物业管理实用文件汇编41.doc

《物业管理实用文件汇编41.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、63/64物业治理方案标准范例  目录  前言…………………………………………………………………………………………56—4 第一章第一章物业治理要点……………………………………………………………………56—5一、一种模式………………………………………………………………………………56—5二、二种承诺………………………………………………………………………………56—5三、三个重点………………………63/64………………………………………………………56—6四、四项措施………………………………………………………………………………56—7 第二章拟采纳的治理模式………………………………

2、………………………………56—7一、物业治理架构…………………………………………………………………………56—7二、物业治理岗位编制…………………………………………………………………56—11 第三章职员招聘………………………………………………………………………56—14一、高层物业治理人员…………………………………………………………………56—14二、综合治理部…………………………………………………………………………56—1463/64三、物业治理部…………………………………………………………………………56—15四、工程治理部…………………………………………………………………

3、………56—16五、安全治理部…………………………………………………………………………56—17六、财务治理部…………………………………………………………………………56—18 第四章物业治理人员培训……………………………………………………………56—19一、新职员上岗培训……………………………………………………………………56—19二、在岗职员循环培训…………………………………………………………………56—19 第五章63/64物业治理所需物质条件………………………………………………………56—20一、办公及职员住宿用房打算…………………………………………………………56—20

4、二、物业治理工具与装备价格参照表…………………………………………………56—20 第六章物业治理工作岗位职责………………………………………………………56—27一、物业经理岗位职责…………………………………………………………………56—27二、物业经理助理岗位职责……………………………………………………………56—27三、物业治理部经理岗位职责…………………………………………………………56—28四、物业治理文员岗位职责……………………………………………………………56—29五、物业治理员岗位职责………………………………………………………………56—2963/64六、物业商务治理

5、员岗位职责…………………………………………………………56—30七、物业清洁员岗位职责………………………………………………………………56—30八、工程治理部经理岗位职责…………………………………………………………56—31九、工程技术员岗位职责………………………………………………………………56—32十、强电技工岗位职责…………………………………………………………………56—33十一、弱电技工岗位职责………………………………………………………………56—33十二、暖通技工岗位职责………………………………………………………………56—33十三、维修工岗位职责……………………………

6、……………………………………56—3463/64十四、工程文员、资料员、仓管员岗位职责…………………………………………56—35十五、安全经理岗位职责………………………………………………………………56—35十六、安全治理员岗位职责……………………………………………………………56—36十七、财务经理岗位职责………………………………………………………………56—36十八、财务会计岗位职责………………………………………………………………56—37十九、财务出纳岗位职责………………………………………………………………56—38二十、财务收费员岗位职责……………………………………………

7、………………56—39 第七章物业治理费预算………………………………………………………………56—3963/64一、物业治理开支分类预算表…………………………………………………………56—39二、物业治理处开支预算明细表………………………………………………………56—41 第八章物业治理规章制度和档案的建立和治理……………………………………56—44一、治理规章制度………………………………………………………………………56—44二、物业档案建立与治理………………………………………