标杆地产工程启动会.pdf

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1、六、工程管理6.1工程管理目标6.2施工管理总图6.3施工准备6.4地基基础及土石方6.5技术质量管理6.6安全文明管理及文档管理6.7风险管理部门–文件名1工程管理—6.1工程管理目标宁波龙湖.滟澜海岸项目4#地块启动会2五、工程管理—5.0工程管理目标工程管理目标（一期）质量目标优质工程关键节点达成率100%工期目标一级计划达成率90%安全文明施工目标宁波市文明工地集中交付报事率销售商户均报事每户小于2条报事完结率≥90%2014年8月完成集中商业消防验收指引；知识沉淀2014年9月完成集中商业空调工程

2、设计与施工指引。宁波龙湖.滟澜海岸项目4#地块启动会3工程管理—6.2施工管理总图宁波龙湖.滟澜海岸项目4#地块启动会4六、工程管理—6.2施工管理总图—6.2.1场地分析项目区位北仑城区市政府50公里/60分钟车程杭甬高速22公里/25分钟车程杭甬高速梅山岛九峰山景区洋沙山景区宁波龙湖.滟澜海岸项目4#地块启动会5六、工程管理—6.2施工管理总图—6.2.1场地分析约70亩约219亩约207亩E3本项目约217亩约204亩约112亩约116亩E350亩约190亩约152亩E1约101亩世贸项目E1约105亩E3约323

3、亩梅山大桥E179亩约103亩E167亩约115亩E1约101亩E1约123亩约310亩E1约211亩宁波龙湖.滟澜海岸项目4#地块启动会64#地块技术经济指标4#地块规划指标春晓东二路春晓东三路洋沙山东三路洋沙山东五路春晓东五路4#地块未实施道路现有市政道路宁波龙湖.滟澜海岸项目4#地块启动会7六、工程管理—6.2施工管理总图—6.2.1场地分析4#地块红线50米范围内分析1、4#地块内现平整完成，没有任何建筑；2、南边的路是春晓东八路，此路为春晓滨海新城迎宾大道，中直河道路共有4车道。3、西面和北面比邻3#地块。4、

4、东面是洋沙山东五路此路4#地块为两车道。5、3#地块西侧有一条约10米宽中直河。为人工河，最高水位0.9米左右，不会出现洪水淹没场场地现状地情况；此外，正负零以上阶段，雨水采用重力流形式排放。春晓东八路洋沙山东五路宁波龙湖.滟澜海岸项目4#地块启动会8六、工程管理—6.1施工管理总图—6.1.1场地分析市政条件—强电、弱电1、强电：上游的变电所（干岙变）位于项目东北侧，距离项目约2000米，总装机容量为,10万宁波经济技术开发区春晓区块近期建设项目分布图比例:1:20000KVA，现投入使用的为5万KVA,另5万KVA

5、初步计划2013年投入使用。沿海中线，弱电管线S=约3.9公顷(58亩)2、经测算，本项目共需要5.5万KVA总电量，其路在此路上铺设中一期(含商业用电负荷)约2.5万KVA，外线从干岙变引入，采用电缆沟形式引入，长度约2000米左右。3、4#地块总电量估算约为1.3万KVA，外线有两种情况，从春晓2变以电缆沟形式引入长度约7000米左右。从干岙变将无法式引入长度约干岙变2000米；昆亭西塘4、弱电：延洋沙山五路和春晓东八路，布有弱地块周边弱电布管已经完成电排管。4.915、总弱电网路线在春晓镇的沿海中路铺设还未本工程海

6、靖塘引到本地块，预计2012年11月份之前铺设到地块周边。备注：结合我地块周边开发情况，我们将积极与春晓供电所保持沟通，及时跟踪干岙变用电情春晓2变况，力争在干岙变使用还未饱和之际，提前锁定4#地块外线引入方式——从干岙变直接引入。宁波龙湖.滟澜海岸项目4#地块启动会9六、工程管理—6.1施工管理总图—6.1.1场地分析春晓东五路市政条件—雨水、污水、给水DN600在12年6月动工，13年4月通水雨水接口编号坐标DNDN1(639926,94322,0.719)3006002(640004,94403,0.926)在在

7、3(640057,94598,0.967)道洋道洋路路雨水管径均为DN500，接口位置靠近地块。沙沙路南东污水接口山侧山侧编号坐标东和4#地块东已1(639931,94326,0.540)三河五经2(640000,94399,0.511)道路通3(640065,94577，-0.072）路水之间给水接口通水编号坐标1(639931,94326)2(640035,94422)排污管管径：洋沙山东五路均为DN400，春晓东八路均为DN300。给水管道,管道压力为2.0kg宁波龙湖.滟澜海岸项目4#地块启动会10六、工程管理—

8、6.1施工管理总图—6.1.1场地分析施工期间——电1、1#、2#、3#、4#地块总建筑面积97万平，地H7块周边有架空高压电缆，可以满足现场的临时用1#地块电要求。4个地块共设7个800KVA箱变。2、4#地块经测算用电高峰期在主体施工阶段，洋H6本地块峰值800KVA左右。沙山H5架空电缆高压进线东三2#地块洋