浅议建筑工程预算审核有效方法探究.doc

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1、浅议建筑工程预算审核有效方法探究【摘要】做好对建筑工程的预算审核工作能够有效地节约工程造价，实现经济利润的最大化，本文简要对建筑工程预算审核方法进行探讨，希望对完善建筑施工企业起到一定的帮助。【关键词】建筑工程；预算审核；方法1建筑工程预算审核内容1.1建筑工程的范围对建筑工程范围的审核主要是参照工程的合同及其招标文件内容的要求，通过与实际施工范围的比较分析，审核实际施工范围的科学性，审核总包方与分包方间的施工界面是否满足相关规定，这就能够有效的避免施工单位多报或者重复上报现象的发生，从而节省了工程造价的成本，提高了预算的科学性。1.2建筑的工程量大小对建筑工程量大小进行

2、审核，是确保完成建筑工程预算的重要方式。但对建筑的工程量计算任务很大，且工程量的计算精确与否对预算的精确与否具有决定性的作用。因此,对建筑工程量的审核务必要严格依照相关规定来进行，通过与图纸的结合以及利用科学的计算方法来降低计算的误差，提高预算的精确程度。1.3建筑工程的定额套用审核建筑工程套用的定额，主要是审核工程项目的名称、项目合同和施工图纸设计是否一致，然后根据这些审核他们的定额换算内容和换算方法是不是正确的，从而保证预结算的科学性。1.4建筑工程的费用计取做好建筑工程的费用计取的审核工作，必须要严格按照当地的工程造价的管理机构颁布的相关管理文件要求和建筑工程的合同

3、、当地的招投标文件来合理确定工程的取费。在审核取费的合理性时，要注意正确计算取费。2建筑工程预算审核中存在的问题2.1竣工图与施工图差异性过大施工图纸和竣工图纸在建筑工程的不同环节所体现的意义是不一样的，然而它们在这个工程中的作用是同样重要的。施工图纸被认为是在施工过程中，与建筑企业投项目在招标环节中的标准和根据；竣工图真实地反映了工程的施工结果，其中为满足业主和相关责任主体的需要，竣工图纸自身的设计也可能会出现一些变动。但是就目前的情况看来,竣工图纸与施工图纸本身存在着较大差异，这一问题其实就已经暴露出很多问题:把施工图与竣工图混用，在施工过程中把已经取消或者过时的施工

4、图用入造价体系里等，这些问题都可能会造成工程的实际决算与工程及取费用出现偏差,因此造成较大的工程损失。2.2虚报工程量的问题虚报工程量在建筑工程中是比较常见的问题之一，其主要表现在以下几个点上：（1）工程项目的虚设，本来没有施工的一些项目被划入到结算当中。（2）假借联系单做出一些弄虚作假的行为。某些企业为了自身利益假借利于乙方的联系单，篡改联系单上对自己不利的内容，以此方便自己增加工程造价。（3）在最初的基建工程中多计算工程量。这是普遍存在的一个问题，应该被高度重视。（4）反复计算工程量。2.3错套定额错套定额涉及的方面很多，表现在其中的两个方面：（1）错套定额项目。（2

5、）定额项目的高套。就高不就低是施工单位在套定额时惯用的伎俩。2.4报出的材料价格与实际出入较大工程造价偏高的重要原因之一是虚报材料的价格，虚报涉及的主要方面有：（1）材料以次充好。（2）在调整材料价格时，调涨不调跌。（3）出现偷工减料，用与最初设计不相符合的材料。3建筑工程常见的预算审核方法3.1全面审核法这个方法虽然需要较多的工作量，但是审核更全面，而且审核质量高，精准度高，建筑工程造价预算的审核工作一般都采用这种方法。3.2重点审核法在全面的对建筑工程进行审核后，需要对重要的工程预结算部分进行针对性的再审核。这个方法只针对于需要进行复审的建筑工程。3.3联合会审法对于

6、专业性和技术性要求较高的建筑工程，可以采用这种方法。通过相关专业人士的联合会审进行工程的预算，发现问题，促使工程设计人员分析专业的问题，并对其设计进行合理的修改，从而得到更精准的会审结果，防止以前的预3.4对比审核法在同一地区的建筑工程，建筑的用途和建筑结构、标准基本一致时，可以采用对比的审核方法对建筑工程造价的预算进行审核。这个方法主要是分析和对比两个建筑或者几个建筑工程之间的预算是否有大致相同的造价指标，从而快速的发现对比的建筑的工程造价不符合造价规律的部分，对其进行针对性的有效的审核，提高审核工作的效率和精准度,控制工程造价成本。4提升建筑工程预算审核的方法策略3.

7、1注意细节的把握作为注重细节、具体的工作，工程预算审核工作所涉及到的的任何一个细节和环节都与资金的关系密切，稍不注意，造成的损失也是巨大的。在这一点上就要求工作人员秉着客观真实地反映工程的造价情况，在对大项目计算的同时务必注重对小细节的高度关注，不容忽视任何一个可能造成损失的细节。4.2提升造价核定的合理性着眼施工实际，建设单位、施工单位和工程监理会应选用最优方案，对优质的材料加以利用，实现利益最大化。关于在施工中涉及到的新工艺和新材料，在建设单位和监理单位同意的情况下，便能够依据优秀的施工方案作为依据，开展工作。当然与按常规