物业工程技术部工作手册.doc

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1、编制：审核：批准：日期：版本：C/1受控状态：分发号：实施：2016年11月10日77/77目录序号文件名称文件编号页码1.工程技术部组织架构及岗位职责51.1工程技术部工作职能及组织架构AAA·GC-01(C/1)61.2工程技术部岗位职责AAA·GC-02(C/1)72.工程技术部管理制度（规程）92.1物业早期介入管理办法AAA·GC-03(C/1)102.2物业承接查验管理办法AAA·GC-04(C/1)132.3设施设备安全管理办法AAA·GC-05(C/1)172.4设施设备维护管理

2、工作计划实施细则AAA·GC-06(C/1)202.5房屋及设施设备维修管理办法AAA·GC-07(C/1)222.6设施设备分类和编码规定AAA·GC-08(C/1)252.7测量和监控装置管理规定AAA·GC-09(C/1)272.8设备完好率、房屋完好率统计规则AAA·GC-10(C/1)302.9设备档案管理制度AAA·GC-11(C/1)342.10公共能耗管理及考核制度AAA·GC-12(C/1)372.11机房管理制度AAA·GC-13(C/1)412.12设施设备专项外委管理办法

3、AAA·GC-14(C/1)432.13设施设备事故处置制度AAA·GC-15(C/1)462.14设备停用、报废、购置管理制度AAA·GC-16(C/1)492.15房屋及设施设备管理规范AAA·GC-17(C/1)523.工程技术部质量记录表773.1单元房间查验交接表AAA·GC-JL-GC04-01(C/1)78序号文件名称文件编号页码77/773.2户内工程查验检查表AAA·GC-JL-GC04-02(C/1)803.3楼层公共设施查验表AAA·GC-JL-GC04-03(C/1)81

4、3.4设备设施接管查验表AAA·GC-JL-GC04-04(C/1)823.5设备设施查验初检表AAA·GC-JL-GC04-05(C/1)833.6物业资料移交清单AAA·GC-JL-GC04-06(C/1)843.7钥匙承接查验表AAA·GC-JL-GC04-07(C/1)853.8设备设施移交清单AAA·GC-JL-GC04-08(C/1)863.9钥匙借用登记表AAA·GC-JL-GC05-01(C/1)873.10倒闸操作票AAA·GC-JL-GC05-02(C/1)883.11工作票

5、AAA·GC-JL-GC05-03(C/1)893.12水池（箱）清洗及消毒记录表AAA·GC-JL-GC05-04(C/1)903.13设施设备维护部月工作总结计划AAA·GC-JL-GC06-01(C/1)913.14设备维修记录表AAA·GC-JL-GC07-01(C/1)943.15维修工作登记/统计表AAA·GC-JL-GC07-02(C/1)953.16系统设施设备维护/保养记录AAA·GC-JL-GC07-03(C/1)963.17设施设备管理检查表AAA·GC-JL-GC07-0

6、5(C/1)973.18设备标识卡AAA·GC-JL-GC08-01(C/1)993.19测量器具台账表AAA·GC-JL-GC09-01(C/1)1003.20测量、计量器具检测记录表AAA·GC-JL-GC09-02(C/1)1013.21计量器具报废表AAA·GC-JL-GC09-03(C/1)1023.22检测设备、仪器周期送检计划表AAA·GC-JL-GC09-04(C/1)1033.23房屋及设备设施运行状态报表AAA·GC-JL-GC10-01(C/1)1043.24设备台账表AA

7、A·GC-JL-GC11-01(C/1)1053.25设施设备清单AAA·GC-JL-GC11-02(C/1)106序号文件名称文件编号页码3.26公区水、电、气抄表记录AAA·GC-JL-GC12-01(C/1)1073.27公区能耗统计表AAA·GC-JL-GC12-02(C/1)10877/773.28能耗统计分析图表AAA·GC-JL-GC12-03(C/1)1093.29机房进出人员登记表AAA·GC-JL-GC13-01(C/1)1103.30外委设备维修监督记录表AAA·GC-JL

8、-GC14-01(C/1)1113.31设备事故报告单AAA·GC-JL-GC15-01(C/1)1123.32设备报废表AAA·GC-JL-GC16-01(C/1)1133.33设备停用申请表AAA·GC-JL-GC16-02(C/1)1143.34缺陷设备登记表AAA·GC-JL-GC16-03(C/1)11577/771.工程技术部组织架构及岗位职责77/77工程技术部工作职能及组织架构1.部门概述工程技术部是公司为有效监管项目对公共部位设施设备的管理，对项目进行技术支持而成立的部门。主要