房屋装修装饰管理协议.doc

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1、房屋装修装饰管理协议甲方：乙方：为保障房屋结构安全，有效防止违章装饰装修行为，维护物业环境整洁、美观、及其他人的正常牛活工作秩序。根据国家及当地政府颁布的有关法律、法规、以及物业服务协议，甲乙双方就装饰装修房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议，以资共同遵守:第一条装饰装修工程甲方须在申报的装饰装修工程项目范围内从事房屋装饰装修活动，若需超出,必须按程序申报备案，在未申报备案前不得擅自施工。第二条装饰装修工期甲方实施的装饰装修工程预计一一一一至一一一一结束。第三条施工的时间甲方在装饰装修工程施工期间，须按下列规定时间组织施工：平

2、常日：上午：至下午：至节假th上午：至下午：至甲方违反上列规定的时间施工，乙方有权责令停工整顿，没收施工人员《装修出入证》，并将其请出施工现场。第四条废弃物的清运与处置1、甲方在装饰装修过程中所产生的废弃物，应用包装袋按类分装好，堆放到乙方指定的场地。2、装饰装修产生的废弃物委托乙方清运，乙方按甲方装饰装修房屋单位建筑面积，以元/册，一次性收取垃圾清运费元；第五条建筑物外立面设施及防盗窗的安装1、甲方须在建筑物外立面（含屋顶）安装设备时，不得超出规定位置。若需变更安装位置或新增安装设备，须按程序申报，且待乙方审核同意后方可施工。

3、2、甲方在建筑物外立面（含屋顶）所安装的设备和安装设备所使用的附件（包括且不限于：支架、固定螺栓等），必须是经过防锈处理冃符合国家有关规定的标准产品。否则，甲方须承担由此而造成的返工及其他损害后果（如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等）。3、防盗窗（网）的安装不得违反国家和当地政府有关规定，不得侵害他人的利益。第六条禁止行为和注意事项甲方在装饰装修过程中，严禁发牛下列行为:1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计变更方案,变动建筑主体和承重结构;2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；3、扩大承重墙上原有

4、的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；5、搭建建筑物、构筑物；6、擅自改变住宅外立而，在非承重外墙上开门、窗；7、擅自拆改供暖、燃气管道和设施；8、擅自拆改供电、通讯、智能化线路；9、将雨水管道用于生活污水的排放；10、法律法规明文禁止的其他影响建筑结构和使用安全的行为。以上所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。以上所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱

5、、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。甲方在装饰装修过程中若发生上列禁止行为，乙方有权制止，甲方必须立即排除障碍，恢复原状，造成他人经济损失的承担相应赔偿责任。甲方若在指定的时间内，不能排除障碍和恢复原状，乙方代为恢复，由此而所发生的费用由甲方承担。甲方在装饰装修过程中，应注意以下事项：1、安装防盗门不得妨碍他人出入及占用公共通道，不准改变原有门洞尺寸，不得损坏门洞四周的墙而。2、不得在公共场地堆放装修材料。3、督促施工单位遵守安全操作规程，确保施工人员及周围人群的生命、财产安全。不得私自在户外接驳水、电、气或通讯线路。4、未

6、经乙方同意，施工现场严禁使用电炉、电炊具，电热水棒等电热设备和煤气。5、施工所使用的电动工具等必须符合国家现行标准，电动工具用电（或临时接电线），须配置专用电源开关箱，电线须采用橡胶电缆，施工完成后及时拆除。6、装修施工临时用火、用电，应提前向管理处申报，并填写《临时用火、用电作业申请表》，说明用火、用电部位，使用工具的型号规格、负荷，用火、用电作业起止时间和用火、用电采取的安全措施等。7、装修施工作业应遵守消防规定，每50nV作业现场配备1个2kg灭火器（商铺装修需配备4公斤灭火器），每个作业现场应至少配备两个灭火器，确保各项

7、防火安全措施的落实。8、责成装修施工人员在施工过程中要保护好公共设施、设备，注意公共卫生，不得随意在公共楼道堆放装修材料，不得在楼道、电梯内乱涂乱画，否则按规定给予处罚。9、未经乙方许可，不得擅自留宿施工人员，一经发现，按《治安管理条例》的规定送交派出所处理。10、督促装修施工人员及时办理”装修岀入证”，且工作期间应佩戴”装修出入证”，不戴证件或涂改或转借岀入证的，一经查出，将没收证件，对长期不改者，乙方有权将其请出。第七条乙方管理与服务内容乙方向甲方提供的装饰装修管理服务内容如下：1、按国家及当地政府有关法律、法规规定，审核装

8、饰装修工程项冃；2、审核施工单位的施工资质；3、日常施工管理（仅限于对施工人员出入管理和施工过程中的违章违规管理）；4、按装饰装修房屋竣工图变更修改原图（若有）；第八条装修保证金甲方须按规定向乙方支付装饰装修保证金。甲方的装饰装修工程经乙方确认完工后，扣除甲方应