房地产企业纳税筹划问题研究论文.

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1、本科毕业论文(设计)题目：房地产企业纳税筹划问题研究学院工商管理学院专业市场营销班级学号姓名指导教师二Ｏ一三年五月山东财经大学学士学位论文大学学士学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：年月日大学关于论文使用授权的说明本人完全了关保留、使用学士学位论文的规定，即：学校有权保留、送交论文的复印件，允许

2、论文被查阅，学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印或其他复制手段保存论文。指导教师签名：　论文作者签名：　　年月日　　　　　年月日山东财经大学学士学位论文房地产企业纳税筹划问题分析摘要我国的房地产行业已成为国民经济的支柱行业，在国民经济中的地位非常重要。然而，由于房地产开发企业的开发产品具有单位价值高、建设周期长、负债经营程度高等不确定性特点，同时销售回款速度慢，所以房地产开发企业的资金链一般都比较紧张。而当前市场竞争相当激烈，国家又在日益加大调控力度，房地产开发企业内部费用成本的压缩空间已经越来越小，房地产业的高利润带来了高税负，所以，税收作为房地

3、产开发企业外部成本来说，其数额的多少严重地影响着房地产开发企业的实际经济效益。因此，进行纳税筹划，减少税收成本，有利于提高企业的竞争力，实现企业价值最大化。我国正处在市场经济的迅速发展时期，房地产企业在纳税筹划方面存在诸多问题，而这些问题正是制约房地产企业健康发展的关键因素。论文以新税法为背景，站在房地产开发企业的角度，运用税收筹划的基本理论和方法，联系房地产开发企业的经营和税收特点，分析了我国房地产开发领域存在的诸多问题，通过研究房地产开发企业涉及税负较重的税种营业税、土地增值税、企业所得税、房产税的税收筹划方法，着力勾勒出房地产开发企业纳税筹划的新思路，

4、为房地产开发企业提供筹划方案，帮助房地产开发企业实现成本优势。总之,论文通过对房地产企业纳税筹划整体思路的研究,力图为房地产企业提供系统的纳税筹划方法与策略。关键词：房地产开发企业；纳税筹划；土地增值税；房产税山东财经大学学士学位论文StudyOnRealEstateEnterprise'staxPlanningABSTRACTChina'srealestateindustryhasbecomeapillarindustryofthenationaleconomy,veryimportantpositioninthenationaleconomy.Howev

5、er,realestatecompaniestodevelopproductswithhighunitvalues,longconstructionperiods,andhighlevelofdebtmanagementuncertaintycharacteristics,whilesalestoslow,sorealestateEnterpriseFundchainaregenerallywastense.Currentmarketiscompetitive,countriesinincreasingregulation,compressedspaceof

6、theinternalcostsofrealestatedevelopmententerpriseshavebecomeincreasinglysmaller,higherprofitsintherealestateindustryhashightaxes,so,fortaxrevenueasrealestatecompaniesexternalcosts,whichseriouslyaffecttherealeconomicbenefitsofrealestatedevelopmententerprises.Therefore,taxplanning,ta

7、xcutscosts,improvesthecompetitivenessofenterprises,achievemaximumbusinessvalue.Ourcountryisinaperiodofrapiddevelopmentofthemarketeconomy,therearemanyproblemsintaxplanningofrealestatecompany,whichisthekeyfactorsofrestrictingthedevelopmentofrealestateenterprises.Paperstonewtaxlawforb

8、ackground,stationinrealest