A房地产企业纳税筹划研究.pdf

《A房地产企业纳税筹划研究.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、：ｙ一一：一，，／ｒ：．啤＾三＇ｔ＾片，音卓ｔｌＪｆ一＂Ｖ．Ｙ．一＂ｒＫｙｆＪ．，？ｖ：＼－：：一＼一革；ｒ丐Ｉ一：一一：一ｒ＂ｖ：一；一争這±ｉ：一ｈ／。古，Ｓ７；寸三．ｔｉ去；：二壬＇卓ｉ是一一甲早ｉ一一一一－一：一ｕｆ，一Ｖｈ一．ｒｙ与ｉ，；一？一；一，１一：＇号，：一一／Ｖ：：叫＇ｒ；一ｙ；．ｆｉ一－：－；；ｆ：＇，一：一吉ｉ－：；一：‘户ｃ巧；。ｉ０？学按巧码－Ｊ密级限一密期：保一’，；一一空＞，Ｖ一ｆ＞一養；，＞＾

2、％、？若Ｊ一．一ｒ、ｒ；ｒＡ一Ｔ，Ｔｋ、５３一卓一Ｊ一－－／＿ＪＴ位它乃交丫…古点：ｉ；；一ｒｓ毒一一ｒＩＫ＊Ｘ．ｌ是：１：ｙ：号常审ｒＩ■Ｊｎ、／ｉ■ＡＶ企＾税筹成研Ｐｊ＾＾Ｖ＠ｎ＾献Ｑａｎ＾２＾Ｅ夏ｓ」ｄ＾＾ｉｗＴＦ＿雌Ｒ＾ｅ＾ｈ’■．－－：．－■一■？一户？一，一，：％．，ｙ４＇．：的ｗＭ一学号１８

3、一７ｌ产，．．一－一．ｏ．ｒＶ＇一；姓名柴克置．／专处—学位税緣謂女ａ＃２齡瓣Ｉ等—输據ｉ歡指导ｒ．教师海誘＂Ａ一完＾ｃ时间２Ｗ７年５月■－．■，－’．？．＇．．．独创性齊明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加Ｗ掠注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成

4、果，也不包含为获得安徽大学或其他教育机拘的学位或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均邑在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名；签字日期：年＾月ｙ曰学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解安徽大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和趨盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权安徽大学可Ｗ将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后适

5、用本授权书）＾：学位论文作者签名；私於导师签名缘＂＂、签字曰期；奶７年月曰签字曰期：年月＾Ｖ了Ｉｆ．摘要２０化年我国经济低迷一直扮、持续探底。房地产在我国经济发展的过程中演着重要的角色，随着房地产市场投资的加快，２０１６年房地产行业对整体ＧＤＰ增长的贡献率为入８％，较２０巧年増加５．４个百分点。但是房地产企业的税费支出占房地产成本超两成，如何控制成本费用、提高利润、增强竞争力是房地一一些二线城市炙热产企业面临的问题。２０１６年房地产在中国线城市和，各地＂＂一纷纷引入对

6、房地产的政策控制。此外，随着营改増在全行业中推开，这。我国巨大的税制改革的落地，都会房地产企业的税收筹划提供了外部条件本文梳理了关于税收筹划概念和相关理论Ｗ及风险管理的措施，说明税收筹划对国家和企业都是有利的。随后结合Ａ房地公司的纳税倩况和存在的问题，按照公司的业务流程，从前期准备阶段、融资阶段、开发建设阶段、交易环节和保有阶段这五个环节对Ａ房地产公司进行税收筹划。最后在筹划的基础上，提出税收筹划面临的风险和解决指施，为房地产企业控制风险，更好的开展税收筹划。本文将遵循Ｗ上思路，从五个部分对Ａ公司房

7、地产企业纳税筹划和风险管理进行研究。第一部分是绪论，主要从当前的经济背景条件下出发，结合国内外学者和专家对税收筹划的研究情况，分析税收筹划的意义与好处。再结合Ａ房地产企业的实际信息，通过实务案例来进行税收筹划和风险管理分析。第二部分主要是介绍税收筹划概念和相关理论Ｗ及风险管理的相关理论。阐述税收筹划和风险管理为企业进行税收筹划提供理论基础和现实依据。第Ｈ部分主要阐述Ａ房地产公司的税收情况和分析Ａ房地产企业的税负。从房地产行业面临的税收情况认及对Ａ房地产企业进行的横向和纵向比较，得出有关Ａ

8、房地产企业的税负情况，再结合税收筹划的大环境和政策影响，对Ａ房地产企业的税收筹划现状进行了分析。Ｉ第四部分主要结合Ａ房地产公司的基本情况、机构设置、经营流程等，做出各个业务环节的税收筹划。主要按前期阶段、建设开发阶段、交易阶段和保。有阶段的流程进行税收筹划，每个阶段其侧重点和侧重