在线短租c2c市场研究报告final.pdf

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1、房屋运营服务撬动在线短租市场强力启动中国在线短租C2C市场专题分析2016本产品保密并受到版权法保护ConfidentialandProtectedbyCopyrightLaws研究对象和数据来源研究对象及数据来源-研究对象：2016年中国在线短租C2C市场，即2016年通过网络平台预订以个人房源为主的共享住宿产品的交易市场。-数据来源：易观千帆：千帆只对独立APP中的用户数据进行监测统计，不包括APP之外的调用等行为产生的用户数据。截止2016年第3季度易观千帆基于对12亿累计装机覆盖、2.78亿移动端月活跃用户的行为监测结果。采用自主研发的enfoTech技术，有效了解数字消

2、费者在智能手机上的行为轨迹。市场宏观数据：易观通过企业访谈、数据建模、参考公开信息等多种方式对市场宏观数据做出判断；同时，对政府公布的部分市场运行数据进行直接引用，并注明了数据来源。企业运营数据：易观通过企业访谈、数据征询等方式获取部分企业运营数据和用户相关数据进行案例分析，并注明了数据来源。2017/1/11实时分析驱动用户资产成长2目录CONTENTS01中国在线短租市场发展历程02中国在线短租市场行业格局分析03中国在线短租市场用户研究04中国在线短租市场趋势研究2017/1/11实时分析驱动用户资产成长3PART1中国在线短租市场发展历程©Analysys易观www.a

3、nalysys.cn2017/1/11实时分析驱动用户资产成长4引言：在线短租市场迎来多项重大利好政策国务院提出要放宽在线在夏季达沃斯论坛上，十八届五中全会公报明在第二届世界互联网大短租、旅游租车等“互李克强总理提到分享经确指出“发展分享经会上，习近平主席指出联网+”新业态的准入济，指出分享经济是拉济”，首次将分享经济要发展分享经济，支持和经营许可。动经济增长的新路子。写入党的全会决议中。基于互联网的各类创新。2015.082015.112015.112016.022015.072015.092015.112015.12国务院办公厅下发《关中央财经领导小组第国务院明确指出要积极国家

4、信息中心首份分享于进一步促进旅游投资11次会议明确提出要发展客栈民宿、短租公经济报告，报告指出和消费的若干意见》，化解房地产库存，促进寓、长租公寓等细分业2015年中国分享经济鼓励2.5天休假方式。房地产持续健康发展。态。市场规划约19560亿元。2017/1/11实时分析驱动用户资产成长5全国户均房屋超过1套，存量房为短租市场夯实供应基础全国户均房屋拥有量1.08套公寓度假商用住宅地产住宅1.02套度假房源运营难度2013年2015年闲置刚需©Analysys易观国家统计局www.analysys.cn住宅住宅•国家统计局数据显示，2015年全国户均房屋拥有•在闲置住宅属性上，房

5、屋形式主要表现为公寓住宅、度假量达到1.08套。易观分析认为，目前在存量房资住宅和商用住宅（客栈民宿）。易观分析认为，公寓住宅源上，存在刚需外的大量闲置住房资源。和度假住宅的商业化程度低，同时运营难度也更高。2017/1/11实时分析驱动用户资产成长6强化交易撮合以及房屋服务，短租厂商搭建资产活化平台房房东痛点：痛点：客•寻找合适安全的房客•寻找便捷安全的房源•提供全面舒适的服务•获得全面舒适的服务服务内容服务内容•搭建交易平台•搭建交易平台•通过保险保证财产安全•对房源进行严格筛选•对房源经营给予帮助•对服务维护给予支持房源多样化、服务本地化、位置灵活化2017/1/11实时分析

6、驱动用户资产成长7资本持续投入，在线短租行业气候渐成2012年起，资本持续投资在线短租行业，除部分平台孵化企业外，主要企业均持续获得融资。其中途家和小猪获得投资轮数最多，均已进入D轮；住百家在2016年年初进入新三板，并于下半年完成定增。另外，2016年途家全额收购蚂蚁短租，并接收去哪儿、携程民宿房源。易观分析认为经过近5年的发展，在线短租行业各厂商在资本的帮助下，构筑各自资源、渠道和运营的围墙，用户习惯进一步深化，行业气候渐成。ABCD新三板新三板定增2012年2013年2014年2015年2016年2017/1/11实时分析驱动用户资产成长8中国在线短租市场进入市场启动期201

7、6年中国在线短租市场AMC模型市场探索期市场启动期高速发展期应用成熟期认(2011-2014)(2015-2018)(2018-)可度VIG2013年7月红极一时的爱日2016年，途家租宣布倒闭，在此前后十余并购蚂蚁短租，F家厂商陆续退出在线短租市及并购携程和场。去哪儿的民宿业务。小猪获V2014年6月，2011年起，得C+及D轮融途家、小猪分途家、游天资。别获得C轮、下、小猪等BB轮融资，在厂商先后进线短租市场逐入在线短租渐回温。市场。II2015年7月、8月，途家