数码广场SOHO写字楼推广策划方案.doc

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1、艾派数码广场——SOHO写字楼推广方案(草案)目录一、推广目的……………………………………………………………………………………2二、广告宣传总策略……………………………………………………………………………3三、广告宣传目标客户…………………………………………………………………………4四、案名选择……………………………………………………………………………………4五、行销主题……………………………………………………………………………………5六、主广告语……………………………………………………………………………………6七、卖点整合……………………………………………………

2、………………………………7八、导入期推广方案……………………………………………………………………………834/34一、开盘期推广方案……………………………………………………………………………13二、强销期推广方案……………………………………………………………………………15三、续销期推广方案…………………………………………………………………………16四、扫尾期推广方案…………………………………………………………………………17五、现场包装策略……………………………………………………………………………28六、物业治理策略……………………………………………………………

3、………………24七、各卖点广告语及形象广告语提炼………………………………………………………26【一、推广目的】1、给予项目操作最大化的核心附加值，从而达到项目推广效应的最大化。2、提升本案形象档次，并提炼本案有利卖点，制造项目明显的“唯一性”“权威性”和“排它性”特征，以应高档产品的特征，并达到吸引购房者的目的。34/343、进一步提升艾派数码的知名度，提升其识不度和美誉度。4、造成市场轰动效应，用品牌造势，聚拢买家目光，形成市场销售热点；5、着力塑造物业的品牌与企业的品牌两个市场亮点，展示一个成熟、稳健和专业的进展商形象和楼盘形象。6、为企业今后发售物业奠下坚实

4、基础，以达到企业品牌的连贯性。7、为电脑城的招商进行前期的造势、宣传。【二、广告宣传总策略】1、整合营销，全方位推广，形成立体交叉广告攻势。2、找到市场有效需求，然后用广告稳、准、狠地刺激和激发有效需求。3、形象先导，艾派品牌转移，卖点诉求跟进，交叉结合，强力消化，并塑造艾派地产品牌。34/344、预备期广告不断渗透，预热期进行全方位轰炸宣传造势，开盘期和热销期重拳出击，持续期和扫尾期进行脉冲式公布。5、借助前期广告余威借势造市。【三、广告宣传目标客户】区域划分：内坑、罗山、青阳、磁灶、新塘、西滨、灵源、安海、东石，还有少数外来高管人员类不：投资型、自用型职业类不

5、：白领、公务员、投资者、创业者用途划分：出租、办公兼宿舍、年轻小两口自用、纯办公【四、案名】1、艾派IT数码城10、艾派·SOHO数码城19、数码新天地34/342、艾派国际商城（厦）11、艾派·SOHO数码广场20、数码梦工厂3、艾派电子城12、海峡西岸数码港21、数码帝国4、艾派IT世界13、艾派·数码尚都22、5、艾派数码广场14、艾派·SOHO数码时代6、艾派IT数码广场15、艾派·数码前沿7、艾派E世纪16、SOHO数码频道8、数码E派17、SOHO数码时尚9、数码先锋18、数码科技广场【五、行销主题】艾派数码广场晋江首家SOHO楼宇·泉州最大IT数码大

6、卖场34/34【六、主广告语】备选主广告语一：舒卷SOHO生活，成就辉煌事业主广告语释意：1、此语体现了自由，个性，适合当代年轻人，针对目标客户群体。2、蕴涵了SOHO写字楼的双层用途（办公和居住）。3、体现了那些在SOHO写字楼里办公的自由、轻松、随意，能够穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓。4、引发了人们的联想，购买一套做投资或者自住都划算。备选主广告语二：家居办公尽享创富自由 34/34主广告语释意：1、体现了SOHO写字楼的双层用途（办公和居住）。2、体现了SOHO办公的自由、轻松、随意，能够穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓。备选主广告语三：献给在那个都市打拼的

7、人们主广告语释意：1、给人以亲切感，拉进消费者的距离。2、体现了开发商了解消费者赚钞票的不容易，出外打工的艰辛，容易让他们产生好感和共鸣。3、轻松、自然和不造作，更容易让人记住，就像麦当劳“我就喜爱”这句广告语。备选主广告语四：随意生活，随意工作，艾我所爱，唯我一派！34/34主广告语释意：1、体现了品牌的沿续。2、体现了SOHO的自由、随意、个性、时尚、前卫。【七、卖点整合】1、泉州首家SOHO楼宇。2、家居办公，方便舒服，便于加班。3、自由分割，你想要多大就有多大。4、那个地点是以后的商业、金融中心，升值空间大。5、楼下是IT数码城，有大量的潜在出租客户，投资

8、风险小，投