防渗漏修补施工方案.doc

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1、花桥国际社区一期住宅楼防渗漏修补施工方案编制：审核：批准：中国建筑第二工程局有限公司目录一、工程概况2二、编制依据2三、施工措施21、外墙止水螺杆洞的封堵22、内墙螺杆洞封堵33、放线洞口修补34、吊模洞口修补45、悬挑架洞口修补56、砌体外墙孔洞封堵77、外保温门窗防渗漏处理98、烟道渗漏修补109、外墙渗漏修补10四、质量保证措施10五、成品保护11六、安全文明施工措施11一、工程概况工程名称：花桥国际社区一期住宅楼建设单位：万科房地产有限公司设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司监理单位：上海福达工程顾问监理咨询

2、有限公司施工单位：屮国建筑第二工程局有限公司排烟(气)道施工单位：上海巢福建筑制品有限公司本工程本工程总建筑面积为：208976平方米，其屮地上为183765平方米，地下为25211平方米。本工程主要为住宅楼与商业用房组成，其屮包括6幢34层住宅(51#〜56#)、5幢11〜18层住宅(43#〜47#)、5幢9层住宅及2层配套商业(30#、32#、34#、36#、38#)及东侧地下1层整体车库。经与业主、甲供方确认，烟道尺寸为:300*320；400*450o二、编制依据1.《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068—

3、2001)2.《混凝土结构设计规范》(GB50010—2010)3.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G101-1)4.《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ107—2010)5.《万科住宅楼建筑构造图集》(10VKJ-101)6・万科集团外墙防渗漏节点做法三、施工措施1、外墙止水螺杆洞的封堵1.1工艺流程剔除塑料垫块或将外侧螺栓孔扩孔——浇水湿润一一内侧堵塞一一外侧封堵——外侧刷JS防水——外饰面施工1)、剔除塑料渠块或将外侧螺杆孔扩孔将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔深度不小于2

4、0mm.直径不小于30mm。2）、浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。3）、外侧封堵21从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40-60mni深。4）、孔内打发泡胶待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔屮注入聚氨酯发泡胶,可打满孔洞,也可在外边预留20〜30mni待发泡胶干破后用水泥砂浆封堵。5）、外侧刷JS防水待外侧水泥砂浆干燥、孔内发泡胶施工完毕后且检查打发泡胶时对外侧封堵砂浆没有造成挤压破坏时，在外侧孔洞周边分多遍涂刷1・Omni厚JS防水，涂刷范围为lOOXIOOmnio6）、外墙螺杆洞封堵完成后需

5、报监理验收，监理验收合格后方可进行下道工序。7）、外饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。普通穿墙螺杆封堵节点做法2、内墙螺杆洞封堵1）、螺杆洞清理干净；2）、采用发泡剂把空心管填满；3）、内墙螺杆洞封堵完成后报质检部验收、验收合格后报监理及业主验收4）、抹灰施工3、放线洞口修补3.1工艺流程：基层处理一插筋一支模一洞口边处理一磴封堵一混凝土养护一模板拆除1）、基层处理，将预留放线洞口周边进行清理，洞口四边的混凝土凿毛处理，剔毛时将预留洞口剔成上大下小的梯形形式。2）、插筋，预留洞口设置2根①10钢筋。用电锤在预留

6、洞口周边打孔，孔深大于5D（D为钢筋直径）。3）、钢筋绑扎完成后，支设模板。模板用15血厚多层板。在下层楼板上用钢管将模板支撑牢固，模板支设完成后，将预留洞口内的垃圾清理干净。4）、预留洞口周边界而处理，使用同等级微膨胀混凝土先浇筑板面高度的1/3,并浇捣密实待混凝土达到一-定强度后进行试水，如不漏水，再次浇筑完剩余部分的混凝土，然后对浇筑完的混凝土进行养护，待达到顶板拆模设计强度以后再拆除模板4、吊模洞口修补1）、将预留洞口四周凿岀喇叭口约3cm高，用水冲洗干净；2）、下口用模板封口并用木方支撑牢固，禁止使用铁丝夹板穿过

7、3）、首次浇筑前四周刷1:1水泥浆，再用C20微膨胀细石妊浇筑3cm高，养护不低于24h；4）、二次浇筑前将吊洞内水分清理干净，用C20微膨胀细石混凝土浇筑，低于楼板面2cm,12h后开始养护，同时可做闭水试验。■躺做法吊洞模板使用铁丝来固定，且四周未凿出喇叭口C5、悬挑架洞口修补5.1工艺流程穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模一一浇筑混凝土——两侧拆模一一凿除凸出栓——外侧刷JS防水一一外墙保温及装饰而层施工5.2构造做法：1）、穿墙钢管或悬挑型钢取出取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。2）、基

8、层帶毛湿润孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。3）、两侧支模支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。4）、浇筑混凝土浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。5）、两侧拆模混凝土两侧模板在2〜3天后拆除。6）、凿除凸出碇拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土