财产税类 参赛课件.ppt

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1、财产税类参赛选手：****第11章财产税类11.1房产税11.1.1房产税的历史沿革11.1.2房产税的征收范围和纳税人11.1.3房产税的计税依据和税率11.1.4房产税的征收管理11.1.5房产税的减税免税规定11.2契税11.2.1契税的历史沿革11.2.2契税的征税对象及纳税人11.2.3契税的计税依据和税率11.2.4契税应纳税额的计算11.2.5契税的纳税办法11.2.6契税的减税免税规定11.3遗产税11.3.1设立遗产税的意义11.3.2遗产税的类型11.3.3遗产税的主要内容设想学习目标通过本章的学习，了解房产税、契税的征税范围、计税依据和应纳税额的计算

2、，理解在我国开征遗产税的必要性和基本税制设想。11.1.1房产税的历史沿革房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房产为课税对象，按照房产的计税价值或租金收入征收的一种税，它属于财产税。11.1.2房产税的征收范围和纳税人房产税的具体征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。房产税的纳税人是房屋产权所有人。11.1.3房产税的计税依据和税率房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入我国现行房产税采用的是比例税率。11.1.4房产税的征收管理房产税是按年征收，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。11.1.5房产税的减税免税规定房产税的减税和免税，

3、基本是根据国家政策需要和纳税人的负担能力考虑的。同时又考虑到房产税属于地方税，因此也给予地方一定的减免权限（详情请见课本）。11.2.1契税的历史沿革契税是对某些财产在买卖、典当、赠与和交换而订立契约时，向承受人课征的一种税。11.2.2契税的征税对象及纳税人契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属。具体包括5项内容（详情见课本）。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。11.2.3契税的计税依据和税率契税的计税依据为不动产的价格契税实行3%～5%的幅度税率。11.2.4契税应纳税额的计算契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额计算比较简单。应纳税

4、额=计税依据×税率11.2.5契税的纳税办法纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限交纳税款，索取完税凭证。11.2.6契税的减税免税规定契税的减免税情况请见课本11.3.1设立遗产税的意义1.有利于促进社会进步。2.有利于社会公平和社会稳定。3.有利于增加国家财政收入和促进遗产按社会需要“分流”。11.3.2遗产税的类型1.总遗产税制2.分遗产税制3.总分遗产税制11.3.3遗产税的主要内容设想开征遗产税的指导思想，主要是运用税收杠杆，调节社会财富分配，缓解占有财富两极分化的矛盾，以此为依据，国家主管

5、部门对遗产税的主要内容设想如下（详情见课本）。