中级会计_5 中级财务会计 固定资产及投资性房地产.ppt

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1、1第五章固定资产及投资性房地产第一节固定资产概述第二节固定资产的初始计量第三节固定资产折旧第四节固定资产后续支出第五节固定资产清查和处置第六节投资性房地产2第一节固定资产概述一、固定资产的定义与特征（一）固定资产的定义是企业为生产商品、提供劳务出租或经营管理而持有的使用寿命超过一个会计年度的有形资产。房屋建筑物机器设备机械设备运输设备工具器具3（二）固定资产的特征企业持有其的目的是在于使用而非出售能够在生产经营过程中长期使用，并基本保持其原有实物形态其价值的转移是在企业受益期内逐步完成的第一节固定资产概述4第一节固定资

2、产概述二、固定资产的确认标准固定资产项目的确认：必须符合固定资产的定义；同时满足两个条件：①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。②该固定资产的成本能够可靠地计量。5第一节固定资产概述三、固定资产的分类（一）按经济用途分类•生产经营用固定资产•非生产经营用固定资产（二）按使用情况分类•使用中的固定资产•未使用的固定资产•不需用的固定资产（三）按所有权分类•自有固定资产•租入固定资产（经营性租赁、融资租赁)6第一节固定资产概述（四）综合分类（固定资产核算分类）•生产经营用固定资产•非生产经营用固定资产•租出固定资产（经营性租出）•不

3、需用固定资产•未使用固定资产•土地（过去已估价单独入账的土地）•融资租入固定资产（视同自有资产进行核算)经营性租入的不纳入本企业固定资产的核算范围7第一节固定资产概述四、固定资产的账簿体系固定资产卡片固定资产登记簿固定资产总账卡片：按固定资产项目设置。会计部门和使用或保管部门登记并保管。登记簿：按固定资产类别登记8一、外购固定资产（一）现购购入不需要安装的固定资产成本按实际支付的价款确定，包括：买价、增值税等相关税费、达到预定可所使用状态前发生的其他支出。购入需要安装的固定资产购置款及安装费用通过“在建工程”账户归集安装完毕,交付使用

4、时转入“固定资产”账户。第二节固定资产的初始计量91.购入不需要经过建造过程的固定资产其入账价值包括支付全部价款、包装费、运杂费、税法规定不予抵扣的增值税、进口关税等相关税费。帐务处理借：固定资产***应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款***10实例（1）某企业购入一台不需要安装的设备，发票上注明设备价款50，000元，应交增值税8，500元，支付运费、保险费、包装费合计2，300元，款项已通过银行支付。应计入固定资产价值=50000+2300=52300（元）借：固定资产52300应交税费——应交增值税（进项税额）8500贷

5、：银行存款60800112.购入需要经过建造安装过程的固定资产帐户设置：“在建工程”核算固定资产安装工程、新建工程、改扩建工程、大修理工程等所发生的实际支出。帐务处理1.支付购买设备的款项、安装过程中发生的各种费用借：在建工程***应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款等***2.工程安装完毕交付使用时：借：固定资产***贷：在建工程***12实例（2）诚信公司购入一台需要安装的设备，增值税专用发票上注明设备价款70000元，应交增值税11900元，发生运输费、保险费、包装费等合计1600元，已通过银行支付。另外安装时支付安装成本

6、950元。（1）支付购买设备的各项款项=70000+1600=71600（元）借：在建工程71600应交税费——应交增值税（进项税额）11900贷：银行存款8350013实例（2）（2）支付安装费借：在建工程950贷：银行存款950（3）设备安装完毕交付使用固定资产的价值=71600+950=72550（元）借：固定资产72550贷：在建工程72550高危行业企业按照国家规定提取的安全生产费，应当计入相关产品的成本或当期损益，同时计入“专项储备”科目。借：生产成本贷：专项储备——安全生产费企业使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接

7、冲减专项储备借：专项储备——安全生产费贷：银行存款企业使用提取的安全使用费形成固定资产的，应当通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产；借：在建工程应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款、应付职工薪酬等借：固定资产贷：在建工程同时按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧。该固定资产在以后期间不再计提折旧。借：专项储备——安全生产费贷：累计折旧1516第二节固定资产的初始计量（二）递延付款以购买价款的现值为入账价值借：固定资产/在建工程（购买价款的现值）未确认融资费用

8、贷：长期应付款（应支付金额）17第二节固定资产的初始计量二、自行建造固定资产入账价值＝工程的实际支出自营工程的实际成本出包工程的工程价款18第二节固定资产的初始计量（一）自营工程工程物资应