物流配送中心及超市项目投资立项申请建议书.doc

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1、物流配送中心及超市项目投资立项申请建议书第一章总论第一节概述一、项H建设单位基本情况XX商业大厦股份有限公司(以下简称股份公司)创立于1999年9月，由原XXXX商业大厦有限公司整体变更血来，是由XXXX商业大厦集团有限公司占总股本90%为主发起人联合XX市商业实业有限公司、XX市商业建设发展公司、XX商业对外贸易公司、XX天鹏集团公司组建的现代大型百货零售企业，注册资本6869万元,2000年末总资产27519万元。般份公司拥有营业面积2万平方米，员工1050余人，是XX市名牌商店、XX省文明单位、全国百城万店无假货示范点,20

2、00年主营收入8.6亿元，利润总额4339万元。1、经营概况(1)经营场所股份公司是XX市最大的商业零售企业，地处XX市黃金地段三阳广场，地理位置优越。股份公司主营场所占地面积1.23万平方米，建筑面积4万平方米，营业而积2万平方米，拥有五层营业大楼，设五个卖场。(2)经营范围国内贸易，移动电话机配件的销售，金饰品的修理改制，摩托车维修，家用电器的安装、维修，服装、眼镜的加工服务，商品包装，仓储服务，汽车货运，自有场地出租，电子游艺，经济信息咨询服务，广告、网络技术转让及咨询服务,软件开发、销售。主要销售对象为XX市及其周边的城乡

3、居民、企事业单位等。(1)销售品种主要从事零售兼批发业务，主要销售品种有洗化用品、服装、纺织品、针织站、床上用詁、家电、鞋帽、皮具、儿童用站、文体用胡、黄金珠宝首饰、工艺殆、五金材料、汽车等。(2)经营业绩股份公司H前与1000余家名优产品生产厂家建立了稳定的业务关系，拥有150多种品牌的总经销、总代理权,销售额占股份公司总销售的29%。股份公司2000年销售额超过300万元的品牌有32个,如森达皮鞋、真维斯、梦特娇、威鹏服饰、步步高、飞利浦、帅康家用电器等；超过400万元的品牌有10个，如鄂尔多斯羊绒制品，西门子、海信电器等;超

4、过800万元的品牌有4个，超过1000刀元的品牌有3个，其屮，春兰及海尔系列家用电器产品的销售均超过2000万元。股份公司在狠抓商品销售的同吋,狠抓商品质量管理。股份公司近年还连续获得省“最佳形象企业”、全国“计量物价优秀企业”等称号，并成为国内首批、XX第一•个获得“全国百城万店尢假货活动示范店”的企业。近两年来，股份公司实现销售总额在XX省零售市场均排在首位。股份公司在2000年实现主营业务收入85679.2万元，占全市批发零售贸易业实现总额的3・2%,位居全市商场企业第一位,其屮品牌商品的销售总额占XX市大型企业整体销售额的

5、50%以上，有近50个家用电器的著名晶牌的销售量位居XX市第—•位。股份公司近三年的销售总额及税后利润情况详见表1-U项H1998年1999年2000年平均增长率销售总额（万元）60308800828567919%净利润（万元）18592766286826%2、股份公司财务状况近年来股份公司经营良性发展，财务状况良好，资金周转正常，资产负债率68.9%,股份公司信用等级AA级，被授信开具8000万元额度商业承兑汇票的资格,为股份公司进一步发展打下了良好的基础。股份公司近三年财务状况详见表1-2。表1-2股份公司近三年财务状况表项H

6、1998年末1999年末2000年末总资产（万元）215472443027519资产负债率（%）68.9261.2768.92主营业务收入（万元）603088008285679主营业务利润（万元）93661156111345净利润（万元）185927662868净资产收益率（%）27.7729.2433.533、股份公司对外股权投资情况H前,股份公司共有13家对外投资参股公司，其屮除XX八佰伴商业大厦超市有限公司、XX商业大厦集团二百电器商厦公司、XX东方药业有限公司外，其余10家均为股份公司控股企业。4、股份公司发展规划(1)发

7、展战略面对国内和国际商业行业的日趋激烈的竞争，股份公司将立足主业并致力于传统零售百货业态的提升，利用股票发行等方式筹集发展资金，进行物流屮心及其配套的生产基地建设，同时通过建造东方汽车城，形成股份公司连锁经营的架构，培育新的利润增长点。与此同吋，学习并借鉴国内外先进的管理经验、营销理念、促销方式，通过提高流通企业的组织化程度，实现集约化经营,使其发展成为XX地区最大的物流屮心，从而达到优化社会资源配置、创造规模效益、推进流通科技进步、实现物流产业化的n的，立足苏南并进而形成辐射整个华东地区的商品流通集散屮心。股份公司的发展战略是“

8、以零售百货为主导，以连锁经营为主体，以物流配送为重点，以电子商务为手段，建设现代商业企业”。股份公司将立足传统零售百货业，通过收购、兼并等资本运营的手段，实施低成本扩张,建立新型的连锁经营架构;通过实施现代化的物流配送措施，实现内部交易成本的最低化