房屋装饰装修管理协议 芜湖宜居投资.doc

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1、附件:房屋装饰装修管理协议甲方:（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）房屋装饰装修地址：小区幢单元室号为了保证木物业小区的整体安全和美观，根据甲乙双方签订的《芜湖市公租房小区物业管理与服务委托协议》的约定和政府有关部门的规定，现就房屋装饰装修有关事宜订立本协议：一、甲方在装饰装修房屋前，应向乙方提出书面申请并附带装修说明。二、甲方的权利与义务1、甲方应在装饰装修前将装饰装修室内设计方案及施工图纸提交肖地装饰装修行业管理部门（室内装修管理办、消防、卫生、技监等部门）审查并获得和关审查批文。只有办理了前置审批许可的装饰装修行为，乙方及小区物管处方予受理。未经行业

2、主管部门（特别是消防部门）审批通过的装饰装修图纸及施工行为造成的任何风险责任均与乙方无关，由甲方承担一切后果及责任。2、甲方应选聘有《营业执照》、《金业法人证书》、《金业资质证书》和《税务登记证》的装饰企业进行施工。3、甲方有权在本小区《房屋装饰装修管理协议》允许的装修范围内，确定室内装修方案。4、甲方应在装修动工前三天到乙方小区物管处办理装修申报手续，提供具体的装修项打、范围、标准、装修金额、时限、施工图纸及装饰企业资料等，由乙方小区物管处进行登记备档。5、甲方在装修前必须缴纳装修押金，出入证押金以及其他相关押金。在装修完成并清除完装修造成的垃圾后，乙方对

3、甲方装修房屋进行验收，验收合格后甲方应收回所缴纳的押金。6、甲方应按照本小区的《房屋装饰装修管理协议》进行装修，不得违反协议进行违章装修。7、甲方有义务维护公共楼梯道墙面、地面等公共-部位和公共设施的完好。8、甲方施工人员的各类证件必须按指定房号施工使用，如发现施工人员证件未按指定房号施工使用，乙方工作人员可视其为无效证件没收。9、甲方的施工人员在施工过程屮不得损坏公共设施、设备，装修材料和装修垃圾按指定的时间、地点清运（超长、超大材料未经许可不得随意上楼），装修垃圾清理费用由甲方承担。甲方若委托乙方代为清理垃圾，甲方应向乙方支付垃圾清理费。10、甲方的装饰

4、施工单位负责人应教育施工人员要注意加强消防管理和治安防范工作。施工现场必须配备至少两支便携式灭火器，安全用电，不得使用高负荷电热丝、电炉等电热器件，否则由此所造成的一切后果均由甲方承担。三、乙方的权利与义务1、根据本小区《房屋装饰装修管理协议》对本小区房屋装饰装修实行统一管理。2、向甲方就装饰装修方面的有关问题进行宣传，在房屋装饰装修过程屮，对甲方的施工人员进行监督和管理。3、就甲方提交的装修申报内容进行申报登记，并就甲方提出不符合要求的装修项n阐明不能审批的理由，避免违章装饰装修现象的发生。4、在甲方提出装饰装修申请三个工作日内给予答复，决定是否准予施工或

5、向甲方说明不予审批的理由。5、乙方有权向甲方收取装修押金和出入证押金以及其他和关押金。在装修结束并验收合格后乙方应将收取的押金退还给甲方。6、在甲方装饰装修工程竣工后，乙方负责检查。如因违章装修而出现损坏结构、影响外观、空调等不按规定安装的情况，乙方有权责令甲方进行整改。7、乙方有权监督甲方清理装修造成的垃圾，清理垃圾的费用由甲方承担。甲方若委托乙方代为清理，乙方应向甲方收取垃圾清理费。四、违约责任1、若甲方违反本合同约定，乙方将根据本《房屋装饰装修管理协议》责令停工，恢复原状，扌II留或没收工具。对物业造成损坏的，按损坏情况双倍赔偿，赔偿费将从装饰管理保证

6、金屮扣除。2、若乙方违反合同约定，承担相应的责任。五、相关费用1、装修押金:按装修费用的1%收取2、出入证押金：20元/个；出入证工本费：10元/个3、灭火器押金：200元/个；灭火器租金：2元/天*个4、装修时造成的垃圾清理费用由甲方承担。甲方若委托乙方代为清理，乙方按装修而积50元/nV收取垃圾清理费。六、其他1、本协议屮未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。2、本协议在履行屮如发生争议，双方协商解决或向物业管理行业主管部门申请调解，协商或调解无效的，可向人民法院起诉。3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章时生效。甲方：乙方：