰头井为界。3)由市政管网统一供热的按各供热点的供热站为分界线，由室外管网至供热站外墙皮1.5m处的主管道为市政工程，由供热站往外送热的管道以外墙皮1.5m处分界，分界点以外为采暖工程。4)与锅炉房内的管道界限划分。5)室外燃气管道以与市政燃气管道的碰头点为分界点。3.消防工程与其他有关工程的界限划分1)水消防管道的室内外划分，以建筑外墙皮1.5m处为分界点。2)消防水泵房内的管道为工业管道项目，与消防管道划分以泵房外墙皮或泵房屋顶板为分界点。3)消防管道与市政管道的划分，以水表井为界。4.工业管道工程与其他各专业之间的工程范围划分1)生产用水、燃气、蒸汽以厂

7、区入口处计量表为分界，计量表以内为工业管道工程，计量表以外为其他专业。2)排水以厂区内的最后一个污水井分界，污水井以内为工业排水工程，污水井以外为其他专业。3)锅炉房给水、燃气(热水)、软化水和水泵间的管道均为工业管道工程。4)用于生产且同时用于生活输送各种介质的管道为共用管道。五、可计入综合单价的内容1)高层建筑施工增加费。2)安装与生产同时进行的增加费。3)有害身体健康环境中施工的增加费。4)安装物安装高度超高的施工增加费。5)设置在管道间、管廊内的管