物业管理员岗位职责.doc

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1、前面内容已发在物管心得里了，各位同志能够自己去下载然后贴到前面，第一章就比较完整了！！！！物业治理所需物质条件在投入物力方面建议如下：一、办公及职员住宿用房打算1.办公用房物业经理办公室m2会客室1m2物业经理助理办公室m2会客室2m2物业治理部m2仓库2（工程）m2安全治理部m2储物间1（物业清洁）m2男女更衣室各一间m2工程治理部工作间m22.住宿用房由于大厦应急治理工作的需要，建议在大厦临近范围内(跑步5分钟内到达)67/67安排物业安全治理职员、工程值班人员及治理部门单身职员的宿舍。二、物业治理工具与装备价格参照表内容见下表。物业治理工具

2、与装备价格参照表序号名称及规格单价1万用电表2电流流量度：300A3电流钳式800A3000A4对地阻值测试表67/675绝缘值测试表（500V～1000V）6温度计：电子数字式酒精式7手提式室内温度/湿度对比测量器8手提式风量和风速计9电源测试电笔10卷尺：1m5m11钢尺：3m1m12水平尺：600mm13角尺：300mm14高空工作安全带：降伞式1550/500反光衣16耳塞100db17耳筒500db67/6718安全过滤口罩：100CDN19护眼罩：眼镜式全护式焊接用20护镜（焊接用1000GDA）21手套：绵布皮革22铝梯：1m铝梯：

3、1.5m铝梯：4m23高空工作台:10m全护式24高压电工全护装25运输工具:轴流板式车26手推车27木锄28扳手:活动150mm67/67活动200mm活动300mm活动450mm29菊花板身:3mm～36mm30组合式:4mm～45mm31夹具:大力钳(平口)32C形夹:100mm150mm200mm300mm33虎钳150mm34钢管工具连弯头35切割工具:水管用切刀36铁皮用剪刀37界刀38剪刀67/6739紧急爆破工具:大手锤40斧头(消防队用)41铁笔42压力钳43润滑油加油枪67/6744六角起子(0.5mm～16mm)45管子钳:

4、200mm300mm450mm600mm46拉钉钳47螺丝起子:平咀形100mm4mm150mm6mm200mm8mm250mm8mm400mm10mm48十字形:100mm3mm175mm4.5mm250mm6mm350mm7.5mm49电子部件专用:平咀50十字咀51平咀钳52尖咀钳53斜口钳54导线开口钳55剪线钳56鲤鱼钳57水泵钳58弹簧专用尖咀钳:平咀59弓咀60电线护套管钳：100A以上800A以上67/6761手锯：金属450mm150mm木工600mm250mm62手锤：电工球形1kg球形1.5kg63铁钻64木工专用工具65泥

5、水工专用工具6手电钻电池式10mm～12mm67/67667油压式手电钻：小大68油压式手电锤：小69锯条式切割机70叶片式切割机：小大71金属磨轮式切割机：手提小手提大72磨轮床7360A电焊机7小型电焊机67/67475气体焊枪：氧气式76高压气泵（手提式）77高压吸尘机（手提式）78手提射灯79气动打钉枪81值班工作台、椅82工具台83工具柜84物料架85工具箱67/6786文件架87警械88值班电筒（充电式）89雨具90防火服91战斗服92空气呼吸器93头盔94防毒面具95洗地机96高速抛光机97高压冲冼枪98吸尘器99清洁小车及配件10

6、0水刮、垃圾铲、扫帚、尘推等101清洁消耗品67/67102吸尘吸水机　103大垃圾筒（生活垃圾用）104垃圾筒（楼层及大堂用）105告示牌（大堂用）106指示牌107大堂广告栏/广告牌108大堂用吸水/吸尘垫109地毡（电梯用）110办公桌椅111文件柜112打卡钟及卡板67/67113对讲机(含备件)114电脑115打印机(激光/针打各一台)116复印机117传真机118保险箱1196人更衣柜120饮水机67/67121装订机122照相机注：物业治理工具与装备价格表，所列项目依照物业治理实际开展工作所需为准。67/67物业治理工作岗位职责一、

7、物业经理岗位职责1.全面负责对所管辖的物业实施一体化综合治理，贯彻执行ISO9000质量治理体系及ISO14000环境治理体系，完成与公司签订的年度治理目标和经济指标。2.制订治理处年度、月度工作打算并组织实施，业务上同意总公司和上级部门的指导和监督。3.负责检查、监督各项制度的执行情况。4.67/67合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关怀职员生活，确保治理处职员有良好精神面貌和积极的工作态度。5.负责所管辖物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。6.协调本部门与供水、供电、工商等和物业治理有关部门的关系，便

8、于开展各项工作。7.认真完成治理处其他工作职责内容和公司安排或托付的其他工作任务。二、物业经理助理岗位职责1.协调经理完成本治理处的各项