房地产企业的纳税筹划研究

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1、序号（学号）：051040427长春光华学院毕业设计（论文）房地产企业的纳税筹划研究姓名教学院专业班级指导教师姜依辰商学院财务管理10404程腊梅教授2014年3月12日目录[摘要]i[Abstract]ii一、房地产企业的纳税筹划理论1（-）房地产企业的含义及特点1（三）房地产纳税筹划的主要税种1（四）房地产纳税筹划的意义1二、房地产纳税筹划的内容2（-）营业税的筹划方法2（-）土地增值税的筹划方法3（三）所得税的纳税筹划方法4三、房地产企业纳税筹划存在的问题5（-）房地产企业的纳税意识与法律意识不强5（-）房地产企业纳税筹划风

2、险管理流程的可操作性差5（三）房地产企业纳税筹划人员的总体素质不高6（四）房地产企业纳税筹划的内部控制制度存在缺陷6四、完善房地产企业纳税筹划的策略6（-）房地产企业加强税收政策的学习6（-）加强房地产纳税筹划的可操作性6（三）提高房地产纳税筹划人员的素质7（四）建立房地产企业纳税筹划的内部控制制度8谢辞9参考文献10房地产企业的纳税筹划研究［摘要］面对日趋发展完善的市场经济和竞争激烈的外部环境，如何合理设计纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化，无论是对房地产企业述是国内其他企业来说，都是一个迫切而又十分重要的新课题。

3、本文按照从理论到实务的研究思路开展论述，首先对纳税筹划相关理论进行探讨，阐明纳税筹划的基本概念，基本原则与方法；然后通过介绍房地产行业涉及相关税种情况提岀房地产行业涉及的各个主要税种，以及各主要经营活动的纳税筹划思路和案例分析；最后，在以上论述的基础上，归纳总结房地产企业纳税筹划存在的问题，并提岀对房地产企业纳税筹划的策略建议。文章分为四个部分。第一部分为房地产企业的纳税筹划理论；第二部分为房地产纳税筹划的内容；第三部分为房地产企业纳税筹划存在的问题；第四部分为完善房地产企业纳税筹划的策略。［关键词］纳税筹划房地产税收Resear

4、chonthetaxpIanningofthereaIestateenterprises[Abstract]Facingtheincreasinglyperfectmarkcteconomydcvclopmcntandtheexternalenvironmentofintensecompetition,howtodesignthereasonablcdesigntaxschemetoreducecosts,increaseprofitsandrealizethevaluemaximization,whetherforrealest

5、ateenterprisesorotherdomesticenterpriscs,isanurgentandimportantnewtopics.Inthispaper,accordingtotheresearchtrainofthoughtoffromtheorytopractice,thispaperfirstdiscussestherelatedtheoryoftaxplarming，clarifythebasicconceptoftaxplarming,basicprinciplesandmethods；Andthenth

6、roughtheintroductionofrealestateindustryinvolvesrclatedtaxsituationputforwardtherealestateindustryofthemaintaxandtaxplanningofmajorbusincssactivitiesofthinkingandcaseanalysis；Finally,basedonthediscussionabove,summarizestheproblemsexistingintherealestateenterprisetaxpl

7、anning,andputsforwardSuggestionstorealcstateenterprisetaxplanningstrategy.Thearticleisdividedintofourparts.Thefirstpartisthedesignofrealestateenterprisetaxtheory；Thesecondpartistherealestatetaxplanningcontcnt；Thethirdpartistheproblemsexistingintherealestatecnterpriset

8、axplanning；Thefourthparttoperfeettherealestateenterprisetaxplanningstrategy.[Keywords]Realestate；Improvement；strategi一、房地产企业