云巢广场销售招商营销报告.ppt

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1、江阴云巢广场

2、YUNCHAO项目投资及招商手册上海恒立资产管理有限公司2015年1月★大牌娱乐★美食餐饮★绝佳地段★影视基地江阴云巢广场★2015年-最值得期待--江阴市城东国家级高新区精彩呈现！目录︱CONTENTYUNCHAO︱云巢广场一、2015高新区全新商务建筑群二、核心腹地坐享繁华三、一期四大主题商业四、投资金典五、招商流程金牌保证云巢广场

3、YUNCHAO高新荣耀横空出世！江阴市云巢广场项目位于江阴市城东国家级高新区，滨江东路及定山路路口。云巢广场为江阴CBD中心东外延段，距海澜财富中心仅700

4、多米，西面是规划的占地859亩的现代化科技新城核心区盈智城项目，建成后将会用于多用途商业，娱乐，餐饮。(云巢广场项目示意图，设计效果图优化中……)标定高新商务新秩序-下一个江阴高新区的新地标！云巢广场

5、YUNCHAO-I期项目效果图云巢广场项目整体布局分为东、西两个独立的部分，将会以规划内行通道分为两大区。东面由1幢15层综合体和1幢5层商业楼组成，商业楼层高4.5m至5.1m，综合体每层层高3.6m，两幢建筑物之间由连廊和扶梯连接。西侧有两幢层高为面4.5m至5.1m的5层商业楼，同样中庭也是由连廊和扶

6、梯连接的。东西两区各有地下两层停车场，车位配比达到1:1.3。江阴市北枕长江，南近太湖，东接常熟、张家港，西连常州，地处苏锡常“金三角”几何中心，交通便捷，历来为大江南北的重要交通枢纽和江海联运、江河换装的天然良港。2011年，江阴市实现地区生产总值2335.87亿元，比上年增长16.7%，其中，第一产业增加值43.02亿元，增长18.6％；第二产业增加值1354.31亿元，增长14.4％；第三产业增加值938.54亿元，增长20.3％。人均地区生产总值19.34万元。江阴连续十年蝉联中国第一经济强县（市

7、）。云巢广场

8、YUNCHAO云巢广场

9、YUNCHAO江阴高新区未来财富新高点——即将再现！本项目位于总部经济区内，西侧为规划建设的扬子江盈智城。目前江阴高新区内总部经济区建设刚刚起步，借助其总部经济、文化创意及城市服务经济的功能，未来几年内将成为江阴市及高新区的快速增长点，发展潜力巨大。距江阴城市客厅区域及居住地中心位置约1公里左右。云巢广场

10、YUNCHAO--发展前景★南面在建项目是政府招商引资的重点项目《SONY影视基地》★本项目位于总部经济区内，西侧为规划建设的扬子江盈智城。目前江阴高新区内总部经济

11、区建设刚刚起步，借助其总部经济、文化创意及城市服务经济的功能，未来几年内将成为江阴市及高新区的快速增长点，发展潜力巨大。云巢广场

12、YUNCHAO整个建筑设计思路来源于钻石的切割面（三角形），建筑整体外沿是以不规则三角形外壳进行装饰，充分体现出动感效果，并且充分考虑到时代发展过程中可以随意更换新型材料的可能，让建筑本身做到真真的《与时俱进》；建筑形态都是以简洁的三角形为主，使人行动线及车行动线更加清晰，以便于未来项目运营使用过程中最大限度的可视、可达。纵观江阴全貌，滨江东路沿线的区位价值，发展空间，都将是未

13、来江阴向现代化发达城市发展的重要高地，市府领导对这块区域的项目引进慎之又慎，经过多年的精心谋划，相信最后的形成将会成为造福江阴百姓、展示城市现代化的示范区域。云巢广场

14、YUNCHAO--项目优势学校——第二实验小学、长山中学、长山中心小学医疗——滨江社区、锦隆社区卫生服务中心及长山卫生院；交通——公交出行便捷，北侧设有15、88、66公交终点站。道路——临近主干道滨江东路、定山路，其中滨江东路为省道，东接张家港，西连江阴市区。江阴已形成核心商圈+区域商业中心搭配的城市商业体系，区域商业中心档次仍有很大的提

15、升空间。江阴已形成了吸引大众消费的餐饮特色商业街，如青果路特色餐饮街，益健路、河北街餐饮休闲一条街。江阴休闲业态在城区内分布较广：咖啡、酒吧等休闲业态遍布全市，已成为江阴人时尚消费的重要组成部分；大众化和高档的健身、运动场所在江阴的数量均不多江阴的酒吧业进入快速发展期，尤其是近两年酒吧数量迅速增加。一般定位偏高端的酒吧大多集中于步行街或者区域商圈地段。区域人口密度大，大盘云集，未来居住人群经济实力较强-----人口数量及人口质素是商业地产发展的重要因素未来项目所处区域内常住人口总量保守计算将达到30万人，

16、流动人口将达到10万人，非限性预计区域人口总量应该在50万人左右，人口密度大。目前项目所在区域随着周边众多中高档楼盘的涌现，将会在区域内形成一个大范围的高端居住区，其区域未来居住人群的经济实力将有质的提升！★本区域市政配套完善，商业配套成熟；★项目周边区域人口密集，中高端住宅大盘云集，未来发展高端、优质商业地产的前景看好；★随着江阴生活水平、人民收入水平逐步提高，特别是江阴外来高层次商务人群，将会对休闲餐饮、康体、娱乐业的品牌