工程估价教学课件作者李立新第2章 工程造价构成.ppt

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1、工程估价作者：李立新责任编辑：樊晓燕出版日期：2009年9月IDPN：308-2009-053课件章数：9第2章工程造价构成2.1工程造价的费用结构2.2建筑安装工程费用的构成与确定2.3设备与工器具购置费用构成与确定2.4工程建设其他费用构成2.5工程建设相关费用构成工程估价教学目标和要求熟悉工程造价的构成了解措施费、间接费的具体项目掌握有关建筑安装工程费的计算方法与具体操作步骤掌握设备购置费和进口设备抵岸价的计算方法工程估价第2章2.1工程造价的费用结构工程估价第2章2.2建筑安装工程费用的构成与确定工程估价第2章2.2.1直接

2、费1.直接工程费(1)人工费(2)材料费(3)施工机械使用费①定额计价计算公式②清单计价计算公式工程估价第2章2.措施费工程估价第2章施工技术措施费施工组织措施费工程估价第2章2.2.2间接费规费规费=(直接费+综合费用)×4.39%企业管理费工程估价第2章2.2.3利润工程估价第2章工程估价第2章2.2.4税金1.税费营业税城乡维护建设税教育费附加2.税金税金=(直接费+间接费+利润)×定额税率工程估价第2章2.3.1设备购置费1.设备原价(1)国产标准设备原价(2)国产非标准设备原价(3)进口设备原价2.设备运杂费(1)国产标准

3、设备指制造厂交货点至工地仓库止所发生的运费和装卸费。(2)设备出厂价格中没有包含的设备包装费和包装材料器具费。(3)设备供销部门的手续费。(4)建设单位的采购与仓库保管费。工程估价第2章工程估价第2章2.3.2工器具及生产家具购置费工程估价第2章2.4.1土地使用费1.土地征用及迁移补偿费(1)土地补偿费(2)青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费(3)安置补助费(4)缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等(5)征地动迁费2.土地使用权出让金工程估价第2章2.4.2与项目建设有关的其他费用(1)

4、建设单位管理费(2)勘察设计费(3)研究试验费(4)建设单位临时设施费(5)工程监理费(6)工程保险费(7)引进技术和进口设备的其他费用(8)工程承包费工程估价第2章工程估价第2章2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用(1)联合试运转费(2)生产准备费(3)办公和生活家具购置费工程估价第2章2.5.1预备费(1)基本预备费基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率(2)涨价预备费工程估价第2章2.5.2建设期贷款利息工程估价第2章2.5.3固定资产投资方向调节税固定资产技资方向调节税=(

5、建安工程费十设备工器具购置费+工程建设其他费用+预备费)×相应税率工程估价第2章思考题1.工程造价的构成中包含哪些内容?各项内容来源于工程建设的何种用途?2.建筑安装工程费中包括哪些内容?各项内容的计算方法如何?3.直接工程费包含哪些内容?4.什么是直接费?直接费与直接工程费的差异主要体现在哪些方面?5.措施费一般包含哪些内容?6.哪些项目属于施工技术措施费?哪些项目属于施工组织措施费?两者计算方法的区别在哪里?7.什么是间接费?包括哪些内容?8.计入建筑安装工程造价中的税金包括哪些内容?工程估价第2章某工程项目的直接工程费为70万

6、元，施工技术措施费7.85万元，直接工程费和施工技术措施费中人工费、机械费合计为20万元，组织措施费中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费费率分别为0.2%、0.9%、0.8%、5.1%，综合费和规费费率分别为30%和4.39%试计算该工程的建筑安装工程造价。工程估价第2章某建设项目欲引进全套进口设备和技术，建设期3年，总投资1.18亿元。总投资中引进部分的合同总价是682万美元。辅助生产装置、公用工程等均由国内设计配套。引进合同价款的细项如下:(1)硬件费620万美元。(2)软件费62万美元。其中，计算关税的项目有2设计

7、费、非专利技术及技术秘密费用48万美元;不计算关税的有:技术服务及资料费14万美元。人民币兑换美元的外汇牌价均按1美元=8.10元计算。(3)中国远洋公司的现行海运费率6%，海运保险费率3.5%0'现行外贸手续费率、中国银行财务手续费率、增值税率和关税税率分别按1.5%、5%0、17%、17%计取。(4)国内供销手续费率0.35%，运输、装卸和包装费率0.16%，采购保管费率0.8%。试计算该进口设备的设备购置费。工程估价第2章